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Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'article 52bis de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du Logement Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van artikel 52bis van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode
AUTORITE FLAMANDE VLAAMSE OVERHEID
30 MARS 2012. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'article 30 MAART 2012. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van
52bis de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 artikel 52bis van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober
réglementant le régime de location sociale et portant exécution du 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van
titre VII du Code flamand du Logement titel VII van de Vlaamse Wooncode
Le Gouvernement flamand, De Vlaamse Regering,
Vu le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement, Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode,
l'article 2, § 2, alinéa deux, inséré par le décret du 23 décembre artikel 2, § 2, tweede lid, ingevoegd bij het decreet van 23 december
2011; 2011;
Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot
régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel
flamand du Logement; VII van de Vlaamse Wooncode;
Vu l'avis de l'Inspection des Finances, rendu le 17 janvier 2012; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 17 januari 2012;
Vu l'avis 51.040/3 du Conseil d'Etat, donné le 20 mars 2012, en Gelet op advies 51.040/3 van de Raad van State, gegeven op 20 maart
application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 1°, des lois sur 2012, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de
le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973; wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Sur la proposition de la Ministre flamande de l'Energie, du Logement, Op voorstel van de Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en
des Villes et de l'Economie sociale; Sociale Economie;
Après délibération, Na beraadslaging,
Arrête : Besluit :

Article 1er.A l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007

Artikel 1.In het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007
réglementant le régime de location sociale et portant exécution du tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van
titre VII du Code flamand du Logement, modifié en dernier lieu par titel VII van de Vlaamse Wooncode, het laatst gewijzigd bij het
l'arrêté du Gouvernement flamand du 28 octobre 2011, l'intitulé du besluit van de Vlaamse Regering van 28 oktober 2011, wordt het
chapitre IXbis est remplacé par ce qui suit : opschrift van hoofdstuk IXbis vervangen door wat volgt :
« Chapitre IXbis. Dispositions qui s'appliquent si un bailleur « Hoofdstuk IXbis. Bepalingen die van toepassing zijn als een
acquiert une habitation louée ". verhuurder een verhuurde woning verwerft".

Art. 2.L'article 52bis du même arrêté, inséré par l'arrêté du

Art. 2.Artikel 52bis van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit
Gouvernement flamand du 30 septembre 2011, est remplacé par la van de Vlaamse Regering van 30 september 2011, wordt vervangen door
disposition suivante : wat volgt :
«

Art. 52bis.§ 1er. Si un bailleur acquiert une habitation qui ne

 «

Art. 52bis.§ 1. Als een verhuurder een woning die niet beantwoordt
répond pas à la définition d'habitation sociale de location, visée à aan de definitie van sociale huurwoning, vermeld in artikel 2, § 1,
l'article 2, § 1er, alinéa premier, 22°, du Code flamand du Logement, eerste lid, 22°, van de Vlaamse Wooncode, verwerft, geldt de volgende
la réglementation suivante s'applique pour le locataire occupant. regeling voor de zittende huurder.
Si le locataire occupant devait répondre aux conditions de revenus et Als de zittende huurder bij ingenottreding van de woning die verhuurd
de propriété, lors de l'entrée en jouissance de l'habitation louée par is door een andere verhuurder, moest voldoen aan inkomens- en
un autre locataire, un contrat de location sociale, tel que visé à eigendomsvoorwaarden, wordt hem, op het ogenblik van verwerving, een
l'article 31, lui est offert au moment de l'acquisition, même si cette sociale huurovereenkomst als vermeld in artikel 31 aangeboden, ook al
habitation n'est pas occupée de façon rationnelle. La période de wordt die woning niet rationeel bezet. De overgangsperiode en de
transition et le calcul du loyer pendant cette période de transition, berekening van de huurprijs tijdens die overgangsperiode, vermeld in
visée à l'article 78, § 2, s'appliquent. Si l'offre n'est pas acceptée artikel 78, § 2, zijn van toepassing. Als de zittende huurder niet
par le locataire occupant, son contrat de location est résilié ingaat op het aanbod, wordt zijn huurovereenkomst opgezegd
conformément aux dispositions de la section 2 du livre III, titre overeenkomstig de bepalingen van afdeling 2 van boek III, titel VIII,
VIII, chapitre II du Code civil. hoofdstuk II, van het Burgerlijk Wetboek.
Si le locataire occupant ne devait pas répondre aux conditions de Als de zittende huurder bij ingenottreding van de woning aan geen
nécessité de logement, un contrat de location sociale, tel que visé à woonbehoeftigheidsvoorwaarden moest voldoen, wordt hem, op het
l'article 31, lui est offert au moment de l'acquisition, s'il répond ogenblik van verwerving, als hij voldoet aan de toelatingsvoorwaarden,
aux conditions d'admission, telles que visées à l'article 14, même si vermeld in artikel 14, een sociale huurovereenkomst als vermeld in
cette habitation n'est as occupée de façon rationnelle. Si l'offre artikel 31 aangeboden, ook al wordt die woning niet rationeel bezet.
n'est pas acceptée par le locataire occupant, son contrat de location Als de zittende huurder niet ingaat op het aanbod, wordt zijn
est résilié conformément aux dispositions de la section 2 du livre huurovereenkomst opgezegd overeenkomstig de bepalingen van afdeling 2
III, titre VIII, chapitre II du Code civil. S'il ne répond pas aux van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, van het Burgerlijk Wetboek.
Als hij niet voldoet aan de toelatingsvoorwaarden, vermeld in artikel
conditions d'admission, visées à l'article 14, son contrat de location 14, wordt zijn huurovereenkomst opgezegd overeenkomstig de bepalingen
est résilié conformément aux dispositions de la section 2 du livre van afdeling 2 van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, van het
III, titre VIII, chapitre II du Code civil. Burgerlijk Wetboek.
§ 2. Si un bailleur acquiert une habitation de location sociale, telle § 2. Als een verhuurder een sociale huurwoning als vermeld in artikel
que visée à l'article 2, § 1er, alinéa premier, 22°, du Code flamand 2, § 1, eerste lid, 22°, van de Vlaamse Wooncode, verwerft, wordt de
du Logement, le contrat de location courant est repris par le lopende huurovereenkomst door de verhuurder overgenomen, met behoud
bailleur, sans préjudice de l'application de l'article 78, § 2. ». van de toepassing van artikel 78, § 2. ».

Art. 3.La Ministre flamande ayant le logement dans ses attributions

Art. 3.De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast
est chargée de l'exécution du présent arrêté. met de uitvoering van dit besluit.
Bruxelles, le 30 mars 2012. Brussel, 30 maart 2012.
Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, De minister-president van de Vlaamse Regering,
K. PEETERS K. PEETERS
La Ministre flamande de l'Energie, du Logement, des Villes et de l'Economie sociale, De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie,
F. VAN DEN BOSSCHE F. VAN DEN BOSSCHE
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