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| Arrêté du Gouvernement flamand octroyant un sursis de cinq ans au maximum à Sociaal Wonen arro Leuven, scrl à finalité sociale, pour remplir la condition relative à la taille, visée à l'article 40, § 1er, alinéa 2, 11°, du décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement | Besluit van de Vlaamse Regering tot het verlenen van uitstel van maximaal vijf jaar aan Sociaal Wonen arro Leuven, cvba met sociaal oogmerk, om te voldoen aan de voorwaarde met betrekking tot de schaalgrootte, vermeld in artikel 40, § 1, tweede lid, 11°, van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode |
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| AUTORITE FLAMANDE Environnement et Aménagement du Territoire 18 MAI 2018. - Arrêté du Gouvernement flamand octroyant un sursis de cinq ans au maximum à Sociaal Wonen arro Leuven, scrl à finalité sociale, pour remplir la condition relative à la taille, visée à | VLAAMSE OVERHEID Omgeving 18 MEI 2018. - Besluit van de Vlaamse Regering tot het verlenen van uitstel van maximaal vijf jaar aan Sociaal Wonen arro Leuven, cvba met sociaal oogmerk, om te voldoen aan de voorwaarde met betrekking tot de schaalgrootte, vermeld in artikel 40, § 1, tweede lid, 11°, van het |
| l'article 40, § 1er, alinéa 2, 11°, du décret du 15 juillet 1997 | decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode |
| contenant le Code flamand du Logement | |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND, | DE VLAAMSE REGERING, |
| Vu le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement, | Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, |
| l'article 40, § 1er, alinéa 2, 11° inséré par le décret du 14 octobre | artikel 40, § 1, tweede lid, 11°, ingevoegd bij het decreet van 14 |
| 2016, remplacé par le décret du 28 avril 2017, et alinéas 4 et 5, | oktober 2016, vervangen bij het decreet van 28 april 2017, en vierde |
| insérés par le décret du 28 avril 2017 ; | en vijfde lid, ingevoegd bij het decreet van 28 april 2017; |
| Vu l'avis de l'Inspection des Finances, donné le 9 mai 2018 ; | Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 9 mei |
| Considérant que, dans sa lettre recommandée du 28 décembre 2017 | 2018; Overwegende dat Sociaal Wonen arro Leuven cvba met een aangetekende |
| adressée au Gouvernement flamand et envoyée à l'adresse de l'Agence du | brief, gericht aan de Vlaamse Regering, gedateerd op 28 december 2017, |
| Logement-Flandre, division Politique du Logement, bâtiment Herman | verstuurd aan het adres van het Agentschap Wonen-Vlaanderen, Afdeling |
| Teirlinck, Avenue du Port 88, 1000 Bruxelles, la scrl Sociaal Wonen | Woonbeleid, Herman Teirlinckgebouw, Havenlaan 88, 1000 Brussel, een |
| arro Leuven a déposé une demande motivée de sursis pour satisfaire à | gemotiveerde aanvraag tot uitstel om te voldoen aan de voorwaarde met |
| la condition de la taille minimale visée à l'article 40, § 1er, alinéa | betrekking tot de minimale schaalgrootte, vermeld in artikel 40, § 1, |
| 2, 11°, du décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement ; Considérant que la demande motivée a été déposée dans les délais impartis, à savoir avant le 1er janvier 2018 ; que cela est attesté par le cachet de la poste de la date d'envoi ; Considérant que la demande contient une explication motivée des efforts déployés par la société pour atteindre la taille minimale et des circonstances défavorables dont la société n'est pas responsable et qui ne sont manifestement pas déraisonnables ou irréalistes ; Considérant que la demande indique clairement que la scrl Sociaal Wonen arro Leuven opte pour un accroissement autonome de son | tweede lid, 11°, van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, heeft ingediend; Overwegende dat de gemotiveerde aanvraag tijdig is ingediend vóór 1 januari 2018; dat dit blijkt uit de poststempel van de datum van de verzending; Overwegende dat de aanvraag een gemotiveerde toelichting bevat over de inspanningen die de vennootschap heeft geleverd om de minimale schaalgrootte te bereiken, en over de verhinderende omstandigheden waarvoor de vennootschap niet verantwoordelijk is, die kennelijk niet onredelijk of onrealistisch zijn; Overwegende dat de aanvraag duidelijk maakt dat Sociaal Wonen arro Leuven cvba opteert voor een eigenstandige aangroei van haar sociaal |
| patrimoine locatif social et que la SHM prévoit un accroissement | huurpatrimonium en de SHM voorziet in een ambitieuze aangroei van het |
| ambitieux du nombre de logements locatifs sociaux qu'elle gère ; | aantal sociale huurwoningen in beheer; |
| que la scrl Sociaal Wonen arro Leuven présente un plan de financement | dat Sociaal Wonen arro Leuven cvba een financieringsplan voorbrengt op |
| permettant à la SHM de conclure que la taille minimale sera atteinte | basis waarvan de SHM besluit dat de minimale schaalgrootte bereikt zal |
| avant le 1er janvier 2024 ; | worden vóór 1 januari 2024; |
| que fin 2016, la SHM avait 355 logements sous gestion et 16 logements | dat de SHM eind 2016, 355 woningen in beheer had en 16 woningen in |
| en construction, ce qui fait que 629 maisons restent à réaliser ou à | opbouw, waardoor nog 629 woningen dienen gerealiseerd of gepland vóór |
| planifier avant le 1er janvier 2024 ; que, au moment de la demande, 24 | 1 januari 2024; dat op het ogenblik van de aanvraag 24 woningen van de |
| logements de la SHM avaient été inclus dans le planning à court terme | SHM opgenomen waren op de kortetermijn- of meerjarenplanning, waardoor |
| ou pluriannuel, ce qui fait que pour 3,82 % de l'offre de logements à | voor 3,82% van het te realiseren woonaanbod de realisatie binnen de |
| réaliser, la réalisation dans les trois ans est très probable ; | drie jaar met grote waarschijnlijkheid vaststaat; |
| que le planning soumis par la scrl Sociaal Wonen arro Leuven pour | dat de door Sociaal Wonen arro Leuven cvba voorgelegde planning van de |
| l'accroissement de l'offre de logements sociaux n'est manifestement | toename van het sociaal woonaanbod niet kennelijk onredelijk of |
| pas déraisonnable ou irréaliste, mais justifie une évaluation intermédiaire ; | onrealistisch is, maar een tussentijdse evaluatie verantwoord is; |
| Considérant que la SHM demande un sursis de cinq ans ; que la demande | Overwegende dat de SHM uitstel vraagt voor een periode van vijf jaar; |
| n'est manifestement pas déraisonnable ou irréaliste, mais qu'il | dat het verzoek niet kennelijk onredelijk of onrealistisch is, maar |
| convient d'accorder un sursis de trois ans au maximum afin d'évaluer | het verlenen van een uitstel tot drie jaar aangewezen is, om de |
| l'état d'avancement de la mise en oeuvre du planning soumis pour | voortgang van de uitvoering van de voorgelegde planning van de toename |
| l'accroissement de l'offre de logements sociaux ; | van het sociaal woonaanbod te beoordelen; |
| Sur proposition de la ministre flamande de l'Administration | Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, |
| intérieure, de l'Insertion civique, du Logement, de l'Egalité des | Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding; |
| Chances et de la Lutte contre la Pauvreté ; | |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| Arrête : | Besluit : |
Article 1er.A Sociaal Wonen arro Leuven, scrl à finalité sociale, est |
Artikel 1.Aan Sociaal Wonen arro Leuven, cvba met sociaal oogmerk, |
| wordt uitstel verleend van drie jaar, dat ingaat op 1 januari 2019, om | |
| octroyé un sursis de trois ans prenant cours le 1er janvier 2019 pour | te voldoen aan de voorwaarde met betrekking tot de minimale |
| satisfaire à la condition de la taille minimale, visée à l'article 40, | schaalgrootte, vermeld in artikel 40, § 1, tweede lid, 11°, van het |
| § 1er, alinéa 2, 11°, du décret du 15 juillet 1997 contenant le Code | decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, met de |
| flamand du Logement, avec la possibilité de prolongation jusqu'à cinq | mogelijkheid op verlenging tot vijf jaar. |
| ans. Art. 2.Le Gouvernement flamand prend une décision sur la prolongation |
Art. 2.De Vlaamse Regering neemt een beslissing over de verlenging |
| du suris visée à l'article 1er avant l'expiration de la période de | van het uitstel, vermeld in artikel 1, vóór het verstrijken van de |
| sursis. | termijn van het uitstel. |
Art. 3.Le ministre flamand compétent pour le logement est chargé de |
Art. 3.De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast |
| l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 18 mai 2018. | Brussel, 18 mei 2018. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| G. BOURGEOIS | G. BOURGEOIS |
| La Ministre flamande de l'Administration intérieure, de l'Insertion | De Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, |
| civique, du Logement, de l'Egalité des Chances et de la Lutte contre la Pauvreté, | Gelijke Kansen en Armoedebestrijding, |
| L. HOMANS | L. HOMANS |