5 MAART 2009. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem voor de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » goedgekeurd bij regeringsbesluit van 12 november 1998 en gedeeltelijk opgeheven bij regeringsbesluit van 25 oktober 2007

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de ruimtelijke ordening, voornamelijk op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 Schweitzer' van de gemeente Sint-Agatha-Berchem bestaande uit 9 huizenblokken (3 huizenblokken en 6 gedeelten van huizenblokken die in één punt samenkomen naar het Schweitzerplein en waarvan de grenzen aangeduid zijn op bijgevoegd plan, goedgekeurd bij regeringsbesluit van 12 november 1998 en gedeeltelijk opgeheven bij regeringsbesluit van 25 oktober 2007;

Gelet op het overleg van de gemeenteraad van 24 april 2008 waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem de ontwerpbeslissing goedkeurt voor de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer »;

Gelet op het verslag gevoegd bij dit ontwerp dat de volledige opheffing rechtvaardigt van het bijzonder bestemmingsplan in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 3 juli 2008;

Gelet op het overleg van de gemeenteraad van 11 september 2008 waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem de beslissing tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het dossier gevoegd bij dit overleg volgt dat de formaliteiten bepaald door de artikels 59 en 60 van het Brussels wetboek van de ruimtelijke ordening werden vervuld;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan talrijke incoherenties omvat tussen de grafische en de geschreven voorschriften;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan onverenigbaarheden omvat tussen de voorschriften van het gewestelijk ontwikkelingsplan en deze van het gewestelijk bestemmingsplan; dat verschillende huizenblokken hierbij betrokken zijn;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een grotere gemengdheid toelaat in de gebieden van het plan voorgesteld als huisvesting als in alle andere gebieden van het plan waar de gemengdheid expliciet is voorgesteld;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan niet de drempels van gemengdheid voorziet toegelaten door het gewestelijk bestemmingsplan;

Overwegende dat het gebrek aan duidelijkheid tussen de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan en de voorschriften van het gewestelijk bestemmingsplan evenals deze van het eerste gewestelijk ontwikkelingsplan en van het Gewestplan het bijzonder bestemmingsplan onduidelijk maakt;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan van toepassing blijven ten aanzien van de niet vervallen verkavelingsvergunningen welke - desgevallend - expliciet zouden verwijzen naar het plan;

Overwegende dat de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat bij gebrek aan een bijzonder bestemmingsplan de eventuele problemen inzake bestemming zullen geregeld worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze inzake ligging, afmetingen en esthetiek moeten beantwoorden aan de voorschriften van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, evenals aan de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem voor de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » bestaande uit 9 huizenblokken (3 huizenblokken en 6 gedeelten van huizenblokken) die in één punt samenkomen naar het Schweitzerplein en waarvan de grenzen aangeduid zijn op bijgevoegd plan, goedgekeurd bij regeringsbesluit van 12 november 1998 en gedeeltelijk opgeheven bij regeringsbesluit van 25 oktober 2007;

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 5 maart 2009.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE