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| Décret modifiant le décret de la Région wallonne du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation | Decreet tot wijziging van het decreet van het Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst |
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| MINISTERE DE LA COMMUNAUTE GERMANOPHONE | MINISTERIE VAN DE DUITSTALIGE GEMEENSCHAP |
| 13 NOVEMBRE 2023. - Décret modifiant le décret de la Région wallonne | 13 NOVEMBER 2023. - Decreet tot wijziging van het decreet van het |
| du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation | Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst |
| Le Parlement de la Communauté germanophone a adopté et Nous, | Het Parlement van de Duitstalige Gemeenschap heeft aangenomen en Wij, |
| Gouvernement, sanctionnons ce qui suit : | Regering, bekrachtigen hetgeen volgt: |
Article 1er.Dans le chapitre IX du décret de la Région wallonne du 15 |
Artikel 1.In hoofdstuk IX van het decreet van het Waals Gewest van 15 |
| mars 2018 relatif au bail d'habitation, il est inséré un article 91.2 | maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst wordt een artikel |
| rédigé comme suit : | 91.2 ingevoegd, luidende: |
| « Art. 91.2 - § 1er - Par dérogation à l'article 26, les baux | "Art. 91.2 - § 1 - In afwijking van artikel 26 worden de in artikel |
| mentionnés à l'article 91.1, § 2, sont indexés à partir du 1er janvier | 91.1, § 2, vermelde huurovereenkomsten vanaf 1 januari 2024 |
| 2024 conformément aux dispositions du présent article. | geïndexeerd overeenkomstig de bepalingen van dit artikel. |
| § 2 - Le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui résulte de la | § 2 - De aangepaste huurprijs mag niet hoger zijn dan het bedrag |
| formule suivante : loyer de base multiplié par le nouvel indice et | verkregen door toepassing van de hiernavolgende formule: |
| basishuurprijs vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld | |
| divisé par l'indice de départ. | door het aanvangsindexcijfer. |
| Le loyer de base est le loyer qui résulte de la convention ou d'un | De basishuurprijs is de huurprijs die volgt uit de overeenkomst of uit |
| jugement, à l'exclusion de tous frais et charges quelconques | een vonnis met uitsluiting van alle kosten en lasten die uitdrukkelijk |
| expressément laissés à charge du preneur par le bail, tel qu'adapté, | door de huurovereenkomst ten laste van de huurder worden gelegd, zoals |
| le cas échéant, entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023, | hij in voorkomend geval tussen 1 januari 2023 en 31 december 2023 |
| conformément à l'article 91.1. | overeenkomstig artikel 91.1 werd aangepast. |
| Le nouvel indice est l'indice santé du mois qui précède celui de | Het nieuwe indexcijfer is de gezondheidsindex van de maand die |
| l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail. | voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. |
| L'indice de départ est l'indice santé du mois qui précède la date | Het aanvangsindexcijfer is de tussen 1 januari 2023 en 31 december |
| anniversaire de la convention, applicable entre le 1er janvier 2023 et | 2023 geldende gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de |
| le 31 décembre 2023. | maand tijdens welke de overeenkomst is afgesloten. |
| § 3 - Si le Gouvernement prolonge d'un an la mesure mentionnée à | § 3 - Als de Regering de in artikel 91.1 vermelde maatregel |
| l'article 91.1 conformément au § 3 du même article, les dispositions | overeenkomstig paragraaf 3 van hetzelfde artikel met een jaar |
| mentionnées aux § § 1er et 2 sont adaptées comme suit : | verlengd, worden de in de paragrafen 1 en 2 vermelde bepalingen als |
| volgt aangepast: | |
| 1° La date d'entrée en vigueur mentionnée au § 1er est le 1er janvier | 1° de in paragraaf 1 vermelde datum van inwerkingtreding is 1 januari |
| 2025. | 2025; |
| 2° Les périodes mentionnées au § 2, alinéas 2 et 4, s'étendent du 1er | 2° de perioden vermeld in § 2, tweede en vierde lid, lopen van 1 |
| janvier 2024 au 31 décembre 2024. » | januari 2024 tot en met 31 december 2024." |
Article 1er.Le présent décret entre en vigueur le 1er janvier 2024. |
Artikel 1.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2024. |
| Promulguons le présent décret et ordonnons qu'il soit publié au | Wij kondigen dit decreet af en bevelen dat het door het Belgisch |
| Moniteur belge. | Staatsblad wordt bekendgemaakt. |
| Eupen, le 13 novembre 2023. | Eupen, 13 november 2023. |
| O. PAASCH | O. PAASCH |
| Le Ministre-Président, Ministre des Pouvoirs locaux et des Finances | De Minister-President, Minister van Lokale Besturen en Financiën |
| A. ANTONIADIS | A. ANTONIADIS |
| Le Vice-Ministre-Président, Ministre de la Santé et des Affaires | De Viceminister-President, Minister van Gezondheid en Sociale |
| sociales, de l'Aménagement du territoire et du Logement | Aangelegenheden, Ruimtelijke Ordening en Huisvesting |
| I. WEYKMANS | I. WEYKMANS |
| La Ministre de la Culture et des Sports, de l'Emploi et des Médias | De Minister van Cultuur en Sport, Werkgelegenheid en Media |
| L. KLINKENBERG | L. KLINKENBERG |
| La Ministre de l'Education, et de la Recherche scientifique | De Minister van Onderwijs en Wetenschappelijk Onderzoek |
| _______ | _______ |
| Note | Nota |
| Session 2023-2024 | Zitting 2023-2024 |
| Documents parlementaires : 298 (2023-2024) n° 1 Proposition de décret | Parlementaire stukken: 298 (2023-2024) Nr. 1 Voorstel van decreet |
| 298 (2023-2024) n° 2 Texte adopté en séance plénière | 298 (2023-2024) Nr. 2 Tekst aangenomen door de plenaire vergadering |
| Compte rendu intégral : 13 novembre 2023 - n° 64 Discussion et vote | Integraal verslag: 13 november 2023 - Nr. 64 Bespreking en stemming . |