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Meertalige weergave van Beschikking van 13/10/2022
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Ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de wijziging van de huurprijsindexering Ordonnance portant modification du Code bruxellois du Logement en vue de modifier l'indexation des loyers
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 13 OKTOBER 2022. - Ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de wijziging van de huurprijsindexering Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, REGION DE BRUXELLES-CAPITALE 13 OCTOBRE 2022. - Ordonnance portant modification du Code bruxellois du Logement en vue de modifier l'indexation des loyers Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous,
Regering, bekrachtigen, hetgeen volgt : Gouvernement, sanctionnons ce qui suit :

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in

Article 1er.La présente ordonnance règle une matière visée à
artikel 39 van de Grondwet. l'article 39 de la Constitution.

Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie wordt verstaan onder :

Art. 2.Pour l'application de la présente ordonnance, l'on entend par :
1° Code : de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse 1° Code : l'ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois
Huisvestingscode ; du Logement ;
2° EPB-certificaat : energieprestatiecertificaat. 2° Certificat PEB : certificat de performance énergétique.

Art. 3.In artikel 224/2 van de Code wordt in § 1 een lid 2 ingevoegd

Art. 3.A l'article 224/2 du Code, il est inséré un alinéa 2 au § 1er
: :
« De in lid 1 bedoelde aanpassing van de huurprijs aan de kosten van « L'adaptation du loyer au coût de la vie visée à l'alinéa 1er qui a
het levensonderhoud, die een verhoging van het bedrag van de huurprijs
tot gevolg heeft, is slechts verschuldigd indien : pour effet d'augmenter le montant du loyer, n'est due que si :
1° de schriftelijke huurovereenkomst is geregistreerd overeenkomstig artikel 227 en ; 1° le bail écrit a été enregistré conformément à l'article 227 et ;
2° het EPB-certificaat aan de huurder is voorgelegd overeenkomstig 2° le certificat PEB a été produit au locataire conformément à
artikel 217. ». l'article 217. ».

Art. 4.In artikel 224/2 van de Code wordt een paragraaf 1/1

Art. 4.A l'article 224/2 du Code, il est inséré un paragraphe 1er/1
ingevoegd, die als volgt luidt : rédigé comme suit :
« § 1/1. In afwijking van § 1 zal voor lopende huurovereenkomsten voor « § 1er/1. Par dérogation au § 1er, pour les baux en cours relatifs à
woningen waarvoor een EPB-certificaat E is afgegeven, waarvan de un logement pour lequel un certificat PEB E a été délivré et dont la
verjaardatum op of na de datum van inwerkingtreding van de ordonnantie
valt, de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het date anniversaire échoit à compter de l'entrée en vigueur de
levensonderhoud worden berekend overeenkomstig de voorwaarden van l'ordonnance, l'adaptation du loyer au coût de la vie sera calculée
artikel 1728bis met maximaal 50 % van de toegestane indexering. dans les conditions prévues à l'article 1728bis à hauteur de 50 %
maximum de l'indexation autorisée.
In afwijking van § 1 zal voor lopende huurovereenkomsten voor woningen Par dérogation au § 1er, pour les baux en cours relatifs à un logement
waarvoor een EPB-certificaat F of G is afgegeven, waarvan de verjaardatum op of na de datum van inwerkingtreding van de ordonnantie valt, de huurprijs niet aangepast mogen worden aan de kosten van het levensonderhoud. De in de leden 1 en 2 bedoelde beperking van de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud geldt voor twaalf maanden. ».

Art. 5.Deze ordonnantie treedt in werking de dag waarop zij in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt. Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.

 pour lequel un certificat PEB F ou G a été délivré et dont la date anniversaire échoit à compter de l'entrée en vigueur de l'ordonnance, il ne peut y avoir d'adaptation du loyer au coût de la vie. La limitation de l'adaptation du loyer au coût de la vie telle que prévue aux alinéas 1er et 2 est valable 12 mois. ».

Art. 5.La présente ordonnance entre en vigueur le jour de sa publication au Moniteur belge. Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au Moniteur belge.
Brussel, 13 oktober 2022. Bruxelles, le 13 octobre 2022.
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la
promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de
gewestelijk belang, Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional,
R. VERVOORT R. VERVOORT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière,
E. VAN DEN BRANDT E. VAN DEN BRANDT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé
Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la
Démocratie participative,
A. MARON A. MARON
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du
van het Imago van Brussel, Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles,
S. GATZ S. GATZ
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition
numérique et des Pouvoirs locaux,
B. CLERFAYT B. CLERFAYT
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Nota Note
Documenten van het Parlement : Documents du Parlement :
Gewone zitting 2022-2023 Session ordinaire 2022-2023
A-601/1 Voorstel van ordonnantie A-601/1 Proposition d'ordonnance
A-601/2 Verslag A-601/2 Rapport
A-601/3 Amendementen na verslag A-601/3 Amendements après rapport
Integraal verslag : Compte rendu intégral :
Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 7 oktober 2022. Discussion et adoption : séance du vendredi 7 octobre 2022.
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