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Arrêté du Gouvernement flamand relatif à certains aspects de la taxe sur les bénéfices résultant de la planification spatiale Besluit van de Vlaamse Regering betreffende sommige aspecten van de planbatenheffing
AUTORITE FLAMANDE 29 MAI 2009. - Arrêté du Gouvernement flamand relatif à certains aspects de la taxe sur les bénéfices résultant de la planification spatiale Le Gouvernement flamand, VLAAMSE OVERHEID 29 MEI 2009. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende sommige aspecten van de planbatenheffing De Vlaamse Regering,
Vu l'article 20 de la loi spéciale du 8 août 1980; Gelet op artikel 20 van de bijzondere wet van 8 augustus 1980;
Vu l'article 169bis, § 2, du décret du 12 juin 1991 du décret du 12 Gelet op artikel 169bis, § 2, van het decreet van 12 juni 1991
juin 1991 relatif aux universités dans la Communauté flamande; betreffende de universiteiten in de Vlaamse Gemeenschap;
Vu l'article 17 du décret du 19 avril 1995 portant des mesures visant Gelet op artikel 17 van het decreet van 19 april 1995 houdende
à lutter contre et à prévenir la désaffectation et l'abandon de sites maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en
d'activité économique; verwaarlozing van bedrijfsruimten;
Vu le titre II, chapitre VI, section 2, du Codex flamand sur Gelet op het titel II, hoofdstuk VI, afdeling 2, van de Vlaamse Codex
l'aménagement du territoire; Ruimtelijke Ordening;
Vu l'avis de l'Inspection des Finances, émis le 23 mars 2009; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 23
Vu l'avis numéro 46.407/1 du Conseil d'Etat, émis le 07 mai 2009, en maart 2009; Gelet op advies 46.407/1 van de Raad van State, gegeven op 7 mei 2009,
application de l'article 84, § 1er, premier alinéa, 1°, des lois sur met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de wetten op
le Conseil d'Etat coordonnées le 12 janvier 1973; de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Sur proposition du ministre flamand des Finances, du Budget et de Op voorstel van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting en
l'Aménagement du Territoire; Ruimtelijke Ordening;
Après délibération, Na beraadslaging,
Arrête : Besluit :
CHAPITRE Ier. - Suspension de la taxe sur les bénéfices résultant de HOOFDSTUK I. - Opschorting van planbatenheffing
la planification spatiale

Article 1er.L'autorité compétente communique à l'administration

Artikel 1.De bevoegde overheid deelt de redenen, de aanvang en de
flamande des impôts les motifs, la date de début et de fin de la beëindiging van de opschorting in de zin van artikel 2.6.7 van de
suspension entendue au sens de l'article 2.6.7 du Codex flamand sur Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mee aan de Vlaamse Belastingdienst
l'aménagement du territoire : :
1° après avoir pris connaissance de la date de début ou de fin de la 1°nadat ze kennis heeft gekregen van de aanvang of beëindiging van
suspension du plan d'exécution spatial ou du plan de secteur schorsing van het ruimtelijk uitvoeringsplan of bijzonder plan van
particulier communiquée par le Conseil d'Etat, au sens de l'article aanleg door de Raad van State, in de zin van artikel 2.6.7, eerste
2.6.7, premier alinéa, 1°, du Codex flamand sur l'aménagement du lid, 1°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
territoire; 2° après la décision de l'autorité compétente relative à l'intention 2° na het besluit van de bevoegde overheid van de intentie of het
ou la décision de révocation de cette intention, au sens de l'article besluit tot herroeping van die intentie, in de zin van artikel 2.6.7,
2.6.7, premier alinéa, 2°, du Codex flamand sur l'aménagement du eerste lid, 2°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
territoire; 3° après avoir constaté, d'une manière quelconque, le début ou la fin 3° nadat de vaststelling is gebeurd, op welke manier dan ook,
de l'impossibilité de construction, au sens de l'article 2.6.7, aangaande de aanvang of het einde van de onmogelijkheid tot bebouwing,
premier alinéa, 3°, du Codex flamand sur l'aménagement du territoire; in de zin van artikel 2.6.7, eerste lid, 3°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
4° après avoir constaté, d'une manière quelconque, le début ou la fin 4° nadat de vaststelling is gebeurd, op welke manier dan ook,
de la servitude, au sens de l'article 2.6.7, premier alinéa, 4°, du aangaande de aanvang of het einde van de erfdienstbaarheid, in de zin
Codex flamand sur l'aménagement du territoire; van artikel 2.6.7, eerste lid, 4°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Le ministre flamand, chargé des finances, établit un modèle aux fins Ordening. De Vlaamse minister, bevoegd voor de financiën, stelt een model voor
des communications visées au premier alinéa et détermine le mode de mededelingen, vermeld in het eerste lid, vast, evenals de wijze van
d'introduction. indiening.
CHAPITRE II. -Paiement échelonné HOOFDSTUK II. - Gefaseerde betaling

Art. 2.En cas de paiement échelonné, tel que visé à l'article 2.6.14,

Art. 2.In het geval van gefaseerde betaling zoals bepaald in artikel
§ 1er, deuxième alinéa, une partie de la taxe sur les bénéfices 2.6.14, § 1, tweede lid, moet binnen de zes maanden na de aanvang van
résultant de la planification spatiale, calculée conformément au elke fase een gedeelte van de planbatenheffing betaald worden, dat
présent article, doit être payée dans un délai de six mois à compter
de la date de début de chaque phase. berekend wordt overeenkomstig dit artikel.
Le nombre de phases durant lesquels il convient de procéder à un Het aantal fasen waarin betaald wordt, is gelijk aan het aantal fasen
paiement correspond au nombre de phases durant lesquelles le permis waarin de vergunning voorziet op het betrokken perceel. Indien een
cible la parcelle concernée. Si un permis échelonné concerne plusieurs gefaseerde vergunning betrekking heeft op meerdere percelen, waarbij
parcelles et si seule une phase est afférente à la parcelle concernée, slechts één fase betrekking heeft op het betrokken perceel, dan komt
cette dernière n'est alors pas admise au bénéfice du paiement dat betrokken perceel niet in aanmerking voor gefaseerde betaling.
échelonné. Si un permis concerne plusieurs parcelles et dispose de « x Indien een vergunning betrekking heeft op meerdere percelen, en
» phases dont seules les phases « x-y » portent sur la parcelle voorziet in « x » fasen, waarvan slechts « x-y » fasen het betrokken
concernée, le montant de la taxe sur les bénéfices résultant de la perceel betreffen, dan wordt het bedrag van de planbatenheffing voor
planification spatiale, dû pour la parcelle concernée, est uniquement divisé en « x-y » parties. het betrokken perceel slechts opgedeeld in « x-y » gedeelten.
Dans le cas d'un permis de lotissement échelonné, le montant à payer In het geval van een gefaseerde verkavelingsvergunning, wordt het per
par phase est calculé en multipliant le montant total de la taxe fase te betalen bedrag verkregen door de voor het perceel volledig
calculé pour la parcelle par une fraction dont le dénominateur se berekende heffing te vermenigvuldigen met een breuk waarvan de noemer
compose de la surface totale lotie sur la parcelle et dont le gevormd wordt door de volledige oppervlakte die op het perceel
numérateur se compose de la surface lotie sur la parcelle durant la verkaveld wordt en waarvan de teller gevormd wordt door de oppervlakte
phase concernée du permis de lotissement. die op het perceel verkaveld wordt in de betrokken fase van de
verkavelingsvergunning.
Dans le cas d'un permis d'urbanisme échelonné, le montant à paye par In het geval van een gefaseerde stedenbouwkundige vergunning, wordt
phase est calculé en divisant le montant total de la taxe calculé pour het per fase te betalen bedrag verkregen door de voor het perceel
la parcelle par le nombre de phases durant lesquelles le permis volledig berekende heffing te delen door het aantal fasen waarin de
s'applique à la parcelle concernée. vergunning voorziet op het betrokken perceel.
Les corrections suivantes sont apportées si le mode de calcul, visé au Indien de berekeningswijze, vermeld in het derde of het vierde lid,
troisième ou au quatrième alinéa, implique que moins de cinquante pour ertoe leidt dat in de eerste fase minder dan de helft van de volledig
cent de la taxe totale calculée doit être payé durant la première berekende heffing moet worden betaald, dan worden volgende correcties
phase : toegepast :
1° le montant calculé pour la première phase conformément au troisième 1° het conform het derde of het vierde lid berekende bedrag voor de
ou au quatrième alinéa est augmenté afin d'atteindre cinquante pour eerste fase wordt opgetrokken tot de helft van de volledig berekende
cent de la taxe totale calculée; heffing;
2° la différence entre la moitié de la taxe totale calculée et le 2° het verschil tussen de helft van de volledig berekende heffing en
montant calculé pour la première phase conformément au troisième ou au het conform het derde of het vierde lid berekende bedrag voor de
quatrième alinéa, est proportionnellement portée en déduction sur les eerste fase wordt verhoudingsgewijs in mindering gebracht van de
montants des phases suivantes calculés conformément au troisième ou au conform het derde of het vierde lid berekende bedragen voor de
quatrième alinéa. volgende fasen.
CHAPITRE III. - Fonds alimenté par les bénéfices résultant de la HOOFDSTUK III. - Planbatenfonds
planification spatiale

Art. 3.§ 1. Les coûts de perception, visés à l'article 2.6.17, § 3,

Art. 3.§ 1. De inningskosten, bepaald in artikel 2.6.17, § 3, eerste
premier alinéa, 1°, du Codex flamand sur l'aménagement du territoire, lid, 1°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, worden
sont prélevés conformément à la méthodologie déterminée conformément voorafgenomen volgens de methodiek, bepaald overeenkomstig deze
au présent paragraphe. paragraaf.
Le fonctionnaire dirigeant de l'administration fiscale flamande Jaarlijks maakt de leidend ambtenaar van de Vlaamse Belastingdienst,
communique annuellement à l'organisme chargé de la gestion du fonds in overleg met de leidend ambtenaar van het departement Ruimtelijke
alimenté par les bénéfices résultant de la planification spatiale, en Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed, en met naleving van de
concertation avec le Fonctionnaire dirigeant du Département de termijnen uit de begrotingsinstructies die betrekking hebben op de
l'Aménagement du territoire, de la Politique du logement et du
Patrimoine immobilier, et dans le respect des délais visés dans les
instructions budgétaires relatives à l'établissement du budget de budgetopmaak van het komende kalenderjaar, aan de met het beheer van
l'année calendaire suivant, une évaluation : het Planbatenfonds belaste instantie een ramingsstaat over:
1° de tous les coûts de perception afférents à la perception et au 1° van alle inningskosten die gepaard gaan met de inning en
recouvrement de la taxe sur les bénéfices résultant de la invordering van de planbatenheffing, met inbegrip van de marginale
planification spatiale, y compris les coûts marginaux de personnel, de personeels-, werkings- en informaticakosten, en van de eventuele
fonctionnement et informatiques ainsi que les éventuels coûts
inhérents à l'application de l'article 2.6.6, deuxième alinéa, du kosten ingevolge de toepassing van artikel 2.6.6, tweede lid, van de
Codex flamand sur l'aménagement du territoire; Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
2° des revenus estimés pour l'exercice budgétaire suivant; 2° van de in het komende begrotingsjaar te verwachten inkomsten;
3° du solde calculé en déduisant les coûts de perception estimés et 3° van het saldo dat wordt berekend door de geraamde inningskosten,
visés au point 1 des revenus estimés et mentionnés au point 2.
Conformément à la Comptabilité de l'Etat, les coûts, visés au deuxième
alinéa, 1°, sont directement imputés sur le fonds alimenté par les vermeld in 1°, af te trekken van de verwachte inkomsten, vermeld in 2°.
bénéfices résultant de la planification spatiale. De kosten, vermeld in het tweede lid, 1°, worden conform de
Un état de décompte se composant de données identiques à celles reglementering op de Rijkscomptabiliteit rechtstreeks aangerekend op
fournies dans l'évaluation mais établi sur la base des chiffres réels het Planbatenfonds.
relatifs à l'année de perception est communiqué le 31 mars, au plus Uiterlijk op 31 maart van het jaar dat volgt op het inningsjaar, wordt
tard, de l'année suivant l'année de perception. een afrekeningsstaat overgemaakt die dezelfde gegevens bevat als de
§ 2. Durant les exercices budgétaires 2009 et 2010, les coûts de ramingsstaat, maar uitgewerkt op basis van de werkelijke cijfers die
betrekking hebben op het inningsjaar.
perception, entendus au sens du § 1er, qui ne pourront être couverts § 2. In de begrotingsjaren 2009 en 2010 geldt dat de inningskosten in
par le fonds alimenté par les bénéfices résultant de la planification de zin van § 1 dewelke niet kunnen worden gedekt via het
spatiale, seront pris en charge par le Fonds de rénovation Planbatenfonds, ten laste worden genomen van het Vernieuwingsfonds
conformément à l'article 17 décret du 19 avril 1995 portant des conform artikel 17 van het decreet van 19 april 1995 houdende
mesures visant à lutter contre et à prévenir la désaffectation et maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en
l'abandon de sites d'activité économique. verwaarlozing van bedrijfsruimten.
CHAPITRE IV. - Bonification HOOFDSTUK IV. - Bonificatie

Art. 4.La bonification, visée à l'article 2.6.15 du Codex flamand sur

Art. 4.De bonificatie, vermeld in artikel 2.6.15 van de Vlaamse Codex
l'aménagement du territoire, est recueillie si et quand la taxe a été Ruimtelijke Ordening, wordt pas verkregen indien en op het moment dat
intégralement payée par anticipation. Le fonctionnaire habilité à cet de heffing volledig werd voorafbetaald. De ambtenaar daartoe door de
effet par le Gouvernement flamand ou le fonctionnaire délégué qu'il Vlaamse Regering gemachtigd of de door hem gedelegeerde ambtenaar
désigne octroie automatiquement l'exonération de la partie de la taxe verleent ambtshalve ontheffing van het gedeelte van de heffing ten
correspond à la bonification ainsi obtenue. belope van de aldus verkregen bonificatie.
CHAPITRE V. - Dispositions finales HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen

Art. 5.Le Gouvernement flamand prend les mesures nécessaires pour que

Art. 5.De Vlaamse Regering neemt de nodige maatregelen opdat het door
la structure, agréée par le Gouvernement flamand, chargée du soutien
de la politique relative à l'aménagement du territoire, procède à de Vlaamse Regering erkende steunpunt voor de ondersteuning van het
l'évaluation du règlement sur les bénéfices résultant de la beleid inzake ruimtelijke ordening belast wordt met de evaluatie van
planification spatiale et du règlement sur les tarifs, au sens de de planbatenregeling en de tariefregeling in de zin van artikel 2.6.19
l'article 2.6.19 du Codex flamand sur l'aménagement du territoire. A van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Daartoe maakt dit Steunpunt
cette fin, cette Structure établit un rapport d'évaluation global et vijfjaarlijks een globaal evaluatierapport op, ondermeer rekening
quinquennal tenant notamment compte des montants enrôlés et houdende met de ingekohierde en effectief geïnde bedragen, de
effectivement perçus, des coûts de perception et de l'affectation des inningskosten en de aanwending van de opbrengsten.
revenus. Le premier rapport d'évaluation global sera établi pour le 31 mai 2013 Het eerste globaal evaluatierapport wordt met het oog op de toepassing
au plus tard aux fins de la mise en oeuvre de l'article 2.6.12, § 1er, van artikel 2.6.12, § 1, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
du Codex flamand sur l'aménagement du territoire. Un rapport Ordening opgemaakt tegen 31 mei 2013. Een preliminair rapport met het
préliminaire ayant pour objet d'actualiser les plus-values présumées oog op de actualisering van de vermoede meerwaarden per m2 voor de
par m2 dans le cadre des modifications de destination, visées à bestemmingswijzigingen, vermeld in artikel 2.6.4, 14° en 15°, wordt
l'article 2.6.4, points 14 et 15, sera établi pour le 31 mai 2011. opgemaakt tegen 31 mei 2011.

Art. 6.Le présent arrêté entrera en vigueur le 1er septembre 2009.

Art. 6.Dit besluit treedt in werking op 1 september 2009.

Art. 7.Le ministre flamand des Finances, du Budget et de

Art. 7.De Vlaamse minister, bevoegd voor financiën en begroting en
l'Aménagement du Territoire, est chargé de la mise en oeuvre du présent arrêté. ruimtelijke ordening, belast met de uitvoering van dit besluit.
Bruxelles, le 29 mai 2009. Brussel, 29 mei 2009.
Le ministre-président du Gouvernement flamand, De minister-president van de Vlaamse Regering,
K. PEETERS K. PEETERS
Le vice-ministre-président du Gouvernement flamand, ministre flamand De viceminister-president van de Vlaamse Regering, Vlaams minister van
des Finances, du Budget et de l'Aménagement du territoire, Financiën en Begroting en Ruimtelijke Ordening,
D. VAN MECHELEN D. VAN MECHELEN
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