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Arrêté ministériel arrêtant le programme de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur d'une société de logement de service public | Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij |
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MINISTERE DE LA REGION WALLONNE 10 SEPTEMBRE 2007. - Arrêté ministériel arrêtant le programme de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur d'une société de logement de service public Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial, | MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST 10 SEPTEMBER 2007. - Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, |
Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 28 septembre 2006 fixant les | Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 28 september 2006 tot |
conditions de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur | bepaling van de opleidingsvoorwaarden voor de uitoefening van het |
d'une société de logement de service public, notamment les articles 2 et 3; | mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij, inzonderheid op de artikelen 2 en 3; |
Sur la proposition de la Société wallonne du Logement des 25 septembre | Op de voordracht van de Waalse Huisvestingsmaatschappij van 25 |
2006 et 23 octobre 2006, | september 2006 en 23 oktober 2006, |
Arrête : | Besluit : |
Article unique. Le programme de formation visé à l'article 2, § 4, de | Enig artikel. Het opleidingsprogramma bedoeld in artikel 2, § 4 van |
l'arrêté du Gouvernement wallon du 28 septembre 2006 fixant les | het besluit van de Waalse Regering van 28 september 2006 tot bepaling |
conditions de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur | van de opleidingsvoorwaarden voor de uitoefening van het mandaat van |
d'une société de logement de service public, est arrêté tel qu'il est | bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij, wordt bepaald |
repris en annexe. | zoals het in de bijlage is opgenomen. |
Namur, le 10 septembre 2007. | Namen, 10 september 2007. |
A. ANTOINE | A. ANTOINE |
ANNEXE | BIJLAGE |
Programme de formation | Opleidingsprogramma |
1. Description et rôle des acteurs de la politique du logement en | 1. Omschrijving van de actoren van het huisvestingsbeleid in het |
Région wallonne (2 heures). | Waalse Gewest en hun rol (2 uur). |
Contenu : | Inhoud : |
1.1. Structure et organisation du secteur : | 1.1. Structuur en organisatie van de sector : |
- Les différents acteurs de la politique du logement. | - De verschillende actoren van het huisvestingsbeleid. |
- La Société wallonne du Logement. | - De Waalse huisvestingsmaatschappij. |
- Les sociétés de logement de service public. | - De openbare huisvestingsmaatschappijen. |
1.2. Aménagement du territoire et politique du logement : | 1.2. Ruimtelijke ordening en huisvestingsbeleid : |
- Logement, aménagement du territoire et urbanisme. | - Huisvesting, ruimtelijke ordening en stedenbouw. |
- Le secteur du logement public face à l'ancrage communal du logement. | - De openbare huisvestingssector tegenover de gemeentelijke |
verankering van de huisvesting. | |
- Création et maintenance des logements publics : réglementation et | - Oprichting en onderhoud van de openbare woningen : reglementering en |
recommandations. | aanbevelingen. |
2. Régime locatif applicable aux logements et immeubles détenus ou | 2. Huurstelsel dat van toepassing is op de woningen en gebouwen in |
gérés par les sociétés (2 modules de 3 heures). | handen van of beheerd door de maatschappijen (2 modules van 3 uur). |
Contenu : | Inhoud : |
2.1. Les régimes locatifs spécifiques : | 2.1. De bijzondere huurstelsels : |
- Location à des personnes physiques. | - Verhuur aan natuurlijke personen : |
- Logement social. | - Sociale woning. |
- Logement moyen. | - Middelgrote woning. |
- Logement d'insertion. | - Integratiewoning. |
- Logement de transit. | - Transitwoning. |
- Logement social assimilé. | - Gelijkgestelde sociale woning. |
- Location à des personnes morales. | - Verhuur aan rechtspersonen. |
- Gestion pour compte de tiers. | - Beheer voor rekening van derden. |
- Les C.C.L.P. | - De adviescomités van huurders en eigenaars. |
2.2. Le logement social - Les candidats locataires : | 2.2. De sociale woning - De kandidaat-huurders : |
- Procédure de candidature. | - Aanvraagprocedure. |
- Conditions d'admission des candidats locataires. | - Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-huurders. |
- Inscription et renouvellement. | - Opneming en verlenging ervan. |
- Registre des candidatures. | - Register van de kandidaturen. |
- Recours du demandeur et du candidat. | - Beroep van de aanvrager en van de kandidaat. |
- Procédure d'attribution. | - Toekenningsprocedure. |
- Organe habilité à attribuer. | - Orgaan dat bevoegd is voor de toekenning. |
- Les priorités. | - De prioriteiten. |
- La dérogation. | - De afwijking. |
- Le refus et la radiation. | - De weigering en de schrapping. |
2.3. Le logement social - Les locataires sociaux : | 2.3. De sociale woning - De sociale huurders : |
- Généralités (Code civil et dérogations par décret). | - Algemeen (burgerlijk wetboek en afwijkingen bij decreet). |
- Le contrat de bail - type. | - Het type-huurcontract. |
- La constitution de la garantie locative. | - De samenstelling van de huurwaarborg. |
- L'état des lieux d'entrée. | - De plaatsbeschrijving bij het binnentreden. |
- Droits et devoirs respectifs du propriétaire et du locataire. | - Respectieve rechten en verplichtingen van de eigenaar en van de huurder. |
- Mécanisme et paramètres du calcul du loyer. | - Proces en parameters om de huurprijs te berekenen. |
- Décompte des charges. | - Afrekening van de lasten. |
- L'entretien et les réparations locatives. | - Het onderhoud en de huurherstellingen. |
- Les arriérés et le contentieux locatif. | - De achterstallige bedragen en het huurgeschil. |
- La mutation. | - De mutatie. |
- L'état des lieux de sortie. | - De plaatsbeschrijving bij het verlaten. |
- La libération de la garantie locative. | - De vrijgave van de huurwaarborg. |
2.4. Le logement moyen : | 2.4. De middelgrote woning : |
- Conditions d'admission. | - Toelatingsvoorwaarden. |
- Registre des candidats. | - Register van de kandidaten. |
- Les priorités d'attribution. | - De toewijzingsprioriteiten. |
- Le calcul du loyer. | - De berekening van de huurprijs. |
2.5. Le logement d'insertion, de transit et social assimilé. | 2.5. De integratie-, transit- en gelijkgestelde sociale woning. |
2.6. La location à des personnes morales et la gestion pour compte de | 2.6. De verhuur aan rechtspersonen en het beheer voor rekening van |
tiers : | derden : |
- Location à des fins d'action sociale. | - Verhuur met sociale doeleinden. |
- Les communes. | - De gemeenten. |
- La S.L.S.P. en tant qu'opérateur immobilier. | - De openbare huisvestingsmaatschappij als vastgoedbeheerder. |
2.7. Les comités consultatifs de locataires et propriétaires. | 2.7. De Adviescomités van Huurders en Eigenaars. |
3. Les missions et le fonctionnement des organes statutaires des | 3. De opdrachten en de werking van de statutaire organen van de |
sociétés (3 heures). | maatschappijen (3 uur). |
Contenu : | Inhoud : |
3.1. Les droits des administrateurs : | 3.1. De rechten van de bestuurders : |
- Droit à l'information. | - Recht op informatie. |
- Droit d'investigation. | - Recht op onderzoek. |
- Droit de manifester son désaccord. | - Recht om zijn onenigheid te kennen te geven. |
3.2. Les devoirs des administrateurs : | 3.2. De verplichten van de bestuurders : |
- Le code d'éthique et de déontologie. | - De ethische en deontologische code. |
3.3. Les missions du conseil d'administration : | 3.3. De opdrachten van de Raad van bestuur : |
- Généralités - Responsabilité. | - Algemeen - Verantwoordelijkheid. |
- Le rapport de gestion. | - Het beheersverslag. |
- Les comptes annuels. | - De jaarrekeningen. |
3.4. Les différents comités restreints (comité d'attribution des | 3.4. De verschillende beperkte comités (het comité voor de toewijzing |
logements, comité de gestion,...) | van woningen, het beheerscomité,...). |
3.5. La gestion journalière : | 3.5. Het dagelijkse beheer : |
- Définition. | - Begripsbepaling. |
- Exercice de la gestion journalière. | - Uitoefening van het dagelijkse beheer. |
- Modèle de gestion journalière. | - Model van dagelijks beheer. |
3.6. Le comité de direction : | 3.6. Het directiecomité : |
- Composition. | - Samenstelling. |
- Nomination et révocation. | - Aanstelling en ontslag. |
- Délégation de pouvoir au comité de direction. | - Overdracht van bevoegdheid in het directiecomité. |
- Responsabilité des membres du comité de direction. | - Verantwoordelijkheid van de leden van het directiecomité. |
3.7. Le directeur-gérant : | 3.7. De Directeur-beheerder : |
- Nomination. | - Aanstelling. |
- Fin du contrat. | - Einde van de overeenkomst. |
- Les missions du directeur-gérant. | - De opdrachten van de directeur-beheerder. |
4. La législation sociale (1 heure). | 4. De sociale wetgeving (1 uur). |
Contenu : | Inhoud : |
4.1. Réglementation et relations du travail : | 4.1. Reglementering en arbeidsverhoudingen : |
- Loi sur le travail. | - Arbeidswet. |
- Contrats de travail. | - Arbeidsovereenkomsten. |
- Définition et formes. | - Begripsbepalingen en vormen. |
- Clauses d'essai, délai de préavis, fin de la relation de travail. | - Proefperiodes,opzegtermijn, einde van de arbeidsverhouding. |
- La rémunération. | - De bezoldiging. |
- Salaire garanti. | - Gewaarborgd loon. |
- Sécurité sociale. | - Sociale zekerheid. |
- Intervention des employeurs dans les frais de transport des travailleurs. | - Werkgeversbijdrage in de vervoerskosten van de werknemers. |
- Relations du travail | - Arbeidsverhoudingen. |
- Délégations syndicales. | - Vakbondsafvaardigingen. |
- Secrétariats sociaux. | - Sociale secretariaten. |
- Les inspections sociales du travail. | - De sociale arbeidsinspecties. |
- Documents sociaux. | - Sociale documenten. |
- Registre central du personnel. | - Centraal personeelsregister. |
- Le compte individuel. | - De individuele rekening. |
- Le décompte de paie. | - De loonafrekening. |
- Le règlement de travail. | - Het arbeidsreglement. |
- Conservation des documents utilisés en droit social. | - Bewaring van de in het sociale recht gebruikte documenten. |
- Contrôle des documents sociaux. | - Controle van de sociale documenten. |
4.2. Bien-être au travail et sécurité sociale des travailleurs : | 4.2. Welzijn op het werk en sociale zekerheid van de werknemers : |
- Harcèlement moral ou sexuel. | - Pesterijen of ongewenst seksueel gedrag. |
- Avantages sociaux octroyés aux travailleurs. | - Sociale voordelen die zijn toegekend aan werknemers. |
5. La législation sur les marchés publics applicables aux sociétés (2 | 5. De wetgeving over de overheidsopdrachten die op de vennootschappen |
modules de 2 heures). | van toepassing zijn (2 modules van 2 uur). |
Contenu : | Inhoud : |
5.1. Sources légales et réglementaires de la matière. | 5.1. Wettelijke en reglementaire bronnen van de inhoud. |
5.2. Définitions : | 5.2. Begripsomschrijvingen : |
- Les marchés publics de travaux. | - De overheidsopdrachten van werken. |
- Les marchés publics de fournitures. | - De overheidsopdrachten van leveringen. |
- Les marchés publics de services. | - De overheidsopdrachten van diensten. |
- Les marchés mixtes. | - De gemengde opdrachten. |
- Les marchés publics de promotion. | - De overheidsopdrachten bij wege van een promotieovereenkomst. |
5.3. Les principes généraux de la passation des marchés publics. | 5.3. De algemene principes inzake de gunning van overheidsopdrachten. |
5.4. Les modes de passation des marchés publics. | 5.4. De gunningswijzen van de overheidsopdrachten. |
5.5. Les critères d'application : | 5.5. De normen van toepassing : |
- Les critères de sélection qualitative. | - De kwalitatieve selectienormen. |
- Les critères d'attribution. | - De toekenningsnormen. |
5.6. La publicité des marchés. | 5.6. De bekendmaking van de overheidsopdrachten. |
5.7. La passation des marchés. | 5.7. De gunning van de overheidsopdrachten. |
5.8. L'exécution des marchés. | 5.8. De uitvoering van de overheidsopdrachten. |
6. Les règles budgétaires, comptables et fiscales applicables aux | 6. De begrotings-, boekhoud- en belastingsregels die op de |
sociétés (2 modules de 3 heures). | vennootschappen van toepassing zijn (2 modules van 3 uur). |
Contenu : | Inhoud : |
6.1. Les circulaires importantes en matière de tutelle financière : | 6.1. De belangrijke omzendbrieven inzake fiancieel toezicht : |
- Règles de détention de liquidités hors S.W.L. par les S.L.S.P. | - Regels voor het houden van liquide middelen buiten de Waalse |
Huisvestingsmaatschappij door de openbare huisvestingsmaatschappijen. | |
- Règlement des versements de recettes locatives des sociétés de | - Vereffening van de stortingen van de huurinkomsten van de openbare |
logement de service public sur leur compte courant ordinaire ouvert à | huisvestingsmaatschappijen op de gewone lopende rekening die bij de |
la Société wallonne du Logement. | Waalse Huisvestingsmaatschappij wordt geopend. |
- Comptes annuels. | - Jaarrekeningen. |
- Indicateurs de gestion. | - Beheersindicatoren. |
- Budget. | - Begroting. |
6.2. La comptabilité générale : | 6.2. De algemene boekhouding : |
- Définition. | - Begripsbepaling. |
- Comptes annuels. | - Jaarrekeningen. |
- Le bilan. | - De balans. |
- Le compte de résultats. | - De rekening van resultaten. |
- Les annexes. | - De bijlagen. |
- Le bilan social. | - De sociale balans. |
- Le schéma B.N.B. | - Het N.B.B.-schema |
- Quelques grands principes pour une comptabilité régulière. | - Enkele belangrijke principes voor een regelmatige boekhouding. |
6.3. Analyse de quelques notions importantes en comptabilité générale | 6.3. Analyse van enkele belangrijke begrippen inzake de algemene |
des S.L.S.P. : | boekhouding van de openbare huisvestingsmaatschappijen : |
- Notion d'inventaire. | - Begrip inventaris. |
- Notion de capital. | - Begrip kapitaal. |
- Notion de subside. | - Begrip subsidie. |
- Notion d'amortissements et de réductions de valeur. | - Begrip afschrijvingen en waardeverminderingen. |
- Notion de garantie locative. | - Begrip huurwaarborg. |
- Notion de prêts S.W.L. | - Begrip leningen Waalse Huisvestingsmaatschappij. |
- Notion de résultat comptable. | - Begrip boekhoudkundig resultaat. |
- Notion d'assujettissement à la T.V.A. | - Begrip B.T.W.-plicht. |
6.4. Quelques notions d'analyse des états financiers : | 6.4. Enkele begrippen inzake analyse van de financiële staten : |
- Définition. | - Begripsbepaling. |
- Utilité. | - Belang. |
- Les grands principes de cette analyse. | - De belangrijkste principes van die analyse. |
- Quelques ratios intéressants. | - Enkele interessante ratio's. |
6.5. L'établissement de budgets et leur utilité comme outil de gestion | 6.5. Het opmaken van begrotingen en hun nut als beleidsinstrument van |
de la société. | de maatschappij. |
6.6. Quelques notions de fiscalité. | 6.6. Enkele begrippen inzake fiscaliteit. |
7. Information et démonstration des outils que constituent le site | 7. Informatie en demonstratie van de instrumenten, met name de website |
internet www.swl.be et l'extranet (2 heures). | www.swl.be en het extranet (2 uur). |
Ce programme de formation pourra s'appuyer sur une formation | Dit opleidingsprogramma zal kunnen steunen op een computeropleiding |
informatique "Rapid Training" comme outil à la formation prédécrite. | "Rapid Training" als instrument voor de voornoemde opleiding. |
Vu pour être annexé à l'arrêté ministériel du 10 septembre 2007 | Gezien om te worden gevoegd bij het ministerieel besluit van 10 |
arrêtant le programme de formation pour l'exercice du mandat | september 2007 tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de |
d'administrateur d'une société de logement de service public. | uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare |
huisvestingsmaatschappij. | |
Namur, le 10 septembre 2007. | Namen, 10 september 2007. |
Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial, | De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, |
A. ANTOINE | A. ANTOINE |