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| Arrêté du Gouvernement flamand portant agrément de sociétés de logement comme intermédiaires de crédit du Fonds flamand du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux et modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021 | Besluit van de Vlaamse Regering tot erkenning van woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds bij de toekenning van bijzondere sociale leningen en tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 |
|---|---|
| AUTORITE FLAMANDE | VLAAMSE OVERHEID |
| 31 AOUT 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand portant agrément de | 31 AUGUSTUS 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot erkenning van |
| sociétés de logement comme intermédiaires de crédit du Fonds flamand | woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds |
| du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux et modifiant | bij de toekenning van bijzondere sociale leningen en tot wijziging van |
| l'arrêté Code flamand du Logement de 2021 | het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 |
| Fondement juridique | Rechtsgronden |
| Le présent arrêté est fondé sur : | Dit besluit is gebaseerd op: |
| - la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, | - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der |
| article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; | instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 4.44, § 2, remplacé par | 1993; - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.44, § 2, vervangen bij |
| le décret du 18 décembre 2020, article 4.44, remplacé par le décret du | het decreet van 18 december 2020, artikel 4.44, vervangen bij het |
| 9 juillet 2021 et modifié par le décret du 3 juin 2022, et article | decreet van 9 juli 2021 en gewijzigd bij het decreet van 3 juni 2022, |
| 5.68. | en artikel 5.68. |
| Formalités | Vormvereisten |
| Les formalités suivantes ont été remplies : | De volgende vormvereisten zijn vervuld: |
| - le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses | - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn |
| attributions a donné son accord le 26 juin 2023. | akkoord gegeven op 26 juni 2023. |
| - le Conseil d'Etat a rendu l'avis n° 73.985/1 le 11 août 2023, en | - De Raad van State heeft advies 73.985/1/V gegeven op 11 augustus |
| application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le | 2023, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de |
| Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. Initiateur Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. Après délibération, LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : CHAPITRE 1er. - Agrément de sociétés de logement en tant qu'intermédiaires de crédit du Fonds flamand du Logement
Article 1er.Sous réserve de l'article 2, les sociétés de logement opérant dans les domaines suivants sont agréées pour agir en tant qu'intermédiaires de crédit du Fonds flamand du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux : |
wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. Initiatiefnemer Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. Na beraadslaging, DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: HOOFDSTUK
1. - Erkenning van woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds Artikel 1.Onder voorbehoud van artikel 2 worden de woonmaatschappijen die actief zijn in de volgende werkingsgebieden, erkend om op te treden als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds bij het verstrekken van bijzondere sociale leningen: |
| 1° Oostende ; | 1° Oostende; |
| 2° Gent-Stad ; | 2° Gent-Stad; |
| 3° Dender-Zuid ; | 3° Dender-Zuid; |
| 4° Waasland-Midden ; | 4° Waasland-Midden; |
| 5° Vlaamse Ardennen ; | 5° Vlaamse Ardennen; |
| 6° Antwerpen-Stad ; | 6° Antwerpen-Stad; |
| 7° Kempen-Midden ; | 7° Kempen-Midden; |
| 8° Kempen-Zuid ; | 8° Kempen-Zuid; |
| 9° Willebroek-Mechelen ; | 9° Willebroek-Mechelen; |
| 10° Oost-Brabant-Oost; | 10° Oost-Brabant-Oost; |
| 11° Limburg. | 11° Limburg. |
Art. 2.L'agence mentionnée à l'article 1.2, alinéa 1er, 9°, de |
Art. 2.Het agentschap, vermeld in artikel 1.2, eerste lid, 9°, van |
| l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, détermine si | het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, stelt vast of de |
| l'intermédiaire de crédit est financièrement sain et s'il dispose de | |
| personnel suffisant répondant aux exigences en matière de | kredietbemiddelaar financieel gezond is en beschikt over voldoende |
| connaissances professionnelles, d'aptitude et de fiabilité | personeel dat voldoet aan de vereisten van beroepskennis, geschiktheid |
| professionnelle. | en professionele betrouwbaarheid. |
Art. 3.A la demande d'une société de logement, après avis du Fonds |
Art. 3.Op aanvraag van een woonmaatschappij, na advies van het Vlaams |
| flamand du Logement sur la nécessité d'un intermédiaire de crédit | Woningfonds over de noodzakelijkheid aan een bijkomende |
| supplémentaire et après que l'agence a constaté que la société de | kredietbemiddelaar en nadat het agentschap heeft vastgesteld of de |
| logement est financièrement saine et dispose de suffisamment de | woonmaatschappij financieel gezond is en beschikt over voldoende |
| personnel répondant aux exigences de connaissances professionnelles, | personeel dat voldoet aan de vereisten van beroepskennis, geschiktheid |
| d'aptitude et d'honorabilité professionnelle, le Ministre peut agréer | en professionele betrouwbaarheid, kan de minister een woonmaatschappij |
| une société de logement à agir en tant qu'intermédiaire de crédit du | erkennen om op te treden als kredietbemiddelaar van het Vlaams |
| Fonds flamand du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux. | Woningfonds bij het verstrekken van bijzondere sociale leningen. |
Art. 4.Tous les deux ans, l'agence vérifie si les intermédiaires de |
Art. 4.Tweejaarlijks gaat het agentschap na of de bestaande erkende |
| crédit agréés existants satisfont aux exigences visées à l'article 2. | kredietbemiddelaars voldoen aan de vereisten, vermeld in artikel 2. De |
| Le ministre, après avoir reçu l'avis de l'agence, peut révoquer | minister kan na advies van het agentschap de erkenning, vermeld in |
| l'agrément mentionné aux articles 1er et 3. | artikel 1 en 3, intrekken. |
| CHAPITRE 2. - Modifications de l'arrêté Code flamand du Logement de | HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van |
| 2021 | 2021 |
Art. 5.Dans le livre 4, partie 1, titre 3, chapitre 5, de l'arrêté |
Art. 5.In boek 4, deel 1, titel 3, hoofdstuk 5, van het Besluit |
| Code flamand du Logement de 2021, modifié à en dernier lieu par | Vlaamse Codex Wonen van 2021, het laatst gewijzigd bij het besluit van |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 10 novembre 2022, il est inséré | de Vlaamse Regering van 10 november 2022, wordt een afdeling 4/1, die |
| une section 4/1, comportant les articles 4.160/12/1 à 4.160/12/3, | bestaat artikel 4.160/12/1 tot en met 4.160/12/3, ingevoegd, die luidt |
| rédigée comme suit : | als volgt: |
| « Section 4/1. Médiation de crédit | "Afdeling 4/1. Kredietbemiddeling |
Art. 4.160/12/1. La société de logement qui n'est pas agréée en tant |
Art. 4.160/12/1. De woonmaatschappij die niet erkend is als |
| qu'intermédiaire de crédit, facilite l'octroi de prêts sociaux | kredietbemiddelaar, faciliteert het verstrekken van bijzondere sociale |
| spéciaux en prenant les mesures suivantes : | leningen door de volgende acties te nemen: |
| 1° mettre à la disposition des candidats-emprunteurs la documentation | 1° documentatie aan kandidaat-ontleners ter beschikking stellen die |
| fournie par le VWF ; | het VWF aanlevert; |
| 2° mettre à disposition une salle et des installations, éventuellement | 2° een lokaal en faciliteiten, eventueel tegen een vergoeding, in haar |
| payantes, dans son bureau, à la demande du VWF, pour organiser des | kantoor ter beschikking stellen als het VWF daarom verzoekt, om |
| jours d'audience au cours desquels un prêt social spécial peut être | zitdagen te organiseren waarop een bijzondere sociale lening verstrekt |
| accordé. | kan worden. |
| Le VWF conclut un contrat avec la société de logement mentionnée à | Het VWF sluit met de woonmaatschappij, vermeld in het eerste lid, een |
| l'alinéa 1er, dans lequel les droits et obligations mutuels sont | overeenkomst waarin de wederzijdse rechten en plichten worden |
| définis et les modalités de travail établies. Sur la proposition du | vastgelegd en werkafspraken worden gemaakt. Op voorstel van het VWF |
| VWF, l'agence adoptera un modèle d'accord de coopération. | stelt het agentschap een model van samenwerkingsovereenkomst vast. |
| Art. 4.160/12/2. Le VWF conclut un accord de coopération avec chaque | Art. 4.160/12/2. Het VWF sluit een samenwerkingsovereenkomst met elke |
| société de logement agréée comme intermédiaire de crédit, qui définit | woonmaatschappij die erkend is als kredietbemiddelaar, waarin de |
| les droits et obligations mutuels ainsi que les modalités de travail. | wederzijdse rechten en plichten worden vastgelegd en werkafspraken |
| Sur la proposition du VWF, l'agence adopte un modèle d'accord de | worden gemaakt. Op voorstel van het VWF stelt het agentschap een model |
| coopération. | van samenwerkingsovereenkomst vast. |
| Art. 4.160/12/3. A la société de logement qui a conclu un accord de | Art. 4.160/12/3. Aan de woonmaatschappij, die een |
| coopération, conformément à l'article 4.160/12/2, une subvention de 1 | samenwerkingsovereenkomst heeft gesloten, conform artikel 4.160/12/2, |
| 000 euros est accordée, dans les limites des crédits engagés à cet | wordt, binnen de perken van de kredieten die daarvoor op de begroting |
| effet au budget de la Communauté flamande, pour chaque avance perçue | van de Vlaamse Gemeenschap vastgelegd zijn, een subsidie van 1000 euro |
| sur les frais de dossier visés à l'article 5.117, alinéa 1er, 10°. La | toegekend per ontvangen voorschot op de dossierkosten, vermeld in |
| société de logement remboursera la moitié de la subvention si l'offre | artikel 5.117, eerste lid, 10°. De woonmaatschappij betaalt de helft |
| de prêt n'est pas acceptée ou si aucune offre de prêt n'est faite par | van de subsidie terug als niet op het leningsaanbod wordt ingegaan of |
| le VWF. | als er geen leningsaanbod wordt gedaan door het VWF. |
| Le VWF fournit à l'agence un relevé semestriel du nombre d'avances | Het VWF bezorgt per semester aan het agentschap een overzicht van het |
| reçues et remboursées sur les frais de dossier mentionnés à l'article | aantal ontvangen en terugbetaalde voorschotten op de dossierkosten, |
| 5.117, alinéa 1er, 10°, lorsqu'une société de logement a agi en tant | vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 10°, waarbij een |
| woonmaatschappij als kredietbemiddelaar is opgetreden. Op basis van | |
| qu'intermédiaire de crédit. Sur la base du relevé susmentionné, | het voormelde overzicht betaalt het agentschap de subsidie uit aan de |
| l'agence verse la subvention à la VMSW, qui est chargée de la verser | VMSW, die instaat voor de uitbetaling van die subsidie aan de |
| aux sociétés de logement. | woonmaatschappijen. |
| Le montant mentionné à l'alinéa 1er est adapté chaque année au 1er | Het bedrag, vermeld in het eerste lid, wordt jaarlijks op 1 januari |
| janvier à l'évolution de l'indice de santé (année de base 2013) du | aangepast aan de evolutie van de gezondheidsindex (basisjaar 2013) van |
| mois de décembre de l'année précédente, en prenant pour base l'indice | december van het voorgaande jaar, met als basis de gezondheidsindex |
| de santé du mois de décembre 2022, qui est de 127,89. Le résultat est | van de maand december 2022, die 127,89 bedraagt. Het resultaat wordt |
| arrondi au nombre naturel suivant. ». | afgerond naar het eerstvolgende natuurlijke getal.". |
Art. 6.Dans l'article 4.160/13, alinéa 1er, 3°, du même arrêté, |
Art. 6.In artikel 4.160/13, eerste lid, 3°, van hetzelfde besluit, |
| inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, le | ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december |
| membre de phrase « section 4 » est remplacé par le membre de phrase « | 2021, wordt de zinsnede "afdeling 4" vervangen door de zinsnede |
| sections 4 et 4/1° ». | "afdeling 4 en afdeling 4/1". |
Art. 7.L'article 5.118 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 7.Artikel 5.118 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 17 décembre 2021 et 10 novembre 2022, est | besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 10 november |
| abrogé. | 2022, wordt opgeheven. |
Art. 8.L'article 5.148, alinéa 2, du même arrêté est complété par la |
Art. 8.Aan artikel 5.148, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt de |
| phrase suivante : | volgende zin toegevoegd: |
| « Si l'emprunteur ne respecte pas simultanément l'obligation | "Als de ontlener tegelijk de verplichting, vermeld in artikel 5.144, § |
| mentionnée à l'article 5.144, § 2, alinéa 6, le taux d'intérêt | 2, zesde lid, niet nakomt, is de rentevoet, vermeld in het eerste lid, |
| mentionné à l'alinéa 1er s'applique. ». | van toepassing.". |
| CHAPITRE 3. - Dispositions finales | HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen |
Art. 9.Une subvention de 1 000 euros par avance reçue sur les frais |
Art. 9.Aan de sociale huisvestingsmaatschappijen of hun |
| de dossier, visés à l'article 5.117, alinéa 1er, 10°, de l'arrêté Code | rechtsopvolger die in de periode met ingang vanaf 1 januari 2023 tot |
| flamand du Logement, est octroyée aux sociétés de logement social ou à | de dag van inwerkingtreding van dit besluit, hebben opgetreden als |
| leur ayant droit qui, dans la période du 1er janvier 2023 jusqu'au | kredietbemiddelaar van bijzondere sociale leningen voor het VWF, wordt |
| jour de l'entrée en vigueur du présent arrêté, sont intervenues en | een subsidie toegekend van 1000 euro per ontvangen voorschot op de |
| qualité d'intermédiaire de crédit de prêts sociaux spéciaux pour le | dossierkosten, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 10°, van het |
| VWF. Le VWF remet à l'agence, pour chaque société de logement social | Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Het VWF bezorgt aan het |
| agentschap per sociale huisvestingsmaatschappij of haar rechtsopvolger | |
| ou son ayant droit qui ont agi en tant qu'intermédiaire de crédit, un | die hebben opgetreden als kredietbemiddelaar een overzicht van het |
| aperçu du nombre d'avances reçues sur les frais de dossier, mentionnés | aantal ontvangen voorschotten op de dossierkosten, vermeld in artikel |
| à l'article 5.117, alinéa 1er, 10°, de l'arrêté précité. Sur la base | 5.117, eerste lid, 10°, van het voormelde besluit. Op basis van het |
| du relevé susmentionné, l'agence verse la subvention à la VMSW, qui | voormelde overzicht betaalt het agentschap de subsidie uit aan de |
| est chargée de la verser aux sociétés de logement social ou à leurs | VMSW, die instaat voor de uitbetaling van die subsidie aan de sociale |
| ayants droit. | huisvestingsmaatschappijen of hun rechtsopvolger. |
Art. 10.Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication |
Art. 10.Dit besluit treedt in werking op de dag van de bekendmaking |
| au Moniteur belge. | ervan in het Belgisch Staatsblad. |
Art. 11.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
Art. 11.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 31 août 2023. | Brussel, 31 augustus 2023. |
| Le ministre-président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |