| Arrêté du Gouvernement wallon relatif à la location de logements sociaux gérés par la Société wallonne du Logement ou par les sociétés agréées par celle-ci à des personnes morales à des fins d'action sociale | Besluit van de Waalse Regering inzake het verhuren aan rechtspersonen met sociale doeleinden van sociale woningen die door de "Société wallonne du Logement" of de door haar erkende maatschappijen beheerd worden |
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| MINISTERE DE LA REGION WALLONNE 25 FEVRIER 1999. - Arrêté du Gouvernement wallon relatif à la location de logements sociaux gérés par la Société wallonne du Logement ou par les sociétés agréées par celle-ci à des personnes morales à des fins d'action sociale Le Gouvernement wallon, Vu le Code wallon du Logement, notamment l'article 132; Vu l'avis de l'Inspection des Finances; Vu l'accord du Ministre du Budget; Vu les lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973, notamment l'article 3, § 1er, modifié par les lois du 4 juillet 1989 et 4 août 1996; Vu l'urgence motivée par l'entrée en vigueur le 1er mars 1999 du Code wallon du Logement, qui impose que les arrêtés d'exécution de l'ancien Code du Logement soient adaptés aux nouvelles dispositions décrétales avant cette date; Considérant qu'au 1er mars 1999 l'adaptation des divers systèmes d'information doit avoir été réalisée; Considérant que sont ainsi visés les procédures informatiques et administratives mais également les documents administratifs qu'imposent les arrêtés d'exécution du Code, ainsi que l'information des agents; Considérant qu'en conséquence, la sécurité juridique et la continuité des services recommandent l'adoption urgente des dispositions d'exécution du Code; Sur la proposition du Ministre de l'Action sociale, du Logement et de la Santé, Arrête : Article 1er.Pour l'application du présent arrêté, il y a lieu d'entendre par : 1° la personne morale : un centre public d'aide sociale ou un organisme à finalité sociale agréé; 2° la Société wallonne : la Société wallonne du Logement; 3° la société : la société de logement de service public agréée par la Société wallonne du Logement; Art. 2.Le présent arrêté est applicable à la location de logements sociaux gérés par une société, à une personne morale à des fins d'action sociale, pour une durée déterminée. Art. 3.La société peut donner à bail un ou plusieurs des logements qu'elle gère à une personne morale, pour que celle-ci les sous-loue, sous sa seule responsabilité, à un ménage bénéficiant de l'aide sociale. La société détermine, avec l'autorisation préalable de la Société wallonne, le nombre de logements qu'elle donne à bail à une personne morale. La personne morale tient un registre des personnes candidates à la sous-location visée à l'alinéa 1er. Art. 4.La personne morale désigne le ménage auquel elle attribue le logement et en informe la société. Art. 5.§ 1er. La société perçoit pour chaque logement donné à bail un loyer mensuel avant le 10 ce chaque mois. Le loyer ne couvre ni les redevances, ni les consommations, ni les frais qui peuvent être imputés comme charges : - en contrepartie de services rendus; - du fait de l'utilisation des équipements du logement; - du fait de l'utilisation de l'équipement collectif et de l'usage des parties communes. Les redevances, consommations et frais mis à charge de la personne morale sont établis conformément à l'arrêté du Gouvernement wallon du |
MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST 25 FEBRUARI 1999. - Besluit van de Waalse Regering inzake het verhuren aan rechtspersonen met sociale doeleinden van sociale woningen die door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of de door haar erkende maatschappijen beheerd worden De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op artikel 132; Gelet op het voorstel van de Waalse Huisvestingsmaatschappij; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën; Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting; Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoordineerd op 12 januari 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 1989 en 4 augustus 1996; Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gegrond op de inwerkingtreding van de Waalse Huisvestingscode op 1 maart 1999, waarbij de uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode vóór deze datum verplicht aangepast moeten worden aan de nieuwe decretale bepalingen; Overwegende dat de aanpassing van de verschillende informatiesystemen per 1 maart 1999 doorgevoerd moet zijn; Overwegende dat daarmee bedoeld worden de informatica- en administratieve procedures, maar ook de bij de uitvoeringsbesluiten van de Code opgelegde administratieve documenten, alsmede de voorlichting van de personeelsleden; Overwegende dat de bepalingen van de Code omwille van de rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten bijgevolg dringend aangenomen moeten worden; Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, Besluit : Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder : - rechtspersoon : een erkend Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn of een sociale instelling; - Waalse maatschappij : de Waalse Huisvestingsmaatschappij; - maatschappij : de door de Waalse Huisvestingsmaatschappij erkende openbare huisvestingsmaatschappij. Art. 2.Dit besluit is van toepassing op de huur van sociale woningen die voor een bepaalde termijn door een maatschappij of een rechtspersoon met sociale doeleinden beheerd worden. Art. 3.De maatschappij kan één of meer door haar beheerde woningen aan een rechtspersoon verhuren die ze vervolgens onder haar verantwoordelijkheid onderverhuurt aan een gezin dat maatschappelijke bijstand geniet. De maatschappij stelt het aantal woningen vast die zij met de voorafgaande toestemming van de Waalse maatschappij aan een rechtspersoon verhuurt. De rechtspersoon houdt een register bij van de gegadigden voor de in het eerste lid bedoelde onderverhuring. Art. 4.De rechtspersoon wijst het gezin aan dat de woning toegewezen krijgt en stelt de maatschappij in kennis hiervan. Art. 5.§ 1. Voor elke verhuurde woning ontvangt de maatschappij huurgeld vóór de tiende van elke maand. De huurprijs dekt de retributies, noch het verbruik, noch de kosten die als lasten kunnen worden toegerekend : - in ruil voor de bewezen diensten; - voor het gebruik van de voorzieningen van de woning; - voor het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen en delen van de woning. De retributies, het verbruik en de kosten die als lasten aan de rechtspersoon worden toegerekend worden vastgesteld overeenkomstig het |
| 25 février 1999 portant réglementation des charges locatives à la | besluit van de Waalse van 25 februari 1999 houdende reglementering van |
| de huurlasten bij de verhuur van de sociale woningen die beheerd | |
| location des logements gérés par la Société wallonne du Logement ou | worden door de Waalse Huisvestingsmaatschappij of door de openbare |
| par les sociétés agréées par celle-ci. | huisvestingsmaatschappijen. |
| § 2. Le loyer mensuel est égal au loyer de base du logement donné à | § 2. De maandelijkse huurprijs is gelijk aan de basishuur van de |
| bail. | verhuurde woning. |
| § 3. Le loyer de base est revu chaque année, au 1er janvier, compte | § 3. De basishuur wordt jaarlijks op 1 januari aangepast, rekening |
| tenu de l'actualisation établie par le Gouvernement, sur proposition | houdende met de actualisering die op de voordracht van de Waalse |
| de la Société wallonne. | maatschappij door de Regering wordt bepaald. |
Art. 6.La société peut dispenser la personne morale de la |
Art. 6.De maatschappij kan de rechtspersoon vrijstellen van het |
| constitution d'une garantie locative. | vestigen van de huurwaarborg. |
Art. 7.§ 1er. La durée du bail ne peut excéder trois ans. |
Art. 7.§ 1. De huurperiode mag niet langer dan drie jaar lopen. |
| § 2. A la fin du bail, et à défaut de renouvellement de celui-ci, la | § 2. Aan het einde van de huur en indien zij niet verlengd wordt kan |
| société peut, sur la proposition de la personne morale, conclure un | de maatschappij, op de voordracht van de rechtspersoon, een nieuw |
| nouveau bail avec le ménage occupant le logement. | huurcontract sluiten met het gezin dat de woning bezet. |
| Dans ce cas, il est fait application de l'arrêté du Gouvernement | In dit geval is het besluit van de Waalse Regering van 25 februari |
| wallon du 25 février 1999 relatif à la location des logements sociaux | 1999 inzake de verhuur van de sociale woningen die beheerd worden door |
| gérés par la Société wallonne du Logement ou par les sociétés de | de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of |
| logement de service public. | door de openbare huisvestingsmaatschappijen van toepassing. |
Art. 8.L'arrêté du Gouvernement wallon du 1er juin 1995 relatif à la |
Art. 8.Het besluit van de Waalse Regering van 1 juni 1995 betreffende |
| het verhuren aan rechtspersonen met sociale doeleinden van woningen | |
| locataion de logements gérés par la Société régionale wallonne du | die door de "Société régionale wallonne du Logement" (Waalse |
| Logement ou par les sociétés agréées par celle-ci à des personnes | Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij) of de door haar erkende |
| morales aux fins d'action sociale, est abrogé. | maatschappijen beheerd worden wordt opgeheven. |
Art. 9.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er mars 1999. |
Art. 9.Dit besluit treedt in werking op 1 maart 1999. |
Art. 10.Le Ministre du Logement est chargé de l'exécution du présent |
Art. 10.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van |
| arrêté. | dit besluit. |
| Namur, le 25 février 1999. | Namen, 25 februari 1999. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement wallon, | De Minister-President van de Waalse Regering, |
| chargé de l'Economie, du Commerce extérieur, des P.M.E., du Tourisme | belast met Economie, K.M.O.'s, Externe Betrekkingen en Toerisme |
| et du Patrimoine, | |
| R. COLLIGNON | R. COLLIGNON |
| Le Ministre de l'Action sociale, du Logement et de la Santé, | De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, |
| W. TAMINIAUX | W. TAMINIAUX |