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Arrêté ministériel visant à établir les principes de hiérarchisation des bouquets de travaux dans un audit logement Ministerieel besluit tot vaststelling van de hiërachiseringsprincipes van de werkenpakken in een audit van een woning
SERVICE PUBLIC DE WALLONIE WAALSE OVERHEIDSDIENST
27 MAI 2019. - Arrêté ministériel visant à établir les principes de 27 MEI 2019. - Ministerieel besluit tot vaststelling van de
hiérarchisation des bouquets de travaux dans un audit logement hiërachiseringsprincipes van de werkenpakken in een audit van een woning
Les Ministres de l'Energie et du Logement, De Minister van Energie en de Minister van Huisvesting,
Vu le décret-programme du 18 décembre 2003 portant diverses mesures en Gelet op het programmadecreet van 18 december 2003 houdende
matière de fiscalité régionale, de trésorerie et de dette, verschillende maatregelen inzake gewestelijke fiscaliteit, thesaurie
d'organisation des marchés de l'énergie, d'environnement, en schuld, organisatie van de energiemarkten, leefmilieu, landbouw,
d'agriculture, de pouvoirs locaux et subordonnés, de patrimoine et de plaatselijke en ondergeschikte besturen, erfgoed, huisvesting en
logement et de la fonction publique, l'articles 36 bis; ambtenarenzaken, inzonderheid op artikel 36bis;
Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019
logement, l'article 5, § 1er, alinéa 2; betreffende de audit van een woning, inzonderheid op artikel 5, § 1, tweede lid;
Vu l'avis de l'Inspecteur des Finances, donné le 25 avril 2019; Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 25
Vu l'avis du Ministre du Budget, donné le 24 mai 2019; april 2019; Gelet op het advies van de Minister van Begroting, gegeven op 24 mei 2019;
Vu le rapport du 17 mai 2019 établi conformément à l'article 3, 2°, du Gelet op het rapport van 17 mei 2019, opgemaakt overeenkomstig artikel
décret du 11 avril 2014 visant à la mise en oeuvre des résolutions de 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014 houdende uitvoering van de
la Conférence des Nations unies sur les femmes à Pékin de septembre resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in
1995 et intégrant la dimension du genre dans l'ensemble des politiques september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de
régionales; genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;
Vu la demande d'avis dans un délai de 30 jours adressée au Conseil Gelet op de aanvraag om adviesverlening binnen een termijn van 30
dagen, gericht aan de Raad van State op 25 april 2019, overeenkomstig
d'Etat le 25 avril 2019 en application de l'article 84, § 1er, alinéa artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State,
1er, 2°, des lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier gecoördineerd op 12 januari 1973;
1973; Considérant l'absence de communication de l'avis dans ce délai; Gelet op het gebrek aan adviesverlening binnen die termijn;
Vu l'article 84, § 4, alinéa 2, des lois sur le Conseil d'Etat, Gelet op artikel 84, § 4, tweede lid, van de wetten op de Raad van
coordonnées le 12 janvier 1973, State, gecoördineerd op 12 januari 1973,
Arrêtent : Besluiten :

Article 1er.Pour l'application du présent arrêté, l'on entend par :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder:
1° les besoins net en énergie : l'énergie que les systèmes de 1° netto energiebehoefte: de energie die de verwarmings- of
chauffage ou de refroidissement doivent fournir à l'intérieur des koelsystemen in verwarmde ruimten moeten leveren om een bepaalde
espaces chauffés pour maintenir une température intérieure définie, en binnentemperatuur te handhaven, rekening houdend met warmteverliezen
tenant compte des déperditions thermiques par transmission et par door transmissie en ventilatie, alsmede met zonne- en interne winsten;
ventilation ainsi que des gains solaires et internes;
2° le niveau K : le niveau d'isolation thermique globale, calculé 2° K-peil: het peil van de globale thermische isolatie berekend
conformément à la réglementation en vigueur lors de la date de overeenkomstig de reglementering die van kracht was op de datum van
l'accusé de réception de la dernière demande de permis d'urbanisme; à het bericht van ontvangst van de laatste aanvraag voor een
défaut de réglementation existante à cette date, le niveau K est stedenbouwkundige vergunning; bij gebrek aan reglementering op die
calculé suivant la réglementation en vigueur douze mois avant la date datum wordt het K-peil berekend volgens de reglementering die twaalf
de la facture finale; maanden voor de datum van de eindafrekening van kracht is;
3° les systèmes : les systèmes de production de chaleur, d'eau chaude 3° systemen: de systemen voor de productie van warmte, sanitair warm
sanitaire et de ventilation hygiénique. water en hygiënische ventilatie;
4° l'arrêté prime : l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 4° premiebesluit: het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019
instaurant un régime de primes pour la réalisation d'un audit, de ses tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit,
van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de
rapports de suivi des travaux et des investissements économiseurs investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie
d'énergie et de rénovation d'un logement van de woningen.

Art. 2.Lors de la réalisation de l'audit, l'auditeur compose et

Art. 2.Tijdens de uitvoering van de audit stelt de auditeur de
hiérarchise les bouquets de travaux en poursuivant les objectifs : werkenpakketten samen en stelt hij de prioriteiten ervan vast door de
volgende doelstellingen na te streven:
1° d'une performance énergétique globale maximale au regard de la 1° een maximale totale energieprestatie ten opzichte van de technische
faisabilité technique des travaux; haalbaarheid van de werken;
2° d'une cohérence globale de la rénovation du logement ou du logement 2° een algemene samenhang van de renovatie van de woning of van de
en devenir au regard du déroulement de la mise en oeuvre des travaux; woning in wording met betrekking tot de voortgang van de uitvoering
3° du regroupement, au sein d'un même bouquet de travaux, des travaux van de werken; 3° het groeperen, binnen hetzelfde werkenpakket, van werken met
relatifs à la rénovation et à l'amélioration de la performance betrekking tot de renovatie en verbetering van de energieprestatie van
énergétique du logement ou du logement en devenir qui ont le même de woning of van de woning in wording die hetzelfde doel hebben om te
objet afin de respecter les exigences telles que fixées par l'arrêté voldoen aan de vereisten zoals bepaald in het besluit van de Waalse
du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28
28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments. november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen.

Art. 3.§ 1er. En application de l'article 5, § 1er, alinéa 1er, 5°,

Art. 3.§ 1. Overeenkomstig artikel 5, § 1, eerste lid, 5°, van het
de l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 betreffende de audit
logement, les bouquets de travaux sont établis par l'auditeur en van een woning worden de werkenpakketten door de auditeur vastgesteld
respectant le contenu et la hiérarchie suivante : met inachtneming van de inhoud en de volgende hiërarchie:
1° le premier bouquet de travaux est composé au minimum : 1° het eerste werkenpakket bestaat minstens uit:
a) des travaux obligatoires permettant de respecter les exigences a) de verplichte werken om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel
visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté ministériel du 27 mai 3, § § 1 en 3, van het ministerieel besluit van 27 mei 2019 tot
2019 portant exécution de l'arrêté prime lorsque : uitvoering van het premiebesluit wanneer:
(1) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations (1) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de
de conformité de l'installation gaz en vertu des réglementations en gasinstallatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen over te
vigueur; leggen;
(2) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations (2) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de
de conformité de l'installation électrique en vertu des elektrische installatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen
réglementations en vigueur; over te leggen;
(3) une contamination avérée ou fortement suspectée par la mérule ou (3) er aantoonbare of sterk vermoede verontreiniging door de huiszwam
autre champignon aux effets analogues est présente; of andere schimmel met soortgelijke effecten aanwezig is;
(4) un défaut majeur de circulation au niveau des sols est présent; (4) er sprake is van een zwaar gebrek in verband met de
(5) un défaut de stabilité majeur est présent; doorgangsmogelijkheden op de vloer;
(6) un défaut majeur d'infiltration d'eau au niveau de la toiture est présent. (5) er sprake is van een zwaar stabiliteitsgebrek; (6) er een zware waterlekkage in het dak is.
b) des travaux d'amélioration de la performance énergétique liés aux b) werken ter verbetering van de energieprestatie die verband houden
travaux visés au point a) lorsque leur réalisation simultanée respecte met de onder a) bedoelde werken, indien de gelijktijdige uitvoering
l'article 2. ervan in overeenstemming is met artikel 2.
2° sans préjudice de l'article 2, les autres bouquets de 2° onverminderd artikel 2 worden de andere pakketten van aanbevelingen
recommandations sont hiérarchisés entre eux en respectant l'ordre hiërarchisch ingedeeld in de volgende volgorde:
suivant : a) lorsqu'ils visent des défauts majeurs d'étanchéité, les travaux a) wanneer ze grote waterdichtheidsgebreken betreffen, de werken
visés aux 4° et 9° de l'annexe de l'arrêté prime, non nécessaires au bedoeld in 4° en 9° van de bijlage bij het premiebesluit, die niet
respect des exigences visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté noodzakelijk zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § §
ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime; 1 en 3 van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 tot uitvoering van
b) les travaux ayant pour objectif la diminution des besoins nets en het premiebesluit; b) de werken die gericht zijn op de vermindering van de
énergie; netto-energiebehoefte;
c) les travaux ayant pour objectif le respect des prescriptions de c) de werken die de naleving beogen van de voorschriften inzake
ventilation hygiénique de l'annexe C2 et, le cas échéant, de l'annexe hygiënische ventilatie van bijlage C2 en, indien van toepassing, van
C3 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution bijlage C3 bij het besluit van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter
du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de
bâtiments, et ce, au plus tard lorsque le logement ou le logement en energieprestaties van gebouwen, en dit, uiterlijk wanneer de woning of
devenir atteint un niveau d'isolation thermique globale K inférieur ou de woning in wording een totaal warmte-isolatieniveau K van ten
égal à quarante-cinq; hoogste vijfenveertig bereikt;
d) les travaux ayant pour objectif l'amélioration de la performance d) werken ter verbetering van de prestatie van de systemen;
des systèmes; e) les travaux ayant pour objectif le recours aux énergies e) werken die gericht zijn op het gebruik van hernieuwbare energieën;
renouvelables; f) les travaux relatifs à la rénovation visant à solutionner les f) de werken betreffende de renovatie die dienen om de andere dan de
défauts autres que ceux visés au 1°, a), et au 2°, a), lorsque ces in de punten 1, onder a), en 2, onder a), bedoelde gebreken te
derniers n'ont pas été traités concomitamment à des travaux visant à verhelpen wanneer ze niet samen met werken ter verbetering van de
l'amélioration de la performance énergétique. energieprestaties zijn uitgevoerd.
Pour ce qui concerne l'alinéa 1er, 1°, le premier bouquet de travaux Met betrekking tot het eerste lid, 1°, kan het eerste werkenpakket in
peut le cas échéant être complété par des travaux qui respectent voorkomend geval worden aangevuld met werken die voldoen aan de
l'ordre visé à l'alinéa 1er, 2°. volgorde bedoeld in het eerste lid, 2°.
§ 2. Par dérogation au paragraphe 1er, 1°, a) et sans préjudice de § 2. In afwijking van paragraaf 1, 1°, a) en onverminderd artikel 2
l'article 2, lorsqu'à la date de l'enregistrement du rapport d'audit kunnen de werken die nodig zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in
par l'auditeur, le logement n'est pas occupé, les travaux nécessaires
afin de rencontrer les exigences visées à l'article 3, § 1er, 1° et
2°, de l'arrêté ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de artikel 3, § 1, 1° en 2°, van het ministerieel besluit van 24 mei 2019
l'arrêté prime peuvent être intégrés dans un bouquet ultérieur. tot uitvoering van het premiebesluit, in een later pakket worden
opgenomen, wanneer de woning niet bewoond is op de dag van de
registratie van het controleverslag door de auditeur.
Par dérogation au paragraphe 1er, 2° d), les travaux visés aux 13° et In afwijking van paragraaf 1, 2°, d), kunnen de werken bedoeld in 13°
14° de l'annexe de l'arrêté prime peuvent être recommandés dans un en 14° van de bijlage bij het premiebesluit in een vorig pakket worden
bouquet antérieur. aanbevolen.
Par dérogation à l'article 2, 3° et à l'exception des travaux In afwijking van artikel 2, 3°, en met uitzondering van de werken
prescrits dans le premier bouquet visé au paragraphe 1er, 1°, une voorgeschreven in het eerste pakket bedoeld in paragraaf 1, 1°, kan
partie des travaux relatifs à un même objet peut être reportée au een deel van de werken met betrekking tot hetzelfde doel om behoorlijk
bouquet directement subséquent pour raisons techniques dûment gemotiveerde technische redenen worden uitgesteld tot het direct
motivées, dans le respect de l'article 2, 2°. daaropvolgende pakket, overeenkomstig artikel 2, 2°

Art. 4.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er juin 2019.

Art. 4.Dit besluit treedt in werking op 1 juni 2019.
Namur, le 27 mai 2019. Namen, 27 mei 2019.
J.-L. CRUCKE J.-L. CRUCKE
V. DE BUE V. DE BUE
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