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2024, dont l'expédition est parvenue au greffe de la Cour le 14 février 2024, la Juge de paix du canton
de Molenbeek-Saint-Jean a posé les questions p « L'article 233duodecies
de l'Ordonnance du 17 juillet 2023 [lire : 2003] portant le Code bruxelloi(...)"
| Avis prescrit par l'article 74 de la loi spéciale du 6 janvier 1989 Par jugement du 12 février 2024, dont l'expédition est parvenue au greffe de la Cour le 14 février 2024, la Juge de paix du canton de Molenbeek-Saint-Jean a posé les questions p « L'article 233duodecies de l'Ordonnance du 17 juillet 2023 [lire : 2003] portant le Code bruxelloi(...) | Bericht voorgeschreven bij artikel 74 van de bijzondere wet van 6 januari 1989 Bij vonnis van 12 februari 2024, waarvan de expeditie ter griffie van het Hof is ingekomen op 14 februari 2024, heeft de Vrederechter van het kanton Sint-Jans-Molenbe « Is artikel 233duodecies van de ordonnantie van 17 juli 2023 [lees : 2003] houdende de Brusselse H(...) |
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| COUR CONSTITUTIONNELLE | GRONDWETTELIJK HOF |
| Avis prescrit par l'article 74 de la loi spéciale du 6 janvier 1989 | Bericht voorgeschreven bij artikel 74 van de bijzondere wet van 6 |
| Par jugement du 12 février 2024, dont l'expédition est parvenue au | januari 1989 Bij vonnis van 12 februari 2024, waarvan de expeditie ter griffie van |
| greffe de la Cour le 14 février 2024, la Juge de paix du canton de | het Hof is ingekomen op 14 februari 2024, heeft de Vrederechter van |
| Molenbeek-Saint-Jean a posé les questions préjudicielles suivantes : | het kanton Sint-Jans-Molenbeek de volgende prejudiciële vragen gesteld : |
| « L'article 233duodecies de l'Ordonnance du 17 juillet 2023 [lire : | « Is artikel 233duodecies van de ordonnantie van 17 juli 2023 [lees : |
| 2003] portant le Code bruxellois du logement, inséré par l'art. 4 de | 2003] houdende de Brusselse Huisvestingscode, ingevoegd bij artikel 4 |
| l'Ordonnance du Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale du 22 | van de ordonnantie van het Brussels Hoofdstedelijk Parlement van 22 |
| juin 2023 (M.B., 21 août 2023), est-il compatible avec l'article 11 de | juni 2023 (Belgisch Staatsblad, 21 augustus 2023), bestaanbaar met |
| la Constitution en ce qu'il | artikel 11 van de Grondwet, in zoverre het : |
| - introduit une différence de traitement entre les bailleurs qui, à la | - een verschil in behandeling invoert tussen de verhuurders die, |
| suite d'une décision du juge d'autoriser l'expulsion de leur locataire | ingevolge een beslissing van de rechter waarbij de uitzetting van hun |
| peuvent procéder à cette expulsion en dehors de la période de | huurder wordt toegestaan, tot die uitzetting kunnen overgaan buiten de |
| moratoire et celui qui, en raison du fait qu'ils souhaitent procéder à | winterstop, en de verhuurders die, doordat zij tot die uitzetting |
| cette expulsion durant la période hivernale, ne peuvent pas exécuter | wensen over te gaan gedurende de winterstop, het vonnis tot uitzetting |
| le jugement d'expulsion, tenant compte du fait que l'indemnité | niet ten uitvoer kunnen leggen, rekening ermee houdend dat de |
| d'occupation pouvant être prise en charge par le Fonds de solidarité | bewoningsvergoeding die door het Solidariteitsfonds ten laste kan |
| ne correspond pas nécessairement au montant du loyer ? | worden genomen, niet noodzakelijk overeenstemt met het bedrag van de |
| - introduit une différence de traitement entre les bailleurs qui, à la | huur ? - een verschil in behandeling invoert tussen de verhuurders die, |
| suite de la décision du juge de prolonger le délai d'expulsion | ingevolge de beslissing van de rechter om de uitzettingstermijn te |
| conformément à l'article 233undecies, § 1er, alinéa 2, 3°, du Code | verlengen overeenkomstig artikel 233undecies, § 1, tweede lid, 3°, van |
| bruxellois du logement ne peuvent pas expulser leurs locataires, et | de Brusselse Huisvestingscode, hun huurders niet kunnen uitzetten, en |
| les bailleurs qui, en raison du moratoire hivernal prévu à l'article | de verhuurders die, wegens de winterstop bepaald in artikel |
| 233duodecies du Code bruxellois du logement ne peuvent pas le faire, | 233duodecies van de Brusselse Huisvestingscode, zulks niet kunnen |
| en ce que la première catégorie ne peut pas introduire de créance au | doen, in zoverre de eerstgenoemde categorie geen schuldvordering kan |
| Fonds de solidarité si le locataire ne paie pas d'indemnité | indienen bij het Solidariteitsfonds indien de huurder geen |
| d'occupation alors que la deuxième catégorie le peut ? | bewoningsvergoeding betaalt, terwijl de tweede categorie dat wel kan ? |
| L'article 233duodecies de l'Ordonnance du 17 juillet 2023 [lire : | Schendt artikel 233duodecies van de ordonnantie van 17 juli 2023 [lees |
| 2003] portant le Code bruxellois du logement, inséré par l'art. 4 de | : 2003] houdende de Brusselse Huisvestingscode, ingevoegd bij artikel |
| l'Ordonnance du Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale du 22 | 4 van de ordonnantie van het Brussels Hoofdstedelijk Parlement van 22 |
| juin 2023 (M.B., 21 août 2023), viole-t-il l'article 16 de la | juni 2023 (Belgisch Staatsblad, 21 augustus 2023), artikel 16 van de |
| Constitution et l'article 1er du Protocole additionnel du 20 mars 1952 à la Convention de sauvegarde des droits de l'homme et des libertés fondamentales en ce qu'il ne ménage pas un juste équilibre entre, d'une part, les intérêts du locataire d'un bien immeuble dont l'expulsion est suspendu et, d'autre part, les intérêts du propriétaire-bailleur, constituant une restriction excessive au droit au respect des biens du bailleur, notamment en ne permettant pas au juge de prendre compte de l'intérêt des deux parties pour déterminer le délai d'expulsion et en tenant compte du fait que l'indemnité d'occupation pouvant être prise en charge par le Fonds de solidarité ne correspond pas nécessairement au montant du loyer ? ». | Grondwet en artikel 1 van het Aanvullend Protocol van 20 maart 1952 bij het Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden, in zoverre het geen billijk evenwicht tot stand brengt tussen, enerzijds, de belangen van de huurder van een onroerend goed wiens uitzetting wordt opgeschort en, anderzijds, de belangen van de eigenaar-verhuurder, hetgeen een overdreven beperking van het recht op het ongestoord genot van eigendom van de verhuurder inhoudt, met name door het de rechter niet mogelijk te maken het belang van beide partijen in aanmerking te nemen om de uitzettingstermijn vast te stellen en rekening ermee houdend dat de bewoningsvergoeding die door het Solidariteitsfonds ten laste kan worden genomen, niet noodzakelijk overeenstemt met het bedrag van de huur ? ». |
| Cette affaire est inscrite sous le numéro 8162 du rôle de la Cour. | Die zaak is ingeschreven onder nummer 8162 van de rol van het Hof. |
| Le greffier, | De griffier, |
| Nicolas Dupont | Nicolas Dupont |