Etaamb.openjustice.be
Vue multilingue de Plan De Secteur du --
← Retour vers "Département de l'Environnement et de l'Infrastructure Plan de secteur Oudenaarde. - Fixation définitive du projet de plan de modification partielle du plan de secteur Oudenaarde sur le territoire de la commune d'Oudenaarde Un arrêté du Gouver Article 1 er . Le projet de plan annexé de modification partielle de l'arrêté royal du 24 (...)"
Département de l'Environnement et de l'Infrastructure Plan de secteur Oudenaarde. - Fixation définitive du projet de plan de modification partielle du plan de secteur Oudenaarde sur le territoire de la commune d'Oudenaarde Un arrêté du Gouver Article 1 er . Le projet de plan annexé de modification partielle de l'arrêté royal du 24 (...) Gewestplan Oudenaarde. - Definitieve vaststelling van het ontwerpplan tot gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Oudenaarde op het grondgebied van de gemeente Oudenaarde Een besluit van de Vlaamse regering van 29 oktober 1999 bepaalt : Ar Art. 2. De kaart met de bestaande fysische en juridische toestand, behorende tot de niet-normatieve(...)
MINISTERE DE LA COMMUNAUTE FLAMANDE Département de l'Environnement et de l'Infrastructure Plan de secteur Oudenaarde. - Fixation définitive du projet de plan de modification partielle du plan de secteur Oudenaarde sur le territoire de la commune d'Oudenaarde Un arrêté du Gouvernement flamand du 29 octobre 1999 fixe : MINISTERIE VAN DE VLAAMSE GEMEENSCHAP Departement Leefmilieu en Infrastructuur Gewestplan Oudenaarde. - Definitieve vaststelling van het ontwerpplan tot gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Oudenaarde op het grondgebied van de gemeente Oudenaarde Een besluit van de Vlaamse regering van 29 oktober 1999 bepaalt :

Article 1er.Le projet de plan annexé de modification partielle de

Artikel 1.Het hierbijgevoegde plan tot gedeeltelijke wijziging van
l'arrêté royal du 24 février 1977 fixant le plan de secteur het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van
d'Oudenaarde est définitivement fixé pour une partie du territoire het gewestplan Oudenaarde wordt definitief vastgesteld voor een deel
d'Oudenaarde, délimitée sur la feuille 29/4 avec prescription van het grondgebied van de gemeente Oudenaarde, afgebakend op het
urbanistique complémentaire, telles que comprises dans les annexes 1re kaartblad 29/4, met aanvullend stedenbouwkundig voorschrift, zoals
à 2 comprise au présent arrêté. vervat in de bijlagen 1 tot en met 2 bij dit besluit.

Art. 2.La carte indiquant la situation physique et juridique,

Art. 2.De kaart met de bestaande fysische en juridische toestand,
appartenant aux parties non-normatives du plan de secteur précité, est behorende tot de niet-normatieve delen van het voormeld gewestplan, is
compris dans l'annexes 3 au présent arrêté. vervat in de bijlage 3 bij dit besluit.

Art. 3.Il y a lieu de dresser un plan d'aménagement pour le terrain

Art. 3.Een bijzonder plan van aanleg moet worden opgemaakt voor het
régional d'entreprises. regionaal bedrijventerrein.

Art. 4.Le Ministre flamand ayant l'aménagement du territoire dans ses

Art. 4.De Vlaamse minister bevoegd voor de ruimtelijke ordening is
attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. belast met de uitvoering van dit besluit.
"PROVINCIE OOST-VLAANDEREN PROVINCIE OOST-VLAANDEREN
Streekcommissie van advies voor de ruimtelijke ordening Streekcommissie van advies voor de ruimtelijke ordening
Uittreksel uit de notulen van de vergadering van 25 juni 1999 Uittreksel uit de notulen van de vergadering van 25 juni 1999
Aanwezig : Aanwezig :
- Voorzitter : H. Balthazar, Gouverneur. - Voorzitter : H. Balthazar, Gouverneur.
- Leden : G. Deckers, A. De Maght-Aelbrecht, J. Caudron, P. Martens, - Leden : G. Deckers, A. De Maght-Aelbrecht, J. Caudron, P. Martens,
W. Merchie, A. Vanden Bossche, P. Wille, L. Hemelaer, D. Baeckelandt, W. Merchie, A. Vanden Bossche, P. Wille, L. Hemelaer, D. Baeckelandt,
L. Daels, P. Van Tittelboom, W. Goemaere, J. Rutgeerts, E. Van meenen, L. Daels, P. Van Tittelboom, W. Goemaere, J. Rutgeerts, E. Van meenen,
B.Van Schoote, G. Storme. B.Van Schoote, G. Storme.
- Vanwege AROHM : H. Leinfelder en W. Vanheel. - Vanwege AROHM : H. Leinfelder en W. Vanheel.
- Secretariaat : N. Bleyenberg. - Secretariaat : N. Bleyenberg.
Verontschuldigd : Verontschuldigd :
A. Vercamer, J. Timmermans, F. De Vilder, H. Rupus, G. Allaert, M. A. Vercamer, J. Timmermans, F. De Vilder, H. Rupus, G. Allaert, M.
Hoffmann, M. Vermeulen. Hoffmann, M. Vermeulen.
Afwezig : Afwezig :
O. Adriaensen, S. Van Rouveroy, I. Verleyen, P. De Decker, G. O. Adriaensen, S. Van Rouveroy, I. Verleyen, P. De Decker, G.
Schuerman, P. Saey. Schuerman, P. Saey.
C.7. Gewestplan Oudenaarde C.7. Gewestplan Oudenaarde
Gedeeltelijke herziening te Oudenaarde Gedeeltelijke herziening te Oudenaarde
De Commissie, De Commissie,
Wordt verzocht in toepassing van artikel 11, § 4, van het decreet Wordt verzocht in toepassing van artikel 11, § 4, van het decreet
betreffende de ruimtelijke ordening, gecoördineerd op 22 oktober 1998, betreffende de ruimtelijke ordening, gecoördineerd op 22 oktober 1998,
advies te verlenen over het dossier betreffende de gedeeltelijke advies te verlenen over het dossier betreffende de gedeeltelijke
herziening van het gewestplan Oudenaarde op het grondgebied van de herziening van het gewestplan Oudenaarde op het grondgebied van de
stad Oudenaarde, waarvan het ontwerpplan vastgesteld werd bij besluit stad Oudenaarde, waarvan het ontwerpplan vastgesteld werd bij besluit
van de Vlaamse regering van 7 juli 1998 (Belgisch Staatsblad van 20 van de Vlaamse regering van 7 juli 1998 (Belgisch Staatsblad van 20
augustus 1998) en de Gouverneur belast met het openbaar onderzoek; augustus 1998) en de Gouverneur belast met het openbaar onderzoek;
Hoorde in zitting van 4 juni 1999 de heer H. Leinfelder van de Hoorde in zitting van 4 juni 1999 de heer H. Leinfelder van de
afdeling ruimtelijke planning van het ministerie van de Vlaamse afdeling ruimtelijke planning van het ministerie van de Vlaamse
Gemeenschap die erop wijst dat het gewestplan Oudenaarde met 4 Gemeenschap die erop wijst dat het gewestplan Oudenaarde met 4
afzonderlijke besluiten van de Vlaamse regering in herziening gesteld afzonderlijke besluiten van de Vlaamse regering in herziening gesteld
werd, en verder toelichting gaf bij de afzonderlijke onderdelen van werd, en verder toelichting gaf bij de afzonderlijke onderdelen van
deze wijzigingen en ze kaderde in het ruimtelijk beleid op Vlaams deze wijzigingen en ze kaderde in het ruimtelijk beleid op Vlaams
niveau; niveau;
Neemt kennis van de inhoud van het dossier betreffende de wijziging te Neemt kennis van de inhoud van het dossier betreffende de wijziging te
Oudenaarde, die bestaat uit het besluit van de Vlaamse regering van 7 Oudenaarde, die bestaat uit het besluit van de Vlaamse regering van 7
juli 1998, het bestemmingsplan met aanvullend stedenbouwkundig juli 1998, het bestemmingsplan met aanvullend stedenbouwkundig
voorschrift, het plan met de bestaande fysische en juridische voorschrift, het plan met de bestaande fysische en juridische
toestand, de stukken waaruit blijkt dat het openbaar onderzoek toestand, de stukken waaruit blijkt dat het openbaar onderzoek
gehouden werd van 4 januari tot en met 4 maart 1999, de 14 gehouden werd van 4 januari tot en met 4 maart 1999, de 14
bezwaarschriften, en de adviezen van de gemeenteraden en de bestendige bezwaarschriften, en de adviezen van de gemeenteraden en de bestendige
deputatie; deputatie;
Stelt vast dat conform de decretaal vastgelegde procedure, namelijk Stelt vast dat conform de decretaal vastgelegde procedure, namelijk
binnen een termijn van 60 dagen na de sluiting van het onderzoek, binnen een termijn van 60 dagen na de sluiting van het onderzoek,
enkel door de bestendige deputatie en door 1 van de 14 gemeenten, enkel door de bestendige deputatie en door 1 van de 14 gemeenten,
namelijk Oudenaarde, een advies uitgebracht werd over de voorliggende namelijk Oudenaarde, een advies uitgebracht werd over de voorliggende
wijziging, dat het niet uitbrengen van een advies gelijkstaat met wijziging, dat het niet uitbrengen van een advies gelijkstaat met
gunstig advies, dat aldus door de bestendige deputatie op 29 april gunstig advies, dat aldus door de bestendige deputatie op 29 april
1999 gunstig advies uitgebracht werd door de gemeenteraad van 1999 gunstig advies uitgebracht werd door de gemeenteraad van
Oudenaarde op 26 april 1999 gunstig advies; Oudenaarde op 26 april 1999 gunstig advies;
Weet uit het dossier dat met het voorliggend ontwerp beoogd wordt een Weet uit het dossier dat met het voorliggend ontwerp beoogd wordt een
deel landschappelijk waardevol agrarisch gebied en een deel agrarisch deel landschappelijk waardevol agrarisch gebied en een deel agrarisch
gebied te wijzigen in regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter gebied te wijzigen in regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter
ter uitbreiding van de bestaande industriezone Bruwaan, dat de ter uitbreiding van de bestaande industriezone Bruwaan, dat de
bestendige deputatie terzake op 29 april 1999 gunstig advies verleende bestendige deputatie terzake op 29 april 1999 gunstig advies verleende
mits de bufferstrook langs de Boterstraat doorgetrokken wordt, ook mits de bufferstrook langs de Boterstraat doorgetrokken wordt, ook
rond het tweede deel van de uitbreiding een bufferzone ingetekend rond het tweede deel van de uitbreiding een bufferzone ingetekend
wordt, geen tweede buffer dient aangelegd bij de realisatie van de wordt, geen tweede buffer dient aangelegd bij de realisatie van de
terreinen, langs de Pruimelstraat de uitbreiding van het regionaal terreinen, langs de Pruimelstraat de uitbreiding van het regionaal
bedrijventerrein doorgetrokken wordt (eventueel als reservegebied en bedrijventerrein doorgetrokken wordt (eventueel als reservegebied en
met beperkte bufferzone) en op voorwaarde dat de gronden die reeds met beperkte bufferzone) en op voorwaarde dat de gronden die reeds
eigendom zijn van de bedrijven door deze zelf mogen ingericht worden, eigendom zijn van de bedrijven door deze zelf mogen ingericht worden,
dat de gemeenteraad van Oudenaarde terzake op 26 april 1999 gunstig dat de gemeenteraad van Oudenaarde terzake op 26 april 1999 gunstig
advies verleende mits aanpassing van de bufferzone langs de advies verleende mits aanpassing van de bufferzone langs de
Pruimelstraat, dat volgende bezwaren en opmerkingen ingediend werden : Pruimelstraat, dat volgende bezwaren en opmerkingen ingediend werden :
- 195 : Desmet-Gevaert - 195 : Desmet-Gevaert
- tegen verdwijnen landbouwgrond ten bate van de industrie; - tegen verdwijnen landbouwgrond ten bate van de industrie;
- 197 : omwonenden Ketelhoek - 197 : omwonenden Ketelhoek
- tegen realisatie overtredingen, verlies landbouwgrond, voor behoud - tegen realisatie overtredingen, verlies landbouwgrond, voor behoud
buffer, tegen schending rechtszekerheid, tegen bedreiging historische buffer, tegen schending rechtszekerheid, tegen bedreiging historische
hoeve; hoeve;
- 198 : Dermaut-Craeye - 198 : Dermaut-Craeye
- tegen onleefbaarheidwoning, aantasting leefmilieu, tegen verlies - tegen onleefbaarheidwoning, aantasting leefmilieu, tegen verlies
landbouwgrond en schending principes ruimtelijk beleid; landbouwgrond en schending principes ruimtelijk beleid;
- 199 : G. Herman - 199 : G. Herman
- tegen bestemmingswijziging, reuk- en lawaaihinder en tegen minwaarde - tegen bestemmingswijziging, reuk- en lawaaihinder en tegen minwaarde
eigendom; eigendom;
- 200 : Van de Wiele-Rogiers - 200 : Van de Wiele-Rogiers
- tegen schending leefbaarheid woning, schending regels behoorlijk - tegen schending leefbaarheid woning, schending regels behoorlijk
bestuur, schending principes goed ruimtelijk beleid en voor behoud bestuur, schending principes goed ruimtelijk beleid en voor behoud
landbouwgrond als buffer; landbouwgrond als buffer;
- 201 : J. De Vos - 201 : J. De Vos
- tegen schending leefbaarheid woning, schending regels behoorlijk - tegen schending leefbaarheid woning, schending regels behoorlijk
bestuur, schending principes goed ruimtelijk beleid en voor behoud bestuur, schending principes goed ruimtelijk beleid en voor behoud
landbouwgrond als buffer; landbouwgrond als buffer;
- 202 : L. en R. Verstraeten - 202 : L. en R. Verstraeten
- tegen bedreiging leefbaarheid landbouwbedrijf en bevoordeling - tegen bedreiging leefbaarheid landbouwbedrijf en bevoordeling
industrie; industrie;
- 203 : Boterstraatactiecomité vzw - 203 : Boterstraatactiecomité vzw
- wijst op dubieuze besluitvorming ten kosten van de buurtbewoners, en - wijst op dubieuze besluitvorming ten kosten van de buurtbewoners, en
tevens op de historische waarde van het gebied. tevens op de historische waarde van het gebied.
Verder wordt aangehaald dat de grenzen van behoorlijk bestuur Verder wordt aangehaald dat de grenzen van behoorlijk bestuur
overschreden zijn, het openbaar onderzoek nietig is, de strijdigheid overschreden zijn, het openbaar onderzoek nietig is, de strijdigheid
met de principes van een goede ruimtelijke ordening, regularisatie van met de principes van een goede ruimtelijke ordening, regularisatie van
illegale toestand, schending rechtszekerheid, de nood aan inbuffering illegale toestand, schending rechtszekerheid, de nood aan inbuffering
omwille van hinder, gebrek aan wettelijk motief, schending van het omwille van hinder, gebrek aan wettelijk motief, schending van het
koninlijk besluit van 28 december 1972 op de gewestplannen, dreiging koninlijk besluit van 28 december 1972 op de gewestplannen, dreiging
voor klassering en bescherming historische hoeve, inbreuk op voor klassering en bescherming historische hoeve, inbreuk op
bescherming leefmilieu, schending algemeen belang, verarming van bescherming leefmilieu, schending algemeen belang, verarming van
derden, schending grondwet; derden, schending grondwet;
- 204 : M. en A. Ottevaere-Scheerlinck - 204 : M. en A. Ottevaere-Scheerlinck
- tegen uitbreiding industriezone, er zijn geen objectief - tegen uitbreiding industriezone, er zijn geen objectief
gerechtvaardigde redenen voor de wijziging, de woning wordt onleefbaar gerechtvaardigde redenen voor de wijziging, de woning wordt onleefbaar
wegens de hinder, de wijziging is in strijd met de principes van goed wegens de hinder, de wijziging is in strijd met de principes van goed
ruimtelijk beleid en miskend het historisch karakter van het gebied, ruimtelijk beleid en miskend het historisch karakter van het gebied,
en is waardevermindering voor de omgeving; en is waardevermindering voor de omgeving;
- 205 : bewoners wijk Den Doorn - 205 : bewoners wijk Den Doorn
- de wijziging is bestemd voor één bedrijf en om een onwettige - de wijziging is bestemd voor één bedrijf en om een onwettige
toestand te regulariseren, er moet een brede bufferzone komen, er toestand te regulariseren, er moet een brede bufferzone komen, er
bestaat stank-, lawaai- en stofhinder; bestaat stank-, lawaai- en stofhinder;
- 206 : familie Laurez - 206 : familie Laurez
- de wijziging bedreigd de leefbaarheid van hun landbouwexploitatie, - de wijziging bedreigd de leefbaarheid van hun landbouwexploitatie,
is tegen de regels van behoorlijk bestuur en is tot stand gekomen om is tegen de regels van behoorlijk bestuur en is tot stand gekomen om
één bedrijf ter wille te zijn; één bedrijf ter wille te zijn;
- 207 : V. en A. De Praetere-Vantieghem - 207 : V. en A. De Praetere-Vantieghem
- de landbouwzone moet als buffer behouden worden; de wijziging - de landbouwzone moet als buffer behouden worden; de wijziging
bedreigd de leefbaarheid en is in strijd met de principes van een goed bedreigd de leefbaarheid en is in strijd met de principes van een goed
ruimtelijk beleid; ruimtelijk beleid;
- 208 : Stichting Omer Wattez - 208 : Stichting Omer Wattez
- de bestemmingswijziging sluit op verschillende plaatsen rechtstreeks - de bestemmingswijziging sluit op verschillende plaatsen rechtstreeks
aan op de bestaande bebouwing en de bufferstrook is te beperkt; de aan op de bestaande bebouwing en de bufferstrook is te beperkt; de
behoefte aan bedrijventerreinen wordt in vraag gesteld; behoefte aan bedrijventerreinen wordt in vraag gesteld;
- 211 : Domo - 211 : Domo
- de bufferzones zouden overal 25 m dienen te bedragen (en niet 80 à - de bufferzones zouden overal 25 m dienen te bedragen (en niet 80 à
110 m zoals langs de Pruimelstraat); de drie vervallen en niet meer 110 m zoals langs de Pruimelstraat); de drie vervallen en niet meer
bewoonde woningen worden best ook in de bufferzone opgenomen; ook rond bewoonde woningen worden best ook in de bufferzone opgenomen; ook rond
de zone aan de andere zijde van de Pruimelstraat moet een 25 m de zone aan de andere zijde van de Pruimelstraat moet een 25 m
bufferzone voorzien worden (gelijkheidsbeginsel); het aanvullend bufferzone voorzien worden (gelijkheidsbeginsel); het aanvullend
stedenbouwkundig voorschrift met o.a. een voorafgaand bpa en stedenbouwkundig voorschrift met o.a. een voorafgaand bpa en
realisatie door de overheid dient aangepast; realisatie door de overheid dient aangepast;
- 529 : Bond Beter Leefmilieu - 529 : Bond Beter Leefmilieu
- de wijziging is in functie van een bedrijf dat in het verleden niet - de wijziging is in functie van een bedrijf dat in het verleden niet
nauwgezet omging met ruimtelijke ordenings- en milieuwetgeving; de nauwgezet omging met ruimtelijke ordenings- en milieuwetgeving; de
voorziene buffer is te beperkt om als reëele buffer te gelden. voorziene buffer is te beperkt om als reëele buffer te gelden.
Evalueert het voorliggend ontwerp en stelt daarbij dat het deels gaat Evalueert het voorliggend ontwerp en stelt daarbij dat het deels gaat
om de herneming van een vroegere gewestplanwijziging die door de om de herneming van een vroegere gewestplanwijziging die door de
Vlaamse regering definitief vastgesteld werd op 1 juni 1995 en die Vlaamse regering definitief vastgesteld werd op 1 juni 1995 en die
door de Raad van State vernietigd werd, dat er in deze aangelegenheid door de Raad van State vernietigd werd, dat er in deze aangelegenheid
destijds gunstig advies verleend werd, dat intussen door het destijds gunstig advies verleend werd, dat intussen door het
Structuurplan Vlaanderen een leidraad uitgewerkt werd voor de Structuurplan Vlaanderen een leidraad uitgewerkt werd voor de
ruimtelijke ordening en een visie op bedrijventerreinen, dat een ruimtelijke ordening en een visie op bedrijventerreinen, dat een
uitbreiding van bestaande terreinen mogelijk is, dat de uitbreiding uitbreiding van bestaande terreinen mogelijk is, dat de uitbreiding
hier gebeurt tussen het bestaand terrein en bestaande wegen en hier gebeurt tussen het bestaand terrein en bestaande wegen en
daardoor afgescheiden is van de open ruimte en het agrarisch gebied, daardoor afgescheiden is van de open ruimte en het agrarisch gebied,
dat het eerste deel van de uitbreiding omgeven wordt door dat het eerste deel van de uitbreiding omgeven wordt door
bufferstroken en beperkte delen agrarisch gebied, dat voor het tweede bufferstroken en beperkte delen agrarisch gebied, dat voor het tweede
deel geen bufferstroken grafisch aangegeven worden, dat hier een deel geen bufferstroken grafisch aangegeven worden, dat hier een
gelijkwaardige voorstelling vereist is, dat evenwel de beperkte gelijkwaardige voorstelling vereist is, dat evenwel de beperkte
agrarische gebieden midden een industriezone planologisch geen zin agrarische gebieden midden een industriezone planologisch geen zin
hebben, dat voor twee woningen reeds een slopingsvergunning verleend hebben, dat voor twee woningen reeds een slopingsvergunning verleend
werd, en de andere hoe dan ook zonevreemd zijn, dat het bestaand werd, en de andere hoe dan ook zonevreemd zijn, dat het bestaand
landbouwbedrijf aldaar geen toekomst meer heeft, dat het advies van de landbouwbedrijf aldaar geen toekomst meer heeft, dat het advies van de
bestendige deputatie hier kan onderschreven worden, dat de vrees bestendige deputatie hier kan onderschreven worden, dat de vrees
uitgedrukt in de klachten begrijpelijk is doch dat de aanvullende uitgedrukt in de klachten begrijpelijk is doch dat de aanvullende
stedenbouwkundige voorschriften waarborgen inhouden voor een goede stedenbouwkundige voorschriften waarborgen inhouden voor een goede
ordening en beperking van eventuele hinder. ordening en beperking van eventuele hinder.
Beslist het ontwerp tot gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Beslist het ontwerp tot gedeeltelijke wijziging van het gewestplan
Oudenaarde op het grondgebied Oudenaarde wordt gunstig geadviseerd Oudenaarde op het grondgebied Oudenaarde wordt gunstig geadviseerd
onder de voorwaarden vervat in het advies van de bestendige deputatie. onder de voorwaarden vervat in het advies van de bestendige deputatie.
Namens de Streekcommissie van Advies : Namens de Streekcommissie van Advies :
De Secretaris, De Secretaris,
(get.) N. Bleyenberg. (get.) N. Bleyenberg.
De Voorzitter, De Voorzitter,
(get.) H. Balthazar." (get.) H. Balthazar.
^