| Arrêté du Gouvernement flamand relatif à la gestion sociale d'habitations | Besluit van de Vlaamse Regering betreffende het sociaal beheer van woningen |
|---|---|
| AUTORITE FLAMANDE | VLAAMSE OVERHEID |
| 17 MAI 2019. - Arrêté du Gouvernement flamand relatif à la gestion | 17 MEI 2019. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende het sociaal |
| sociale d'habitations | beheer van woningen |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND, | DE VLAAMSE REGERING, |
| Vu la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, | Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der |
| l'article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; | instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli 1993; |
| Vu le décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement, | Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, |
| l'article 18, § 2, modifié par le décret du 23 mars 2012, l'article | artikel 18, § 2, gewijzigd bij het decreet van 23 maart 2012, artikel |
| 86, alinéa 2, remplacé par le décret du 25 mai 2007 et modifié par le | 86, tweede lid, vervangen bij het decreet van 25 mei 2007 en gewijzigd |
| décret du 28 mars 2014 et l'article 90, remplacé par le décret du 4 | bij het decreet van 28 maart 2014 en artikel 90, vervangen bij het |
| mai 2018 ; | decreet van 4 mei 2018; |
| Vu le décret du 4 mai 2018 modifiant le décret du 15 juillet 1997 | Gelet op het decreet van 4 mei 2018 houdende de wijziging van het |
| contenant le Code flamand du Logement, en ce qui concerne le droit de | decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat betreft het |
| préemption et le droit de gestion sociale, et modifiant diverses | recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht, en houdende de |
| dispositions du décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière | wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 27 maart 2009 |
| et immobilière, l'article 11, alinéa 1er ; | betreffende het grond- en pandenbeleid, artikel 11, eerste lid; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 6 octobre 1998 relatif au droit | Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 |
| de préachat et au droit de gestion sociale d'habitations ; | betreffende het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le | woningen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot |
| régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code | reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel |
| flamand du Logement ; | VII van de Vlaamse Wooncode; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 juillet 2013 portant les | Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 |
| normes de qualité et de sécurité pour habitations ; | betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 octobre 2013 réglant la | Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 18 oktober 2013 tot |
| location des logements locatifs modestes des sociétés de logement | reglementering van de verhuring van bescheiden huurwoningen van |
| social ; | sociale huisvestingsmaatschappijen; |
| Vu l'avis de l'Inspection des Finances, donné le 6 février 2019 ; | Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 6 februari 2019; |
| Vu l'avis 65.484/3 du Conseil d'Etat, donné le 16 avril 2019, | Gelet op advies 65.484/3 van de Raad van State, gegeven op 16 april |
| en application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2° des lois sur le | 2019, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op |
| Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; | de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; |
| Sur la proposition de la Ministre flamande de l'Administration | Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, |
| intérieure, de l'Insertion civique, du Logement, de l'Egalité des | Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding; |
| Chances et de la Lutte contre la Pauvreté ; | |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| Arrête : | Besluit : |
| Chapitre 1er. - La gestion sociale d'habitations | HOOFDSTUK 1. - Het sociaal beheer van woningen |
Article 1er.Dans le présent chapitre, on entend par : |
Artikel 1.In dit hoofdstuk wordt verstaan onder : |
| 1° ministre : le ministre flamand ayant le logement dans ses attributions ; | 1° minister: de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting; |
| 2° Code flamand du Logement : le décret du 15 juillet 1997 portant le | 2° Vlaamse Wooncode: het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse |
| Code flamand du Logement. | Wooncode. |
Art. 2.Les travaux visés à l'article 90, § 3, alinéas 2 et 4 du Code |
Art. 2.De werkzaamheden, vermeld in artikel 90, § 3, tweede en vierde |
| flamand du Logement, dont les coûts entrent en considération pour une | lid, van de Vlaamse Wooncode, waarvan de kosten in aanmerking komen |
| voor de eventuele verlenging van de termijn van het sociaal | |
| éventuelle prolongation du délai du droit de gestion sociale, sont | beheersrecht, worden begrensd door de normen en het maximale |
| limités par les normes et le montant maximum éligible du tableau de | subsidiabele bedrag in de simulatietabel voor een |
| simulation pour une opération d'investissement, visée à l'article 3, § | investeringsverrichting, vermeld in artikel 3, § 1, tweede lid, 3°, |
| 1er, alinéa 2, 3° de l'arrêté de Procédure Logement du 14 juillet | van het Procedurebesluit Wonen van 14 juli 2017. |
| 2017. Le ministre peut clarifier, spécifiquement dans le contexte du droit | De minister kan de normen en het maximale subsidiabele bedrag, vermeld |
| de gestion sociale, les normes et le montant maximum éligible, visés à | in het eerste lid, na mededeling in de Vlaamse Regering specifiek in |
| l'alinéa 1er, après notification au sein du Gouvernement flamand. | het kader van het sociaal beheersrecht verduidelijken. |
Art. 3.Les frais de gestion normaux, visés à l'article 90, § 3, |
Art. 3.Onder de normale beheerskosten, vermeld in artikel 90, § 3, |
| alinéa 4 du Code flamand du Logement s'entendent des frais suivants : | vierde lid, van de Vlaamse Wooncode, worden de volgende kosten verstaan : |
| 1° les frais d'évacuation de l'habitation en vue de la gestion ; | 1° de kosten voor de ontruiming van de woning in functie van het beheer; |
| 2° les frais de gestion financière, juridique et administrative ; | 2° de kosten voor het financieel, juridisch en administratief beheer; |
| 3° les frais de gestion technique ; | 3° de kosten voor het technisch beheer; |
| 4° les frais de gestion des installations d'utilité publique, de | 4° de kosten voor het beheer van nutsvoorzieningen, afvalverwijdering |
| l'élimination des déchets et des services de nettoyage. | en schoonmaakdiensten. |
Art. 4.Le recours visé à l'article 90, § 5 du Code flamand du Logement est introduit auprès du ministre au moyen d'une requête motivée dans les trente jours à partir du troisième jour ouvrable suivant la date de l'envoi sécurisé par lequel la décision visée à l'article 90, § 2, alinéa 4 du Code flamand du Logement est notifiée. Dans l'alinéa 1er, il convient d'entendre par jour ouvrable : chaque jour civil, exceptés les samedi, dimanche ou jours fériés légaux. Pour être recevable, la requête doit être envoyée par envoi sécurisé. Elle est envoyée à l'adresse de l'agence à Bruxelles. Dans l'alinéa 3, il convient d'entendre par agence : l'agence autonomisée interne sans personnalité juridique Agence du Logement - Flandre (« Wonen-Vlaanderen »), créée par l'arrêté du Gouvernement |
Art. 4.Het beroep, vermeld in artikel 90, § 5, van de Vlaamse Wooncode, wordt met een gemotiveerd verzoekschrift ingesteld bij de minister, binnen dertig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van de beveiligde zending waarmee de beslissing, vermeld in artikel 90, § 2, vierde lid, van de Vlaamse Wooncode, wordt bekendgemaakt. In het eerste lid wordt verstaan onder werkdag: elke kalenderdag, behalve een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag. Het verzoekschrift moet, om ontvankelijk te zijn, met een beveiligde zending verstuurd worden. Het wordt ingediend op het adres van het agentschap in Brussel. In het derde lid wordt verstaan onder agentschap: het intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen, opgericht bij het besluit van de Vlaamse Regering |
| flamand du 16 décembre 2005 portant création de l'agence autonomisée | van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd |
| interne sans personnalité juridique Habitat Flandre. | agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen. |
| Le ministre statue dans les trois mois de la date de l'envoi sécurisé, | Binnen drie maanden na de datum van de beveiligde zending, vermeld in |
| visé à l'alinéa 3. Si aucune décision n'est prise dans ce délai, le | het derde lid, neemt de minister een beslissing. Als er binnen die |
| termijn geen beslissing wordt genomen, wordt het beroep geacht | |
| recours est réputé rejeté. | afgewezen te zijn. |
Art. 5.La priorité absolue pour l'attribution de l'habitation faisant |
Art. 5.De absolute prioriteit bij de toewijzing van de woning waarop |
| l'objet du droit de gestion sociale, visée à l'article 90, § 6, alinéa | het sociaal beheersrecht gevestigd is, vermeld in artikel 90, § 6, |
| 2 du Code flamand du Logement, est réservée à l'occupant qui remplit | tweede lid, van de Vlaamse Wooncode, geldt voor de bewoner die voldoet |
| les conditions en matière de propriété immobilière et de revenu, | aan de voorwaarden inzake onroerend bezit en inkomen, vastgesteld |
| fixées en vertu de l'article 95, § 1er, alinéa 1er, 1° du Code flamand | krachtens artikel 95, § 1, eerste lid, 1°, van de Vlaamse Wooncode. |
| du Logement. Pour l'application de la condition en matière de | Voor de toepassing van de voorwaarde inzake onroerend bezit wordt er, |
| propriété immobilière l'habitation faisant l'objet du droit de gestion | als de woningbezitter de laatste bewoner is, geen rekening gehouden |
| sociale n'est pas prise en compte, si le propriétaire de l'habitation | met de woning waarop het sociaal beheersrecht gevestigd is. |
| est le dernier occupant. Art. 6.L'acte d'inscription aux registres de la publicité |
Art. 6.De akte met het oog op de overschrijving in de registers van |
| hypothécaire, visé à l'article 90, § 8 du Code flamand du Logement, | de hypothecaire openbaarmaking, vermeld in artikel 90, § 8, van de |
| est établi sur la base des modèles suivants, tels qu'ils figurent dans | Vlaamse Wooncode, wordt opgesteld aan de hand van de volgende modellen |
| les annexes suivantes jointes au présent arrêté : | die opgenomen zijn in de volgende bijlagen, die bij dit besluit zijn gevoegd : |
| 1° annexe 1re : le modèle pour la décision d'établir le droit de | 1° bijlage 1 : het model voor de beslissing tot vestiging van het |
| gestion sociale ; | sociaal beheersrecht; |
| 2° annexe 2 : le modèle pour la cessation du droit de gestion sociale. | 2° bijlage 2 : het model voor de beëindiging van het sociaal beheersrecht. |
| Chapitre 2. - Dispositions modificatives | HOOFDSTUK 2. - Wijzigingsbepalingen |
Art. 7.Dans l'intitulé de l'arrêté du Gouvernement flamand du 6 |
Art. 7.In het opschrift van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 |
| octobre 1998 relatif au droit de préachat et au droit de gestion | oktober 1998 betreffende het recht van voorkoop en het sociaal |
| sociale d'habitations, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du | beheersrecht op woningen, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse |
| 12 juillet 2013, les mots « et au droit de gestion sociale | Regering van 12 juli 2013, worden de woorden "en het sociaal |
| d'habitations » sont abrogés. | beheersrecht op woningen" opgeheven. |
Art. 8.Dans l'article 1er du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 8.In artikel 1 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten |
| Gouvernement flamand des 19 juillet 2007, 20 mai 2011 et 12 juillet | van de Vlaamse Regering van 19 juli 2007, 20 mei 2011 en 12 juli 2013, |
| 2013, le point 8° est abrogé. | wordt punt 8° opgeheven. |
Art. 9.L'article 29 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
Art. 9.Artikel 29 van hetzelfde besluit, vervangen bij het besluit |
| Gouvernement flamand du 19 juillet 2007, est abrogé. | van de Vlaamse Regering van 19 juli 2007, wordt opgeheven. |
Art. 10.Dans l'article 30 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
Art. 10.In artikel 30 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
| Gouvernement flamand du 30 juin 2006, le membre de phrase « l'article | besluit van de Vlaamse Regering van 30 juni 2006, wordt de zinsnede |
| 29 » est remplacé par le membre de phrase « l'article 86, alinéa 2 du | "artikel 29" vervangen door de zinsnede "artikel 86, tweede lid, van |
| Code flamand du Logement ». | de Vlaamse Wooncode". |
Art. 11.Dans le titre III du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 11.In titel III van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 27 janvier 2006 et 17 juillet 2013, le | besluiten van de Vlaamse Regering van 27 januari 2006 en 17 juli 2013, |
| chapitre II, qui se compose des articles 31 à 41, est abrogé. | wordt hoofdstuk II, dat bestaat uit artikel 31 tot en met 41, |
Art. 12.Dans l'article 3, § 4, alinéa 1er, 6° de l'arrêté du |
opgeheven. Art. 12.In artikel 3, § 4, eerste lid, 6°, van het besluit van de |
| Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de | Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het |
| location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du | sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse |
| Logement, remplacé par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 octobre | Wooncode, vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 4 |
| 2013, le membre de phrase « 90, § 1er, alinéa quatre » est remplacé | oktober 2013, wordt de zinsnede "artikel 90, § 1, vierde lid" |
| par le membre de phrase « l'article 90, § 6, alinéa 2 ». | vervangen door de zinsnede "artikel 90, § 6, tweede lid". |
Art. 13.Dans l'article 19, alinéa 1er, 2° du même arrêté, remplacé |
Art. 13.In artikel 19, eerste lid, 2°, van hetzelfde besluit, |
| par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 octobre 2013, le membre de | vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 4 oktober 2013, |
| phrase « l'article 90, § 1er, alinéa quatre » est remplacé par le | wordt de zinsnede "artikel 90, § 1, vierde lid" vervangen door de |
| membre de phrase « l'article 90, § 6, alinéa 2 ». | zinsnede "artikel 90, § 6, tweede lid". |
Art. 14.Dans l'article 21, § 1er de l'arrêté du Gouvernement flamand |
Art. 14.In artikel 21, § 1, van het besluit van de Vlaamse Regering |
| du 12 juillet 2013 portant les normes de qualité et de sécurité pour | van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor |
| habitations, l'alinéa 3 est abrogé. | woningen wordt het derde lid opgeheven. |
Art. 15.Dans l'article 3, § 5, alinéa 1er, 6° de l'arrêté du |
Art. 15.In artikel 3, § 5, eerste lid, 6°, van het besluit van de |
| Gouvernement flamand du 18 octobre 2013 réglant la location des | Vlaamse Regering van 18 oktober 2013 tot reglementering van de |
| logements locatifs modestes des sociétés de logement social, le membre | verhuring van bescheiden huurwoningen van sociale |
| de phrase « l'article 90, § 1er, alinéa quatre » est remplacé par le | huisvestingsmaatschappijen wordt de zinsnede "artikel 90, § 1, vierde |
| membre de phrase « l'article 90, § 6, alinéa 2 ». | lid" vervangen door de zinsnede "artikel 90, § 6, tweede lid". |
| Chapitre 3. - Dispositions finales | HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen |
Art. 16.L'article 2, 1° et l'article 3 du décret du 4 mai 2018 |
Art. 16.Artikel 2, 1°, en artikel 3 van het decreet van 4 mei 2018 |
| modifiant le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du | houdende de wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de |
| Logement, en ce qui concerne le droit de préemption et le droit de | Vlaamse Wooncode, wat betreft het recht van voorkoop en het sociaal |
| gestion sociale, et modifiant diverses dispositions du décret du 27 | beheersrecht, en houdende de wijziging van diverse bepalingen van het |
| mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière entrent en | decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid |
| vigueur. | treden in werking. |
Art. 17.Le Ministre flamand ayant le logement dans ses attributions |
Art. 17.De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast |
| est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 17 mai 2019. | Brussel, 17 mei 2019. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| G. BOURGEOIS | G. BOURGEOIS |
| La Ministre flamande de l'Administration intérieure, de l'Insertion | De Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, |
| civique, du Logement, de l'Egalité des Chances et de la Lutte contre la Pauvreté, | Gelijke Kansen en Armoedebestrijding, |
| L. HOMANS | L. HOMANS |
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