20 DECEMBER 2000. - Besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens

De Waalse Regering, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, inzonderheid op artikel 6, § 1, II en X, gewijzigd bij de bijzondere wetten van 8 augustus 1988 en 16 juli 1993;

Gelet op het decreet van 23 juni 1994 betreffende de oprichting en de uitbating van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens en vliegvelden;

Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1;

Gelet op de beslissing van de Waalse Regering van 30 april 1998 betreffende het kaderprogramma ter bevordering van de luchthavenactiviteiten in het Waalse Gewest;

Gelet op de wet van 18 juli 1973 betreffende de bestrijding van de geluidshinder, gewijzigd bij het decreet van 1 april 1999, inzonderheid op artikel 1bis;

Gelet op het advies van de Raad van State, gegeven op 27 september 2000, overeenkomstig artikel 84, eerste lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, gewijzigd bij de wetten van 4 augustus 1996, 8 september 1997 en 25 mei 1999;

Overwegende dat met het oog op een duurzame ontwikkeling dringend gepaste oplossingen gevonden moeten worden om de negatieve gevolgen te beperken in de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, en tegelijkertijd de ontwikkeling van bijkomende economische activiteiten te bevorderen;

Overwegende dat het plan m.b.t. de blootstelling aan luchthavengeluidshinder, opgemaakt op basis van een permanente inventarisatie van de blootstellingsniveaus en aangevuld met begeleidingsmaatregelen die het voorwerp zijn van dit besluit, doeltreffend anticipeert op de aanbevelingen van het vijfde milieu-actieprogramma van de Europese Unie;

Overwegende dat de aanzienlijke toename van de activiteiten op de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, een uitbreiding vergt van het grondgebied dat bestemd is voor aanverwante en bijkomende economische activiteiten of voor activiteiten die verenigbaar zijn met het niveau van de geluidshinder;

Overwegende dat in de geografische zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder, met name de "zone A", waar een constante geluidshinder van Ldn 70 dB(A) of meer wordt vastgesteld, de bescherming van de omwonenden die aan dergelijke geluidshinder blootgesteld zijn, een prioritaire doelstelling inzake leefmilieu en volksgezondheid is;

Overwegende dat de meest gepaste maatregelen degene zijn die zich richten tot de omwonenden die eigenaar zijn van een gebouwde of in aanbouw zijnde woning in zone A, alsmede degene die in deze zone voortaan enkel gebouwen toelaten die verenigbaar zijn met de nabijgelegen luchthaven;

Op de voordracht van de Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, HOOFDSTUK I. - Inleidende bepaling

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder « zone A » de eerste geografische zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, zoals afgebakend bij besluit van de Waalse Regering. HOOFDSTUK II. - Algemeen Afdeling 1. - Intentieverklaring tot aankoop

Art. 2.§ 1. Wat de zone A betreft, richt de Regering een intentieverklaring tot aankoop, waarvan het model van formulier bij dit besluit gaat, aan de eigenaren van een bebouwd onroerend goed dat uitsluitend of gedeeltelijk als woning wordt gebruikt, of aan de houders van een erfpacht of een recht van opstal op dergelijk onroerend goed.

De eigenaar moet elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering. Dit lid wordt integraal opgenomen in elke intentieverklaring tot aankoop van de Regering. § 2. De intentieverklaring tot aankoop wordt bij ter post aangetekende brief met ontvangbewijs aan de in § 1 bedoelde eigenaren gericht binnen een maand na de inwerkingtreding van dit besluit voor de luchthaven van Luik-Bierset en binnen een maand na de inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van de zone A voor de andere luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren. § 3. Wat de in dit artikel bedoelde bebouwde onroerende goederen betreft, mag de intentieverklaring tot aankoop slechts gericht worden aan de omwonenden die op 1 juli 1998 voor de luchthaven van Luik-Bierset en op de datum van inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van zone A voor de andere luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren : 1° ofwel eigenaar zijn van het betrokken goed of een recht van erfpacht of van opstal op het goed hebben;2° ofwel eigenaar zijn van een in aanbouw zijnde onroerend goed waarvan de werken reeds ver gevorderd zijn;3° ofwel ondertekenaar zijn van een compromis tot verkoop of van een authentieke verkoopakte of een akte van vestiging van een recht van erfpacht of van opstal op het betrokken goed. § 4. De intentieverklaring tot aankoop verbindt het Waalse Gewest voor zover ze voor akkoord ondertekend is, de door de ondertekenaar gekozen notaris vermeldt en bij ter post aangetekende brief aan de Regering wordt teruggezonden binnen een termijn van dertig maanden na ontvangst ervan door de geadresseerde. § 5. De Regering richt volgens nadere regels die ze zelf bepaalt, een intentieverklaring tot aankoop aan de eigenaren van collectieve woonvoorzieningen, met name verzorgingstehuizen en rusthuizen.

Art. 3.§ 1. Wat de zone A betreft, richt de Regering een intentieverklaring tot aankoop, waarvan het model van formulier bij dit besluit gaat, aan de eigenaren van een onbebouwd onroerend goed gelegen in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of gelegen in een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling, alsmede aan de houders van een erfpacht of een recht van opstal op dergelijk onroerend goed.

De eigenaar moet elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering. Dit lid wordt integraal opgenomen in elke intentieverklaring tot aankoop van de Regering. § 2. De intentieverklaring tot aankoop wordt bij ter post aangetekende brief met ontvangbewijs aan de in § 1 bedoelde eigenaren gericht binnen zes maanden na de inwerkingtreding van dit besluit voor de luchthaven van Luik-Bierset en binnen een maand na de inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van de zone A voor de andere luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren. § 3. Wat de in dit artikel bedoelde onbebouwde onroerende goederen betreft, mag de intentieverklaring tot aankoop slechts gericht worden aan de omwonenden die op 1 juli 1998 voor de luchthaven van Luik-Bierset en op de datum van inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van zone A voor de andere luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren : 1° ofwel eigenaar zijn van het betrokken goed of een recht van erfpacht of van opstal op het goed hebben;2° ofwel ondertekenaar zijn van een compromis tot verkoop of tot vestiging van een recht van erfpacht of van opstal op het betrokken goed. § 4. De intentieverklaring tot aankoop verbindt het Waalse Gewest voor zover ze voor akkoord ondertekend is, de door de ondertekenaar gekozen notaris vermeldt en bij ter post aangetekende brief aan de Regering wordt teruggezonden binnen een termijn van vierentwintig maanden na ontvangst ervan door de geadresseerde. Afdeling 2. - Schatting van de waarde van de goederen

Art. 4.§ 1. De prijs van de in de artikelen 2 en 3 bedoelde goederen wordt vastgesteld op grond van hun handelswaarde op 31 december 1997 voor de luchthaven van Luik-Bierset en op de datum bepaald door de Regering in het besluit tot afbakening van de zone A voor de andere luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren. De waarde van de in artikel 2 bedoelde goederen waarvan de bouw niet voltooid is, wordt vastgesteld op grond van de handelswaarde van het terrein op voormelde datum, in voorkomend geval vermeerderd met de kosten van de werken uitgevoerd op de datum van inwerkingtreding van dit besluit voor de luchthaven van Luik-Bierset en op de datum bepaald door de Regering in het besluit tot afbakening van de zone A voor de andere luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren.

De handelswaarde en, in voorkomend geval, de erfpacht- of opstalwaarde worden eenstemmig bepaald door twee notarissen, de ene aangewezen door de Regering binnen een maand na ontvangst van de intentieverklaring tot aankoop en de andere door de ondertekenaar van de intentieverklaring tot aankoop.

Binnen drie maanden na de aanwijzing van de notaris door de Regering stellen de notarissen beide partijen bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis van de in het tweede lid bedoelde waarde.

Indien de twee aangewezen notarissen het niet eens kunnen worden over de waarde van de in de artikelen 2 en 3 bedoelde goederen, maken ze de zaak aanhangig bij de voorzitter van de Kamer der notarissen die bevoegd is voor het gebied waar het goed gelegen is en geven ze de partijen tegelijkertijd kennis van hun onenigheid. De voorzitter van de Kamer der notarissen wijst onder de notarissen van het betrokken arrondissement een derde notaris aan die de waarde van het goed persoonlijk moet schatten. Hij kan zich daartoe laten bijstaan door een deskundige die hij zelf aanwijst. Zijn mening is doorslaggevend als hij zijn twee collega's niet tot overeenstemming kan brengen.

Binnen twee maanden na zijn aanwijzing door de voorzitter van de Kamer der notarissen, stelt de derde notaris beide partijen bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis van de waarde bedoeld in het vierde lid. § 2. Als één van de partijen niet kan instemmen met de aldus bepaalde waarde, stelt ze de andere partij bij aangetekende brief met ontvangbewijs binnen een maand na de kennisgeving van het expertiserapport in kennis van haar eisen i.v.m. de prijs of, als het gaat om een persoon bedoeld in het besluit van 27 mei 1999 tot vaststelling van de begeleidingsmaatregelen betreffende de vergoeding wegens handels- of beroepsverstoring in de eerste zone van het plan m.b.t. blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, binnen een maand na de kennisgeving van de vergoedingssom die op grond van dat besluit wordt voorgesteld.

In dat geval wordt de prijs op verzoek van de meest gerede partij vastgesteld door een notaris aangewezen door de voorzitter van de Kamer der notarissen van het betrokken arrondissement. In voorkomend geval kan de notaris zich laten bijstaan door een deskundige die hij zelf aanwijst.

Binnen twee maanden na zijn aanwijzing door de voorzitter van de Kamer der notarissen, stelt de notaris beide partijen bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis van de waarde bedoeld in het tweede lid.

De schatting van de notaris is onherroepelijk. De partijen zijn echter niet gebonden door deze schatting als er geen aankoopbelofte is. § 3. De kosten van de in § 1 en § 2 bedoelde schatting van het goed zijn voor rekening van het Gewest. Maar de kosten van de schatting van de waarde van het goed bedoeld in § 2 worden gedragen door de ondertekenaar van de intentieverklaring tot aankoop die erom gevraagd heeft als de overeenkomstig § 2 vastgestelde prijs niet hoger is dan de prijs die overeenkomstig § 1 is vastgesteld. Afdeling 3. - Eenzijdige aankoop-, erfpacht- of opstalbelofte

Art. 5.§ 1. Een eenzijdige aankoop-, erfpacht- of opstalbelofte, opgemaakt d.m.v. een formulier waarvan het model bij dit besluit gaat en waarin de overeenkomstig artikel 4 bepaalde prijs wordt vermeld, wordt door de Regering aan de ondertekenaar van de intentieverklaring tot aankoop overgemaakt binnen twee maanden na de in artikel 4, § 1, derde lid, of artikel 4, § 2, derde lid, bedoelde kennisgeving van de geschatte waarde van het goed.

De eenzijdige belofte vervalt van rechtswege als ze niet voor akkoord ondertekend is en niet bij ter post aangetekende brief aan de Regering wordt teruggezonden binnen een maand na ontvangst ervan door de geadresseerde. § 2. De eenzijdige belofte wordt verleend voor een periode van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering kan die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over. HOOFDSTUK III. - Bijzondere bepalingen

Art. 6.Wat betreft de zone A van de luchthavens die niet worden gebruikt tussen 22 uur en 7 uur, mogen de in artikel 2, § 3, van dit besluit bedoelde omwonenden bij wijze van uitzondering een premie aanvragen om de gebouwde onroerende goederen te kunnen uitrusten met voorzieningen die het geluid beperken, dempen of de nadelen ervan verhelpen.

De Regering bepaalt de nadere regels voor de toepassing van dit artikel. HOOFDSTUK IV. - Slotbepalingen Afdeling 1. - Uitbreiding van het toepassingsgebied

Art. 7.De voor het beheer van de luchthavens bevoegde Minister mag de bepalingen van dit besluit toepassen op de omwonenden van de andere zones (buiten de zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder, zoals afgebakend door de Regering, voor zover bewezen is dat ze blootgesteld zijn aan dezelfde in Ldn uitgedrukte geluidshinder als in zone A, zoals omschreven in artikel 1bis van de wet van 18 juli 1973 betreffende de bestrijding van de geluidshinder.

De voor het beheer van de luchthavens bevoegde Minister bepaalt de nadere regels voor de toepassing van deze bepaling. Afdeling 2. - Overgangsbepaling

Art. 8.De begunstigde van de eenzijdige aankoopbelofte die vóór de inwerkingtreding van dit besluit door het Waalse Gewest ondertekend is en op de in zone A gelegen goederen slaat, mag verzoeken om de toepassing van de procedure waarin dit besluit voorziet op voorwaarde dat hij uitdrukkelijk afstand doet ten gunste van de eenzijdige aankoopbelofte. Daartoe gebruikt hij het formulier dat het Waalse Gewest hem bij ter post aangetekende brief met ontvangbewijs toestuurt samen met de intentieverklaring tot aankoop bedoeld in de artikelen 2, § 2, en 3, § 2, van dit besluit. Het model van het formulier gaat bij dit besluit.

De begunstigde laat het Waalse Gewest binnen twee maanden na ontvangst van het formulier weten dat hij beslist heeft afstand te doen van de eenzijdige aankoopbelofte. Afdeling 3. - Inwerkingtreding

Art. 9.Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt. Afdeling 4. - Uitvoeringsbepaling

Art. 10.De Minister tot wiens bevoegdheden het beheer van de luchthavens behoort, is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 1A Intentieverklaring tot aankoop gericht aan de eigenaar(s) van een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed gelegen in zone A Bij dit aangetekend schrijven met ontvangbewijs wenst de Regering het gebouwde onroerend goed te kopen, overeenkomstig artikel 2, § 1, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

De eigenaar moet elke andere drager van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering (artikel 2, § 1, tweede lid, van bovenbedoeld besluit). 1. Identificatie van het gebouwde onroerend goed : - Ligging (straat, nummer en gemeente) : - Kadastraal nummer : - Oppervlakte volgens eigendomstitel : - Bouwdatum : 2.Personalia van de eigenaar(s) : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : - Beroep : 3. Personalia van de drager(s) van een vruchtgebruiks-, gebruiks- of een woonrecht : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : 4.Huurder(s) : - Naam en voornamen : - Juridische aard van het huurcontract (hoofdverblijfplaats, handel, pacht, kantoor) : 5. Personalia van de door de begunstigde van de intentieverklaring tot aankoop aangewezen notaris die de handelswaarde van het goed in onderlinge overeenstemming met de door de Regering aangewezen notaris moet schatten : - Naam en voornamen : - Adres : - Telefoonnummer : - Faxnummer : De hierboven geïdentificeerde eigenaar(s) en, in voorkomend geval, de drager(s) van een vruchtgebruiks-, gebruiks- of woonrecht verklaart/verklaren kennis te hebben genomen van de bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs toegezonden intentieverklaring waarbij de Regering bovenbedoeld goed wenst te kopen. Door dit formulier behoorlijk ingevuld en ondertekend bij aangetekend schrijven terug te sturen, wenst hij/ wensen zij in aanmerking te komen voor de procedure inzake de eenzijdige aankoopbelofte betreffende bovenbedoeld gebouwd onroerend goed.

Opgemaakt te . . ................... op ...........................

Handtekening van de eigenaar(s) (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Handtekening van de drager(s) van een vruchtgebruiks-, gebruiks- of woonrecht (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 1B Intentieverklaring tot aankoop gericht aan de erfpachter van een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed gelegen in zone A. Bij dit aangetekend schrijven met ontvangbewijs wenst de Regering de erfpacht op het gebouwde onroerend goed te verwerven, overeenkomstig artikel 2, § 1, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens,.

De erfpachter moet elke andere drager van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering (artikel 2, § 1, tweede lid, van bovenbedoeld besluit). 1. Identificatie van het gebouwde onroerend goed waarop de erfpacht betrekking heeft : - Ligging (straat, nummer en gemeente) : - Kadastraal nummer : - Oppervlakte volgens eigendomstitel : - Bouwdatum : 2.Personalia van de erfpachter(s) : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : - Beroep : - Datum waarop de erfpacht wordt gesloten en waarop ze vervalt : 3. Huurder(s) : - Naam en voornamen : - Juridische aard van het huurcontract (hoofdverblijfplaats, handel, pacht, kantoor) : 4.Personalia van de door de begunstigde van de intentieverklaring tot aankoop aangewezen notaris die de handelswaarde van het goed in onderlinge overeenstemming met de door de Regering aangewezen notaris moet schatten : - Naam en voornaam : - Adres : - Telefoonnummer : - Faxnummer : De hierboven geïdentificeerde erfpachter(s) verklaart/verklaren kennis te hebben genomen van de bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs toegezonden intentieverklaring waarbij de Regering bovenbedoeld goed wenst te kopen.

Door dit formulier behoorlijk ingevuld en ondertekend bij aangetekend schrijven terug te sturen, wenst hij/wensen zij in aanmerking te komen voor de procedure inzake de eenzijdige aankoopbelofte betreffende bovenbedoeld gebouwd onroerend goed dat hij/zij in erfpacht heeft/hebben.

Opgemaakt te . . .................. op .............................

Handtekening van de eigenaar(s) (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 1C Intentieverklaring tot aankoop gericht aan de drager(s) van een recht van opstal op een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed gelegen in zone A Bij dit aangetekend schrijven met ontvangbewijs wenst de Regering het recht van opstal op het gebouwde onroerend goed te verwerven, overeenkomstig artikel 2, § 1, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

De drager van het recht van opstal moet elke andere drager van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering (artikel 2, § 1, tweede lid, van bovenbedoeld besluit). 1. Identificatie van het gebouwde onroerend goed waarop het recht van opstal betrekking heeft : - Ligging (straat, nummer en gemeente) : - Kadastraal nummer : - Oppervlakte volgens eigendomstitel : - Bouwdatum : - Datum van vestiging van het recht van opstal : 2.Identificatie van de drager(s) van het recht van opstal : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : - Beroep : 3. Huurder(s) : - Naam en voornamen : - Juridische aard van het huurcontract (hoofdverblijfplaats, handel, pacht, kantoor) : 4.Personalia van de door de begunstigde van de intentieverklaring tot aankoop aangewezen notaris die de handelswaarde van het goed in onderlinge overeenstemming met de door de Regering aangewezen notaris moet schatten : - Naam en voornaam : - Adres : - Telefoonnummer : - Faxnummer : De hierboven geïdentificeerde drager(s) van het recht van opstal verklaart/verklaren kennis te hebben genomen van de bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs toegezonden intentieverklaring waarbij de Regering bovenbedoeld goed wenst te kopen.

Door dit formulier behoorlijk ingevuld en ondertekend bij aangetekend schrijven terug te sturen, wenst hij/wensen zij in aanmerking te komen voor de procedure inzake de eenzijdige aankoopbelofte betreffende bovenbedoeld gebouwd onroerend goed waarop hij/zij een recht van opstal heeft/hebben Opgemaakt te . . .................. op .......................

Handtekening van de eigenaar(s) (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 1D Intentieverklaring tot aankoop gericht aan de eigenaar (s) van een onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied of een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling Bij dit aangetekend schrijven met ontvangbewijs wenst de Regering het onbebouwde onroerend goed te kopen, overeenkomstig artikel 3, § 1, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

De eigenaar moet elke andere drager van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering (artikel 3, § 1, tweede lid, van bovenbedoeld besluit). 1. Identificatie van het onbebouwde onroerend goed : - Ligging (straat, nummer en gemeente) : - Kadastraal nummer : - Oppervlakte volgens eigendomstitel : 2.Personalia van de eigenaar (s) : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : - Beroep : 3. Personalia van de drager van een vruchtgebruiks-, gebruiks- of woonrecht : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : 4.Huurder(s) : - Naam en voornamen : - Juridische aard van het huurcontract (pacht, . ) : 5. Identificatie van de door de begunstigde van de intentieverklaring tot aankoop aangewezen notaris die de handelswaarde van het goed in onderlinge overeenstemming met de door de Regering aangewezen notaris moet schatten : - Naam en voornaam : - Adres : - Telefoonnummer : - Faxnummer : De hierboven geïdentificeerde eigenaar(s) en, in voorkomend geval, de drager(s) van een vruchtgebruiks-, gebruiks- of woonrecht verklaart/verklaren kennis te hebben genomen van de bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs toegezonden intentieverklaring waarbij de Regering bovenbedoeld goed wenst te kopen. Door dit formulier behoorlijk ingevuld en ondertekend bij aangetekend schrijven terug te sturen, wenst hij/wensen zij in aanmerking te komen voor de procedure inzake de eenzijdige aankoopbelofte betreffende bovenbedoeld onbebouwd onroerend goed.

Opgemaakt te . .................. . op ........................

Handtekening van de eigenaar(s) (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Handtekening van de drager(s) van een vruchtgebruiks-, gebruiks- of woonrecht (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 1E Intentieverklaring tot aankoop gericht aan de erfpachter(s) van een onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied of een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling Bij dit aangetekend schrijven met ontvangbewijs wenst de Regering de erfpacht betreffende het onbebouwde onroerend goed te verwerven, overeenkomstig artikel 3, § 1, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

De erfpachter moet elke andere drager van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering (artikel 3, § 1, tweede lid, van bovenbedoeld besluit). 1. Identificatie van het onbebouwde onroerend goed waarop de erfpacht betrekking heeft : - Ligging (straat, nummer en gemeente) : - Kadastraal nummer : - Oppervlakte volgens eigendomstitel : - Datum waarop de erfpacht wordt gesloten en waarop ze vervalt : 2.Personalia van de erfpachter(s) - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : - Beroep : 3. Huurder(s) : - Naam en voornamen : - Juridische aard van het huurcontract (pacht, .) : 4. Identificatie van de door de begunstigde van de intentieverklaring tot aankoop aangewezen notaris die de handelswaarde van het goed in onderlinge overeenstemming met de door de Regering aangewezen notaris moet schatten : - Naam en voornaam : - Adres : - Telefoonnummer : - Faxnummer : De hierboven geïdentificeerde erfpachter(s) verklaart/verklaren kennis te hebben genomen van de bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs toegezonden intentieverklaring waarbij de Regering bovenbedoeld goed wenst te kopen. Door dit formulier behoorlijk ingevuld en ondertekend bij aangetekend schrijven terug te sturen, wenst hij/ wensen zij in aanmerking te komen voor de procedure inzake de eenzijdige aankoopbelofte betreffende bovenbedoeld onbebouwd onroerend goed dat hij/zij in erfpacht heeft/hebben.

Opgemaakt te ............. . . op ......................

Handtekening (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 1F Intentieverklaring tot aankoop gericht aan de drager(s) van een recht van opstal op een onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied of een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling Bij dit aangetekend schrijven met ontvangbewijs wenst de Regering het recht van opstal op het onbebouwde onroerend te verwerven, overeenkomstig artikel 3, § 1, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

De drager van het recht van opstal moet elke andere drager van een gesplitst zakelijk recht in kennis stellen van de intentieverklaring tot aankoop van de Regering (artikel 3, § 1, tweede lid, van bovenbedoeld besluit). 1. Identificatie van het onbebouwde onroerend goed waarop het recht van opstal betrekking heeft : - Ligging (straat, nummer en gemeente) : - Kadastraal nummer : - Oppervlakte volgens eigendomstitel : - Datum van vestiging van het recht van opstal : 2.Persoanlia van de drager(s) van een recht van opstal : - Naam en voornamen : - Adres(sen) : - Telefoonnummer(s) : - Faxnummer(s) : - Beroep : 3. Huurder(s) : - Naam en voornamen : - Juridische aard van het huurcontract (pacht, .) : 4. Personalia van de door de begunstigde van de intentieverklaring tot aankoop aangewezen notaris die de handelswaarde van het goed in onderlinge overeenstemmig met de door de Regering aangewezen notaris moet schatten : - Naam en voornaam : - Adres : - Telefoonnummer : - Faxnummer : De hierboven geïdentificeerde drager(s) van een recht van opstal verklaart/verklaren kennis te hebben genomen van de bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs toegezonden intentieverklaring waarbij de Regering bovenbedoeld goed wenst te kopen. Door dit formulier behoorlijk ingevuld en ondertekend bij aangetekend schrijven terug te sturen, wenst hij/wensen zij in aanmerking te komen voor de procedure inzake de eenzijdige aankoopbelofte betreffende bovenbedoeld onbebouwd onroerend goed waarop hij/zij een recht van opstal heeft/hebben.

Opgemaakt te . . .............. op ........................

Handtekening (de handtekening moet worden voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 2A Eenzijdige belofte tot aankoop van een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed gelegen in zone A TUSSEN : 1. Het WAALSE GEWEST vertegenwoordigd door .. . . . hierna« Het Gewest » genoemd EN 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd IS HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich onherroepelijk t.o.v. de begunstigde, bedoeld in artikel 2, § 3, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, tot de aankoop, onder de in deze akte vermelde voorwaarden, van het woongebouw waarvan hij eigenaar is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt en vervalt van rechtswege de dag na de vijfde verjaardag ervan, behalve als ze verlengd wordt door de Regering.

Art. 3.Als de begunstigde gebruik wil maken van de optie, moet hij binnen de in artikel 2 bedoelde termijn het Gewest bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs laten weten dat hij het onroerend goed wenst te verkopen. De aangetekende brief wordt geacht te zijn ontvangen binnen drie dagen na de verzending ervan, waarbij de poststempel als bewijs geldt.

De authentieke verkoopakte moet verleden worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden, te rekenen van de datum waarop het Gewest het aangetekend schrijven heeft ontvangen.

Op verzoek van de begunstigde kan op de prijs een voorschot worden toegekend dat niet meer mag bedragen dan het totaal van de vergoedingen bedoeld in artikel 9. In dat geval wordt de termijn waarin de authentieke akte moet worden verleden en het saldo van de prijs betaald, met twee maanden verlengd. Om ontvankelijk te zijn, moet de voorschotaanvraag vermeld worden in de aanvraag tot gebruikmaking van de optie.

Als de begunstigde binnen voormelde termijn van vijf jaar, eventueel verlengd, geen gebruik maakt van de optie op bovenbedoelde wijze, verliest hij elk recht om de uitvoering van deze belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat het goed vrij en onbelast van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten gekocht wordt.

Art. 5.De partijen komen overeen dat binnen dertig dagen na de ondertekening een beschrijving van het goed en van de staat ervan wordt opgemaakt, waarin het aantal woningen wordt vermeld.

Die plaatsbeschrijving wordt opgemaakt door twee deskundigen, de ene aangewezen door de begunstigde, de heer, Mevr. ................... woonachtig te ................... en de andere door het Gewest, de heer, Mevr. ................... woonachtig te .....

De partijen verklaren bij overeenkomst dat de plaatsbeschrijving de werkelijkheid en de staat van het bedoelde goed weergeeft. De overeenkomst verbindt beide partijen. De partijen zien af van elke betwisting en van elk beroep.

Art. 6.Wanneer de begunstigde gebruik maakt van de optie, wordt door dezelfde deskundigen, of door twee andere deskundigen die op dezelfde wijze aangewezen worden, een nieuwe plaatsbeschrijving opgemaakt om na te gaan of het gebouw zich nog steeds in dezelfde staat bevindt als omschreven in de oorspronkelijke plaatsbeschrijving.

Als de vergelijking andere beschadigingen vaststelt als degene die te wijten zijn aan bouwvalligheid of overmacht, schatten beide deskundigen samen de minderwaarde die het goed bezwaart. Het aldus bepaalde bedrag verbindt beide partijen.

Art. 7.Als gebruik wordt gemaakt van de optie, wordt het Gewest eigenaar van het goed en heeft het er het genot van door het werkelijk in bezit te nemen vanaf de dag waarop de authentieke verkoopakte ondertekend wordt. Vanaf die datum is het Gewest gehouden tot de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing wordt tussen beide partijen verdeeld naar rata van het aantal maanden genot van elke partij.

De risico's worden bij overeenkomst overgedragen op de dag van de ondertekening van de authentieke akte. De begunstigde moet de nodige maatregelen nemen om zijn goed tot die datum te beschermen.

Op die datum moet de begunstigde het goed volledig ontruimd hebben.

Het Gewest neemt het goed over in de staat waarin het zich bevindt bij de verkoop en mag geen beroep instellen tegen de overdrager : a) uit hoofde van bouwvalligheid die niet voortvloeit uit een gebrek aan onderhoud, uit bouwfouten of uit verborgen gebreken die niet verheimelijkt werden bij de plaatsbeschrijving;b) uit hoofde van passieve erfdienstbaarheden, al dan niet zichtbaar, al dan niet voortdurend, die het goed kunnen bezwaren;c) als de oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, al is het maar een twintigste. In voorkomend geval komen de actieve erfdienstbaarheden en elk oppervlakteoverschot ten goede aan het Gewest.

Art. 8.De waarde van bovenbedoeld goed wordt vastgelegd op ................... BEF/EURO en wordt jaarlijks op de jaardag van de ondertekening van de eenzijdige belofte geïndexeerd als volgt : basiswaarde van het goed vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door de basisindex.

De basiswaarde van het goed is de waarde vermeld in het eerste lid van dit artikel. De nieuwe index is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand waarin de eenzijdige belofte is ondertekend.

De basisindex is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand van de jaardag van de eenzijdige belofte.

Als na de ondertekening van de eenzijdige belofte het basisbedrag voor de berekening van het officiële indexcijfer van de consumptieprijzen wordt gewijzigd, komen de partijen uitdrukkelijk overeen het bedrag te indexeren met inachtneming van de conversiekoers bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Tot slot komen de partijen overeen dat de basiswaarde van het goed dat geïndexeerd wordt de dag waarop het Gewest de authentieke koopakte ondertekent, niet kleiner mag zijn dan de basiswaarde van het goed zoals bepaald in het eerste lid van dit artikel.

Als de twee aangewezen deskundigen overeenkomstig artikel 6 een minderwaarde hebben vastgelegd, wordt deze afgetrokken van de vastgelegde verkoopprijs en geïndexeerd zoals hierboven bepaald.

Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, nooit een verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg mogen hebben.

Art. 9.Naast de in artikel 8 bepaalde prijs, verbindt het Gewest zich tot de betaling van de volgende vergoedingen aan de eigenaar(s) die gebruik maakt/maken van de optie bedoeld in artikel 3 : 1. wederbeleggingsvergoeding voor de eigenaar(s) : 10 % van de in artikel 8 vastgelegde waarde;2. forfaitaire verhuisvergoeding voor de eigenaar die het gebouw bewoont en er woonachtig is : 300 000 BEF of 7 436,81 EURO. Als het onroerend goed bij het gebruikmaken van de optie bewoond wordt door verscheidene eigenaars die er woonachtig zijn, wordt de verhuisvergoeding verdeeld en krijgt elk gezin minimum 100 000 BEF of 2 478,94 EURO, op voorwaarde dat het aantal begunstigde gezinnen gelijk is aan het aantal woningen vermeld in de plaatsbeschrijving in artikel 5.

De verhuisvergoeding wordt niet geïndexeerd.

Art. 10.De eenzijdige belofte wordt verleend voor vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering kan die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over.

Art. 11.Het Gewest mag deze belofte overdragen op voorwaarde dat het de begunstigde verwittigt.

Art. 12.Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de kosten voor de in de artikelen 5 en 6 bedoelde plaatsbeschrijving door het Gewest worden gedragen.

Namen, Handtekeningen Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 2B Eenzijdige belofte tot verwerving van een recht van erfpacht op een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed gelegen in zone A TUSSEN : 1. Het WAALSE GEWEST vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd EN 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd IS HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich onherroepelijk t.o.v. de begunstigde, bedoeld in artikel 2, § 3, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, tot de verwerving, onder de in deze akte vermelde voorwaarden, van het recht van erfpacht op het woongebouw waarvan hij erfpachter is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt en vervalt van rechtswege de dag na de vijfde verjaardag ervan, behalve als ze verlengd wordt door de Regering.

Art. 3.Als de begunstigde gebruik wil maken van de optie, moet hij binnen de in artikel 2 bedoelde termijn het Gewest bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs laten weten dat hij het recht van erfpacht op het onroerend goed wenst af te staan. De aangetekende brief wordt geacht te zijn ontvangen binnen drie dagen na de verzending ervan, waarbij de poststempel als bewijs geldt.

De authentieke erfpachtakte moet verleden worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden, te rekenen van de datum waarop het Gewest het aangetekend schrijven heeft ontvangen.

Op verzoek van de begunstigde kan op de prijs een voorschot worden toegekend dat niet meer mag bedragen dan het totaal van de vergoedingen bedoeld in artikel 9. In dat geval wordt de termijn waarin de authentieke akte moet worden verleden en het saldo van de prijs betaald, met twee maanden verlengd. Om ontvankelijk te zijn, moet de voorschotaanvraag vermeld worden in de aanvraag tot gebruikmaking van de optie.

Als de begunstigde binnen voormelde termijn van vijf jaar, eventueel verlengd, geen gebruik maakt van de optie op bovenbedoelde wijze, verliest hij elk recht om de uitvoering van deze belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat de erfpacht vrij en onbelast van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten afgestaan wordt.

Art. 5.De partijen komen overeen dat binnen dertig dagen na de ondertekening een beschrijving van het goed en van de staat ervan wordt opgemaakt, waarin het aantal woningen wordt vermeld.

Die plaatsbeschrijving wordt opgemaakt door twee deskundigen, de ene aangewezen door de begunstigde, de heer, Mevr. ................... woonachtig te ................... en de andere door het Gewest, de heer, Mevr. ................... woonachtig te ...................

De partijen verklaren bij overeenkomst dat de plaatsbeschrijving de werkelijkheid en de staat van het bedoelde goed weergeeft. De overeenkomst verbindt beide partijen. De partijen zien af van elke betwisting en van elk beroep.

Art. 6.Wanneer de begunstigde gebruik maakt van de optie, wordt door dezelfde deskundigen, of door twee andere deskundigen die op dezelfde wijze aangewezen worden, een nieuwe plaatsbeschrijving opgemaakt om na te gaan of het gebouw zich nog steeds in dezelfde staat bevindt als omschreven in de oorspronkelijke plaatsbeschrijving.

Als de vergelijking andere beschadigingen vaststelt als degene die te wijten zijn aan bouwvalligheid of overmacht, schatten beide deskundigen samen de minderwaarde die het goed bezwaart. Het aldus bepaalde bedrag verbindt beide partijen.

Art. 7.Als gebruik wordt gemaakt van de optie, krijgt het Gewest genot van het goed door het werkelijk in bezit te nemen vanaf de dag waarop de authentieke verkoopakte ondertekend wordt. Vanaf die datum is het Gewest gehouden tot de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing wordt tussen beide partijen verdeeld naar rata van het aantal maanden genot van elke partij.

De risico's worden bij overeenkomst overgedragen op de dag van de ondertekening van de authentieke akte. De begunstigde moet de nodige maatregelen nemen om zijn goed tot die datum te beschermen.

Op die datum moet de begunstigde het goed volledig ontruimd hebben.

Het Gewest neemt het goed over in de staat waarin het zich bevindt bij de verkoop en mag geen beroep instellen tegen de overdrager : a) uit hoofde van bouwvalligheid die niet voortvloeit uit een gebrek aan onderhoud, uit bouwfouten of uit verborgen gebreken die niet verheimelijkt werden bij de plaatsbeschrijving;b) uit hoofde van passieve erfdienstbaarheden, al dan niet zichtbaar, al dan niet voortdurend, die het goed kunnen bezwaren;c) als de oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, al is het maar één twintigste. In voorkomend geval komen de actieve erfdienstbaarheden en elk oppervlakteoverschot ten goede aan het Gewest.

Art. 8.De waarde van bovenbedoeld goed wordt vastgelegd op ................... BEF/EURO en wordt jaarlijks op de jaardag van de ondertekening van de eenzijdige belofte geïndexeerd als volgt : basiswaarde van het goed vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door de basisindex.

De basiswaarde van het goed is de waarde vermeld in het eerste lid van dit artikel. De nieuwe index is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand waarin de eenzijdige belofte is ondertekend.

De basisindex is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand van de jaardag van de eenzijdige belofte.

Als na de ondertekening van de eenzijdige belofte het basisbedrag voor de berekening van het officiële indexcijfer van de consumptieprijzen wordt gewijzigd, komen de partijen uitdrukkelijk overeen het bedrag te indexeren met inachtneming van de conversiekoers bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Tot slot komen de partijen overeen dat de basiswaarde van het goed dat geïndexeerd wordt de dag waarop het Gewest de authentieke koopakte ondertekent, niet kleiner mag zijn dan de basiswaarde van het goed zoals bepaald in het eerste lid van dit artikel.

Als de twee aangewezen deskundigen overeenkomstig artikel 6 een minderwaarde hebben vastgelegd, wordt deze afgetrokken van de vastgelegde verkoopprijs en geïndexeerd zoals hierboven bepaald.

Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, nooit een verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg mogen hebben.

Art. 9.Naast de in artikel 8 bepaalde prijs, verbindt het Gewest zich tot de betaling van de volgende vergoedingen aan de erfpachter(s) die gebruik maakt/maken van de optie bedoeld in artikel 3 : 1. wederbeleggingsvergoeding voor de erfpachter(s) : 10 % van de in artikel 8 vastgelegde waarde;2. forfaitaire verhuisvergoeding voor de erfpachter die het gebouw bewoont en er woonachtig is : 300 000 BEF of 7 436,81 EURO. Als het onroerend goed bij het gebruikmaken van de optie bewoond wordt door verscheidene erfpachters die er woonachtig zijn, wordt de verhuisvergoeding verdeeld en krijgt elk gezin minimum 100 000 BEF of 2 478,94 EURO, op voorwaarde dat het aantal begunstigde gezinnen gelijk is aan het aantal woningen vermeld in de plaatsbeschrijving in artikel 5.

De verhuisvergoeding wordt niet geïndexeerd.

Art. 10.De eenzijdige belofte wordt verleend voor vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering kan die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over.

Art. 11.Het Gewest mag deze belofte overdragen op voorwaarde dat het de begunstigde verwittigt.

Art. 12.Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de kosten voor de in de artikelen 5 en 6 bedoelde plaatsbeschrijving door het Gewest worden gedragen.

Namen, Handtekeningen Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 2C Eenzijdige belofte tot verwerving van een recht van opstal op een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed gelegen in zone A TUSSEN : 1. Het WAALSE GEWEST vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd EN 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd IS HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich onherroepelijk t.o.v. de begunstigde, bedoeld in artikel 2, § 3, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, tot de verwerving, onder de in deze akte vermelde voorwaarden, van het recht van opstal op het woongebouw waarvoor hij drager is van een recht van opstal, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt en vervalt van rechtswege de dag na de vijfde verjaardag ervan, behalve als ze verlengd wordt door de Regering.

Art. 3.Als de begunstigde gebruik wil maken van de optie, moet hij binnen de in artikel 2 bedoelde termijn het Gewest bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs laten weten dat hij het recht van opstal op het onroerend goed wenst af te staan. De aangetekende brief wordt geacht te zijn ontvangen binnen drie dagen na de verzending ervan, waarbij de poststempel als bewijs geldt.

De authentieke opstalakte moet verleden worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden, te rekenen van de datum waarop het Gewest het aangetekend schrijven heeft ontvangen.

Op verzoek van de begunstigde kan op de prijs een voorschot worden toegekend dat niet meer mag bedragen dan het totaal van de vergoedingen bedoeld in artikel 9. In dat geval wordt de termijn waarin de authentieke akte moet worden verleden en het saldo van de prijs betaald, met twee maanden verlengd. Om ontvankelijk te zijn, moet de voorschotaanvraag vermeld worden in de aanvraag tot gebruikmaking van de optie.

Als de begunstigde binnen voormelde termijn van vijf jaar, eventueel verlengd, geen gebruik maakt van de optie op bovenbedoelde wijze, verliest hij elk recht om de uitvoering van deze belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat de opstal vrij en onbelast van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten afgestaan wordt.

Art. 5.De partijen komen overeen dat binnen dertig dagen na de ondertekening een beschrijving van het goed en van de staat ervan wordt opgemaakt, waarin het aantal woningen wordt vermeld.

Die plaatsbeschrijving wordt opgemaakt door twee deskundigen, de ene aangewezen door de begunstigde, de heer, Mevr. ................... woonachtig te ................... en de andere door het Gewest, de heer, Mevr. ................... woonachtig te ...................

De partijen verklaren bij overeenkomst dat de plaatsbeschrijving de werkelijkheid en de staat van het bedoelde goed weergeeft. De overeenkomst verbindt beide partijen. De partijen zien af van elke betwisting en van elk beroep.

Art. 6.Wanneer de begunstigde gebruik maakt van de optie, wordt door dezelfde deskundigen, of door twee andere deskundigen die op dezelfde wijze aangewezen worden, een nieuwe plaatsbeschrijving opgemaakt om na te gaan of het gebouw zich nog steeds in dezelfde staat bevindt als omschreven in de oorspronkelijke plaatsbeschrijving.

Als de vergelijking andere beschadigingen vaststelt als degene die te wijten zijn aan bouwvalligheid of overmacht, schatten beide deskundigen samen de minderwaarde die het goed bezwaart. Het aldus bepaalde bedrag verbindt beide partijen.

Art. 7.Als gebruik wordt gemaakt van de optie, krijgt het Gewest genot van het goed door het werkelijk in bezit te nemen vanaf de dag waarop de authentieke verkoopakte ondertekend wordt. Vanaf die datum is het Gewest gehouden tot de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing wordt tussen beide partijen verdeeld naar rata van het aantal maanden genot van elke partij.

De risico's worden bij overeenkomst overgedragen op de dag van de ondertekening van de authentieke akte. De begunstigde moet de nodige maatregelen nemen om zijn goed tot die datum te beschermen.

Op die datum moet de begunstigde het goed volledig ontruimd hebben.

Het Gewest neemt het goed over in de staat waarin het zich bevindt bij de verkoop en mag geen beroep instellen tegen de overdrager : a) uit hoofde van bouwvalligheid die niet voortvloeit uit een gebrek aan onderhoud, uit bouwfouten of uit verborgen gebreken die niet verheimelijkt werden bij de plaatsbeschrijving;b) uit hoofde van passieve erfdienstbaarheden, al dan niet zichtbaar, al dan niet voortdurend, die het goed kunnen bezwaren;c) als de oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, al is het maar één twintigste. In voorkomend geval komen de actieve erfdienstbaarheden en elk oppervlakteoverschot ten goede aan het Gewest.

Art. 8.De waarde van bovenbedoeld goed wordt vastgelegd op ................... BEF/EURO en wordt jaarlijks op de jaardag van de ondertekening van de eenzijdige belofte geïndexeerd als volgt : basiswaarde van het goed vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door de basisindex.

De basiswaarde van het goed is de waarde vermeld in het eerste lid van dit artikel. De nieuwe index is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand waarin de eenzijdige belofte is ondertekend.

De basisindex is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand van de jaardag van de eenzijdige belofte .

Als na de ondertekening van de eenzijdige belofte het basisbedrag voor de berekening van het officiële indexcijfer van de consumptieprijzen wordt gewijzigd, komen de partijen uitdrukkelijk overeen het bedrag te indexeren met inachtneming van de conversiekoers bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Tot slot komen de partijen overeen dat de basiswaarde van het goed dat geïndexeerd wordt de dag waarop het Gewest de authentieke koopakte ondertekent, niet kleiner mag zijn dan de basiswaarde van het goed zoals bepaald in het eerste lid van dit artikel.

Als de twee aangewezen deskundigen overeenkomstig artikel 6 een minderwaarde hebben vastgelegd, wordt deze afgetrokken van de vastgelegde verkoopprijs en geïndexeerd zoals hierboven bepaald.

Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, nooit een verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg mogen hebben.

Art. 9.Naast de in artikel 8 bepaalde prijs, verbindt het Gewest zich tot de betaling van de volgende vergoedingen aan de drager(s) van een recht van opstal die gebruik maakt/maken van de optie bedoeld in artikel 3 : 1. wederbeleggingsvergoeding voor de drager(s) van een recht van opstal : 10 % van de in artikel 8 vastgelegde waarde;2. forfaitaire verhuisvergoeding voor de drager van een recht van opstal die het gebouw bewoont en er woonachtig is : 300 000 BEF of 7 436,81 EURO. Als het onroerend goed bij het gebruikmaken van de optie bewoond wordt door verscheidene dragers van een recht van opstal die er woonachtig zijn, wordt de verhuisvergoeding verdeeld en krijgt elk gezin minimum 100 000 BEF of 2 478,94 EURO, op voorwaarde dat het aantal begunstigde gezinnen gelijk is aan het aantal woningen vermeld in de plaatsbeschrijving in artikel 5.

De verhuisvergoeding wordt niet geïndexeerd.

Art. 10.De eenzijdige belofte wordt verleend voor vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering kan die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over.

Art. 11.Het Gewest mag deze belofte overdragen op voorwaarde dat het de begunstigde verwittigt.

Art. 12.Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de kosten voor de in de artikelen 5 en 6 bedoelde plaatsbeschrijving door het Gewest worden gedragen.

Namen, Handtekeningen Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 3 A Eenzijdige belofte tot aankoop van een voor woning bestemd onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling TUSSEN : 1. Het WAALSE GEWEST vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd EN 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd IS HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich onherroepelijk t.o.v. de begunstigde, bedoeld in artikel 2, § 3, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, tot de aankoop, onder de in deze akte vermelde voorwaarden, van het bouwterrein waarvan hij eigenaar is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt en vervalt van rechtswege de dag na de vijfde verjaardag ervan.

De begunstigde mag ieder ogenblik afstand doen van de belofte op voorwaarde dat hij het Gewest bij aangetekende brief met ontvangbewijs verwittigt.

Art. 3.Als de begunstigde gebruik wil maken van de optie, moet hij het Gewest binnen de in artikel 2 bedoelde termijn bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs laten weten dat hij het onroerend goed wenst te verkopen. De aangetekende brief wordt geacht te zijn ontvangen binnen drie dagen na de verzending ervan, waarbij de poststempel als bewijs geldt.

De authentieke verkoopakte moet verleden worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden, te rekenen van de datum waarop het Gewest het aangetekend schrijven heeft ontvangen.

Als de begunstigde binnen vijf jaar geen gebruik maakt van de optie op bovenbedoelde wijze, verliest hij elk recht om de uitvoering van deze belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat het goed vrij en onbelast van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten gekocht wordt.

Art. 5.Het Gewest kan op eigen kosten een plaatsbeschrijving van het betrokken goed opmaken of laten opmaken, met name bij een eventuele besmetting.

Art. 6.Als gebruik wordt gemaakt van de optie, wordt het Gewest eigenaar van het goed en heeft het er het genot van door het werkelijk in bezit te hebben vanaf de dag waarop de authentieke verkoopakte ondertekend wordt. Vanaf die datum is het Gewest gehouden tot de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing wordt tussen beide partijen verdeeld naar rata van het aantal maanden genot van elke partij.

Op die datum moet de begunstigde het goed volledig ontruimd hebben.

Hij staat het Gewest een afgebakend terrein af dat in perfecte staat is, rekening houdende met de bestemming ervan, en dat voldoet aan de wetgeving inzake de ruimtelijke ordening en het leefmilieu.

Het Gewest neemt het goed over in de staat waarin het zich bevindt bij de verkoop en mag geen beroep instellen tegen de overdrager : a) uit hoofde van passieve erfdienstbaarheden, al dan niet zichtbaar, al dan niet voortdurend, die het goed kunnen bezwaren;b) als de oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, al is het maar één twintigste. In voorkomend geval komen de actieve erfdienstbaarheden en elk oppervlakteoverschot ten goede aan het Gewest.

Art. 7.De waarde van bovenbedoeld goed wordt vastgelegd op ................... BEF/EURO en wordt jaarlijks op de jaardag van de ondertekening van de eenzijdige belofte geïndexeerd als volgt : basiswaarde van het goed vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door de basisindex.

De basiswaarde van het goed is de waarde vermeld in het eerste lid van dit artikel. De nieuwe index is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand waarin de eenzijdige belofte is ondertekend.

De basisindex is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand van de jaardag van de eenzijdige belofte.

Als na de ondertekening van de eenzijdige belofte het basisbedrag voor de berekening van het officiële indexcijfer van de consumptieprijzen wordt gewijzigd, komen de partijen uitdrukkelijk overeen het bedrag te indexeren met inachtneming van de conversiekoers bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Tot slot komen de partijen overeen dat de basiswaarde van het goed dat geïndexeerd wordt de dag waarop het Gewest de authentieke koopakte ondertekent, niet kleiner mag zijn dan de basiswaarde van het goed zoals bepaald in het eerste lid van dit artikel.

Als er werkzaamheden nodig zijn om het terrein aan zijn bestemming van bouwgrond aan te passen, worden de kosten van die werkzaamheden afgetrokken van de prijs.

Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, nooit een verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg mogen hebben.

Art. 8.De eenzijdige belofte wordt verleend voor vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering mag die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over.

Art. 9.Het Gewest mag deze belofte overdragen op voorwaarde dat het de begunstigde verwittigt.

Namen, Handtekeningen Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 3B Eenzijdige belofte tot verwerving van een recht van erfpacht op een voor woning bestemd onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling.

TUSSEN : 1. Het WAALSE GEWEST vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd EN 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd IS HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich onherroepelijk t.o.v. de begunstigde, bedoeld in artikel 2, § 3, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, tot de verwerving, onder de in deze akte vermelde voorwaarden, van het recht van erfpacht op het bouwterrein waarvan hij erpachter is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt en vervalt van rechtswege de volgende dag na de vijfde jaardag ervan.

De begunstigde mag ieder ogenblik afstand doen van de belofte op voorwaarde dat hij het Gewest bij aangetekende brief met ontvangbewijs verwittigt.

Art. 3.Als de begunstigde gebruik wil maken van de optie, moet hij het Gewest binnen de in artikel 2 bedoelde termijn bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs laten weten dat hij het recht van erfpacht op het onroerend goed wenst af te staan. De aangetekende brief wordt geacht te zijn ontvangen binnen drie dagen na de verzending ervan, waarbij de poststempel als bewijs geldt.

De authentieke verkoopakte moet verleden worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden, te rekenen van de datum waarop het Gewest het aangetekend schrijven heeft ontvangen.

Als de begunstigde binnen vijf jaar geen gebruik maakt van de optie op bovenbedoelde wijze, verliest hij elk recht om de uitvoering van deze belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat het recht van erfpacht vrij en onbelast van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten afgestaan wordt.

Art. 5.Het Gewest kan op eigen kosten een plaatsbeschrijving van het betrokken goed opmaken of laten opmaken, met name bij een eventuele besmetting.

Art. 6.Als gebruik wordt gemaakt van de optie, wordt het Gewest eigenaar van het goed en heeft het er het genot van door het werkelijk in bezit te hebben vanaf de dag waarop de authentieke verkoopakte ondertekend wordt. Vanaf die datum is het Gewest gehouden tot de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing wordt tussen beide partijen verdeeld naar rata van het aantal maanden genot van elke partij.

Op die datum moet de begunstigde het goed volledig ontruimd hebben.

Hij staat het Gewest een afgebakend terrein af dat in perfecte staat is, rekening houdende met de bestemming ervan, en dat voldoet aan de wetgeving inzake de ruimtelijke ordening en het leefmilieu. Het Gewest neemt het goed over in de staat waarin het zich bevindt bij de verkoop en mag geen beroep instellen tegen de overdrager : a) uit hoofde van passieve erfdienstbaarheden, al dan niet zichtbaar, al dan niet voortdurend, die het goed kunnen bezwaren;b) als de oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, al is het maar één twintigste. In voorkomend geval komen de actieve erfdienstbaarheden en elk oppervlakteoverschot ten goede aan het Gewest.

Art. 7.De waarde van bovenbedoeld goed wordt vastgelegd op ................... BEF/EURO en wordt jaarlijks op de jaardag van de ondertekening van de eenzijdige belofte geïndexeerd als volgt : basiswaarde van het goed vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door de basisindex.

De basiswaarde van het goed is de waarde vermeld in het eerste lid van dit artikel. De nieuwe index is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand waarin de eenzijdige belofte is ondertekend.

De basisindex is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand van de jaardag van de eenzijdige belofte.

Als na de ondertekening van de eenzijdige belofte het basisbedrag voor de berekening van het officiële indexcijfer van de consumptieprijzen wordt gewijzigd, komen de partijen uitdrukkelijk overeen het bedrag te indexeren met inachtneming van de conversiekoers bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Tot slot komen de partijen overeen dat de basiswaarde van het goed dat geïndexeerd wordt de dag waarop het Gewest de authentieke koopakte ondertekent, niet kleiner mag zijn dan de basiswaarde van het goed zoals bepaald in het eerste lid van dit artikel.

Als er werkzaamheden nodig zijn om het terrein aan zijn bestemming van bouwgrond aan te passen, worden de kosten van die werkzaamheden afgetrokken van de prijs.

Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, nooit een verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg mogen hebben.

Art. 8.De eenzijdige belofte wordt verleend voor vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering mag die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over.

Art. 9.Het Gewest mag deze belofte overdragen op voorwaarde dat het de begunstigde verwittigt.

Namen, Handtekeningen Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 3C Eenzijdige belofte tot verwerving van een recht van opstal op een voor woning bestemd onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling TUSSEN : 1. Het WAALSE GEWEST vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd EN 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd IS HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich onherroepelijk t.o.v. de begunstigde, bedoeld in artikel 2, § 3, van het besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, tot de verwerving, onder de in deze akte vermelde voorwaarden, van het recht van opstal op het bouwterrein waarvoor hij drager is van een recht van opstal, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt en vervalt van rechtswege de dag na de vijfde verjaardag ervan.

De begunstigde mag ieder ogenblik afstand doen van de belofte op voorwaarde dat hij het Gewest bij aangetekende brief met ontvangbewijs verwittigt.

Art. 3.Als de begunstigde gebruik wil maken van de optie, moet hij het Gewest binnen de in artikel 2 bedoelde termijn bij aangetekend schrijven met ontvangbewijs laten weten dat hij het recht van opstal op het onroerend goed wenst af te staan. De aangetekende brief wordt geacht te zijn ontvangen binnen drie dagen na de verzending ervan, waarbij de poststempel als bewijs geldt.

De authentieke verkoopakte moet verleden worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden, te rekenen van de datum waarop het Gewest het aangetekend schrijven heeft ontvangen.

Als de begunstigde binnen vijf jaar geen gebruik maakt van de optie op bovenbedoelde wijze, verliest hij elk recht om de uitvoering van deze belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat het recht van opstal vrij en onbelast van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten afgestaan wordt.

Art. 5.Het Gewest kan op eigen kosten een plaatsbeschrijving van het betrokken goed opmaken of laten opmaken, met name bij een eventuele besmetting.

Art. 6.Als gebruik wordt gemaakt van de optie, wordt het Gewest eigenaar van het goed en heeft het er het genot van door het werkelijk in bezit te hebben vanaf de dag waarop de authentieke verkoopakte ondertekend wordt. Vanaf die datum is het Gewest gehouden tot de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing wordt tussen beide partijen verdeeld naar rata van het aantal maanden genot van elke partij.

Op die datum moet de begunstigde het goed volledig ontruimd hebben.

Hij staat het Gewest een afgebakend terrein af dat in perfecte staat is, rekening houdende met de bestemming ervan, en dat voldoet aan de wetgeving inzake de ruimtelijke ordening en het leefmilieu.

Het Gewest neemt het goed over in de staat waarin het zich bevindt bij de verkoop en mag geen beroep instellen tegen de overdrager : a) uit hoofde van passieve erfdienstbaarheden, al dan niet zichtbaar, al dan niet voortdurend, die het goed kunnen bezwaren;b) als de oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, al is het maar één twintigste. In voorkomend geval komen de actieve erfdienstbaarheden en elk oppervlakteoverschot ten goede aan het Gewest.

Art. 7.De waarde van bovenbedoeld goed wordt vastgelegd op ................... BEF/EURO en wordt jaarlijks op de jaardag van de ondertekening van de eenzijdige belofte geïndexeerd als volgt : basiswaarde van het goed vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door de basisindex.

De basiswaarde van het goed is de waarde vermeld in het eerste lid van dit artikel. De nieuwe index is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand waarin de eenzijdige belofte is ondertekend.

De basisindex is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand vóór de maand van de jaardag van de eenzijdige belofte.

Als na de ondertekening van de eenzijdige belofte het basisbedrag voor de berekening van het officiële indexcijfer van de consumptieprijzen wordt gewijzigd, komen de partijen uitdrukkelijk overeen het bedrag te indexeren met inachtneming van de conversiekoers bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

Tot slot komen de partijen overeen dat de basiswaarde van het goed dat geïndexeerd wordt de dag waarop het Gewest de authentieke koopakte ondertekent, niet kleiner mag zijn dan de basiswaarde van het goed zoals bepaald in het eerste lid van dit artikel.

Als er werkzaamheden nodig zijn om het terrein aan zijn bestemming van bouwgrond aan te passen, worden de kosten van die werkzaamheden afgetrokken van de prijs.

Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, nooit een verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg mogen hebben.

Art. 8.De eenzijdige belofte wordt verleend voor vijf jaar, te rekenen van de datum waarop ze ondertekend wordt. De Regering mag die termijn verlengen.

De eenzijdige belofte vervalt echter van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als woning wordt bestemd.

Gedurende die termijn van vijf jaar, eventueel verlengd in geval van schenking, neemt de begiftigde de rechten van de ondertekenaar van de eenzijdige belofte over.

Art. 9.Het Gewest mag deze belofte overdragen op voorwaarde dat het de begunstigde verwittigt.

Namen, Handtekeningen Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 4A Verklaring waarbij afstand wordt gedaan van het voorrecht van de eenzijdige belofte tot aankoop van een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed, getekend door het Waalse Gewest vóór de inwerkingtreding van het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens De heer . . . . . woonachtig te . . . . . hierna « de begunstigde » genoemd, doet hierbij uitdrukkelijk afstand van het voorrecht van de eenzijdige aankoopbelofte ondertekend op . door het Waalse Gewest en betreffende het woongebouw waarvan hij eigenaar is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Opgemaakt te Namen, op Handtekening (voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 4B Verklaring waarbij afstand wordt gedaan van het voorrecht van de eenzijdige belofte tot verwerving van een recht van erfpacht op een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed, getekend door het Waalse Gewest vóór de inwerkingtreding van het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens De heer . . . . . woonachtig te . . . . . hierna « de begunstigde » genoemd, doet hierbij uitdrukkelijk afstand van het voorrecht van de eenzijdige belofte ondertekend op . door het Waalse Gewest en betreffende het recht van erfpacht op het woongebouw waarvan hij erfpachter is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Opgemaakt te Namen, op Handtekening (voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 4C Verklaring waarbij afstand wordt gedaan van het voorrecht van de eenzijdige belofte tot verwerving van een recht van opstal op een als woning gebruikt gebouwd onroerend goed, getekend door het Waalse Gewest vóór de inwerkingtreding van het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens De heer . . . . . woonachtig te . . . . . hierna « de begunstigde » genoemd, doet hierbij uitdrukkelijk afstand van het voorrecht van de eenzijdige belofte ondertekend op . door het Waalse Gewest en betreffende het recht van opstal op een woongebouw waarop hij een recht van opstal heeft, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Opgemaakt te Namen, op Handtekening (voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 5A Verklaring waarbij afstand wordt gedaan van het voorrecht van de eenzijdige belofte tot aankoop van een voor woning bestemd onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling, getekend door het Waalse Gewest vóór de inwerkingtreding van het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens De heer . . . . . woonachtig te . . . . . hierna « de begunstigde » genoemd, doet hierbij uitdrukkelijk afstand van het voorrecht van de eenzijdige belofte ondertekend op . door het Waalse Gewest en betreffende het bouwterrein waarvan hij eigenaar is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Opgemaakt te Namen, op Handtekening (voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 5B Verklaring waarbij afstand wordt gedaan van het voorrecht van de eenzijdige belofte tot verwerving van het recht van erfpacht op een voor woning bestemd onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling, getekend door het Waalse Gewest vóór de inwerkingtreding van het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens De heer . . . . . woonachtig te . . . . . hierna « de begunstigde » genoemd, doet bij deze brief uitdrukkelijk afstand van het voorrecht van de eenzijdige belofte ondertekend op ................... door het Waalse Gewest en betreffende het recht van erfpacht op het bouwterrein waarvan hij erfpachter is, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Opgemaakt te Namen, op Handtekening (voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA

Bijlage 5C Verklaring waarbij afstand wordt gedaan van het voorrecht van de eenzijdige belofte tot verwerving van het recht van opstal op een voor woning bestemd onbebouwd onroerend goed gelegen in zone A binnen een woongebied met een landelijk karakter in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium of binnen een behoorlijk erkende en nog steeds geldige verkaveling, getekend door het Waalse Gewest vóór de inwerkingtreding van het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens De heer . . . . . woonachtig te . . . . . hierna « de begunstigde » genoemd, doet hierbij uitdrukkelijk afstand van het voorrecht van de eenzijdige belofte ondertekend op ................... door het Waalse Gewest en betreffende het recht van opstal op het bouwterrein waarop hij een recht van opstal heeft, gelegen te ................... gekadastreerd ................... afdeling ................... nummer ................... met een oppervlakte van ...................

Opgemaakt te Namen, op Handtekening (voorafgegaan door de geschreven formule « gelezen en goedgekeurd ») Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 20 december 2000 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen die toepasselijk zijn op de dragers van zakelijke rechten op onroerende goederen gelegen in de eerste zone (zone A) van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens.

Namen, 20 december 2000.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Economie, K.M.O.'s, Onderzoek en Nieuwe Technologieën, S. KUBLA