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| Ordonnance portant modification du Code bruxellois du Logement en vue de modifier l'indexation des loyers | Ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de wijziging van de huurprijsindexering |
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| REGION DE BRUXELLES-CAPITALE 13 OCTOBRE 2022. - Ordonnance portant modification du Code bruxellois du Logement en vue de modifier l'indexation des loyers Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous, | BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 13 OKTOBER 2022. - Ordonnantie houdende wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de wijziging van de huurprijsindexering Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, |
| Gouvernement, sanctionnons ce qui suit : | Regering, bekrachtigen, hetgeen volgt : |
Article 1er.La présente ordonnance règle une matière visée à |
Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in |
| l'article 39 de la Constitution. | artikel 39 van de Grondwet. |
Art. 2.Pour l'application de la présente ordonnance, l'on entend par : |
Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie wordt verstaan onder : |
| 1° Code : l'ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois | 1° Code : de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse |
| du Logement ; | Huisvestingscode ; |
| 2° Certificat PEB : certificat de performance énergétique. | 2° EPB-certificaat : energieprestatiecertificaat. |
Art. 3.A l'article 224/2 du Code, il est inséré un alinéa 2 au § 1er |
Art. 3.In artikel 224/2 van de Code wordt in § 1 een lid 2 ingevoegd |
| : | : |
| « L'adaptation du loyer au coût de la vie visée à l'alinéa 1er qui a | « De in lid 1 bedoelde aanpassing van de huurprijs aan de kosten van |
| het levensonderhoud, die een verhoging van het bedrag van de huurprijs | |
| pour effet d'augmenter le montant du loyer, n'est due que si : | tot gevolg heeft, is slechts verschuldigd indien : |
| 1° le bail écrit a été enregistré conformément à l'article 227 et ; | 1° de schriftelijke huurovereenkomst is geregistreerd overeenkomstig artikel 227 en ; |
| 2° le certificat PEB a été produit au locataire conformément à | 2° het EPB-certificaat aan de huurder is voorgelegd overeenkomstig |
| l'article 217. ». | artikel 217. ». |
Art. 4.A l'article 224/2 du Code, il est inséré un paragraphe 1er/1 |
Art. 4.In artikel 224/2 van de Code wordt een paragraaf 1/1 |
| rédigé comme suit : | ingevoegd, die als volgt luidt : |
| « § 1er/1. Par dérogation au § 1er, pour les baux en cours relatifs à | « § 1/1. In afwijking van § 1 zal voor lopende huurovereenkomsten voor |
| un logement pour lequel un certificat PEB E a été délivré et dont la | woningen waarvoor een EPB-certificaat E is afgegeven, waarvan de |
| verjaardatum op of na de datum van inwerkingtreding van de ordonnantie | |
| date anniversaire échoit à compter de l'entrée en vigueur de | valt, de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het |
| l'ordonnance, l'adaptation du loyer au coût de la vie sera calculée | levensonderhoud worden berekend overeenkomstig de voorwaarden van |
| dans les conditions prévues à l'article 1728bis à hauteur de 50 % | artikel 1728bis met maximaal 50 % van de toegestane indexering. |
| maximum de l'indexation autorisée. | |
| Par dérogation au § 1er, pour les baux en cours relatifs à un logement | In afwijking van § 1 zal voor lopende huurovereenkomsten voor woningen |
| pour lequel un certificat PEB F ou G a été délivré et dont la date anniversaire échoit à compter de l'entrée en vigueur de l'ordonnance, il ne peut y avoir d'adaptation du loyer au coût de la vie. La limitation de l'adaptation du loyer au coût de la vie telle que prévue aux alinéas 1er et 2 est valable 12 mois. ». Art. 5.La présente ordonnance entre en vigueur le jour de sa publication au Moniteur belge. Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au Moniteur belge. |
waarvoor een EPB-certificaat F of G is afgegeven, waarvan de verjaardatum op of na de datum van inwerkingtreding van de ordonnantie valt, de huurprijs niet aangepast mogen worden aan de kosten van het levensonderhoud. De in de leden 1 en 2 bedoelde beperking van de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud geldt voor twaalf maanden. ». Art. 5.Deze ordonnantie treedt in werking de dag waarop zij in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt. Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt. |
| Bruxelles, le 13 octobre 2022. | Brussel, 13 oktober 2022. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de | De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, |
| Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la | belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de |
| Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de | promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van |
| Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional, | gewestelijk belang, |
| R. VERVOORT | R. VERVOORT |
| La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, | De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met |
| chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière, | Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, |
| E. VAN DEN BRANDT | E. VAN DEN BRANDT |
| Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé | De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met |
| de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la | Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, |
| Démocratie participative, | |
| A. MARON | A. MARON |
| Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé | De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met |
| des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du | Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en |
| Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles, | van het Imago van Brussel, |
| S. GATZ | S. GATZ |
| Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé | De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk |
| de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition | en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, |
| numérique et des Pouvoirs locaux, | |
| B. CLERFAYT | B. CLERFAYT |
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| Note | Nota |
| Documents du Parlement : | Documenten van het Parlement : |
| Session ordinaire 2022-2023 | Gewone zitting 2022-2023 |
| A-601/1 Proposition d'ordonnance | A-601/1 Voorstel van ordonnantie |
| A-601/2 Rapport | A-601/2 Verslag |
| A-601/3 Amendements après rapport | A-601/3 Amendementen na verslag |
| Compte rendu intégral : | Integraal verslag : |
| Discussion et adoption : séance du vendredi 7 octobre 2022. | Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 7 oktober 2022. |