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| Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne le calcul du loyer social et la subvention-loyer pour les locataires de logements sociaux loués | Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huurprijsberekening en huursubsidie voor huurders van ingehuurde sociale woningen |
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| AUTORITE FLAMANDE 8 SEPTEMBRE 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne le calcul du loyer social et la subvention-loyer pour les locataires de logements sociaux loués Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : | VLAAMSE OVERHEID 8 SEPTEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huurprijsberekening en huursubsidie voor huurders van ingehuurde sociale woningen Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op: |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 5.72, § 1er, alinéa 4, | - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.72, § 1, vierde lid, |
| modifié par le décret du 21 avril 2023, et article 6.23, alinéa 1er, | gewijzigd bij het decreet van 21 april 2023, en artikel 6.23, eerste |
| modifié par le décret du 9 juillet 2021. | lid, gewijzigd bij het decreet van 9 juli 2021. |
| Formalités | Vormvereisten |
| Les formalités suivantes ont été remplies : | De volgende vormvereisten zijn vervuld: |
| - Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses | - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn |
| attributions a donné son accord le 3 juillet 2023. | akkoord gegeven op 3 juli 2023. |
| - Le 17 juillet 2023, une demande d'avis dans les trente jours a été | - Er is op 17 juli 2023 een aanvraag ingediend voor een advies binnen |
| introduite auprès du Conseil d'Etat, en application de l'article 84, § | dertig dagen, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, van de |
| 1er, alinéa 1er, des lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 | wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. Het |
| janvier 1973. L'avis n'a pas été communiqué dans le délai imparti. Dès | |
| lors s'applique l'article 84, § 4, des lois sur le Conseil d'Etat, | advies is niet meegedeeld binnen die termijn. Daarom wordt artikel 84, |
| coordonnées le 12 janvier 1973. | § 4, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari |
| 1973, toegepast. | |
| Initiateur | Initiatiefnemer |
| Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et | Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën |
| du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. | en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : | DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: |
Article 1er.Dans l'article 5.164, § 1er, alinéa 1er, de l'arrêté Code |
Artikel 1.In artikel 5.164, § 1, eerste lid, van het Besluit Vlaamse |
| flamand du Logement de 2021, modifié par l'arrêté du Gouvernement | Codex Wonen van 2021, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse |
| flamand du 17 décembre 2021, le nombre « 2 » est remplacé par le | Regering van 17 december 2021, wordt het woord "tweede" vervangen door |
| nombre « 6 ». | het woord "zesde". |
Art. 2.L'article 5.166, § 1er, alinéa 1er, du même arrêté, est |
Art. 2.Aan artikel 5.166, § 1, eerste lid, van hetzelfde besluit, |
| complété par le membre de phrase « à l'exception du logement loué par | wordt de zinsnede ", met uitzondering van de woning die wordt verhuurd |
| une société de logement dans le cadre de sa mission, visée à l'article | door een woonmaatschappij in het kader van haar opdracht, vermeld in |
| 4.40, 4°, du Code flamand du logement de 2021 ». | artikel 4.40, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021" toegevoegd. |
Art. 3.A l'article 5.170 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 3.In artikel 5.170 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 18 décembre 2020, 17 décembre 2021 et 3 juin | besluiten van de Vlaamse Regering van 18 december 2020, 17 december |
| 2022, les modifications suivantes sont apportées : | 2021 en 3 juni 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° entre l'alinéa 1er et l'alinéa 2, il est inséré un alinéa, rédigé | 1° tussen het eerste en het tweede lid wordt een lid ingevoegd, dat |
| comme suit : | luidt als volgt: |
| « Sans préjudice de l'application de l'alinéa 11, par dérogation à | "Met behoud van de toepassing van het elfde lid, bedraagt in afwijking |
| l'alinéa 1er, l'intervention s'élève à un maximum de 187,50 euros, à | van het eerste lid de tegemoetkoming maximaal 187,50 euro, te verhogen |
| majorer de 31,25 euros par personne à charge, jusqu'à et y compris la | met 31,25 euro per persoon ten laste, tot en met de vierde persoon ten |
| quatrième personne à charge, pour le locataire visé à l'article 5.164, | laste, voor de huurder, vermeld in artikel 5.164, § 1, eerste lid, 3°. |
| § 1er, alinéa 1er, 3°. » ; | "; |
| 2° dans l'alinéa 3 existant, qui devient l'alinéa 4, le nombre « 2 » | 2° in het bestaande derde lid, dat het vierde lid wordt, wordt het |
| est remplacé par le nombre « 3 » ; | woord "tweede" vervangen door het woord "derde"; |
| 3° l'alinéa 4 existant, qui devient l'alinéa 5, est complété par la | 3° aan het bestaande vierde lid, dat het vijfde lid wordt, wordt de |
| phrase suivante : | volgende zin toegevoegd: |
| « Les montants de 187,50 et 31,25 euros, visés à l'alinéa 2, sont | "De bedragen van 187,50 euro en 31,25 euro, vermeld in het tweede lid, |
| majorés de 20 % si le logement se situe sur le territoire de l'une des | worden verhoogd met 20% als de woning op het grondgebied ligt van een |
| communes visées à l'article 5.166, § 1er, alinéa 5. »; | van de gemeenten, vermeld in artikel 5.166, § 1, vijfde lid."; |
| 4° dans l'alinéa 5 existant, qui devient l'alinéa 6, le membre de | 4° in het bestaande vijfde lid, dat het zesde lid wordt, wordt de |
| phrase « Les montants de 150 et 25 euros, visés à l'alinéa 1er, » est | zinsnede "De bedragen van 150 euro en 25 euro, vermeld in het eerste |
| remplacé par le membre de phrase « Les montants visés aux alinéas 1er, | lid," vervangen door de zinsnede "De bedragen, vermeld in het eerste, |
| 2 et 11, »; | tweede en elfde lid,"; |
| 5° dans l'alinéa 9 existant, qui devient l'alinéa 10, le membre de | 5° in het bestaande negende lid, dat het tiende lid wordt, wordt |
| phrase « et 3° » est inséré entre le membre de phrase « l'article | tussen de zinsnede "artikel 5.164, § 1, eerste lid, 1°, e)," en het |
| 5.164, § 1er, alinéa 1er, 1°, e), » et les mots « l'intervention » ; | woord "bedraagt" de zinsnede "en 3°, " ingevoegd; |
| 6° l'alinéa 10 existant, qui devient l'alinéa 11, est remplacé par ce | 6° het bestaande tiende lid, dat het elfde lid wordt, wordt vervangen |
| qui suit : | door wat volgt: |
| « Si le loyer du logement du locataire, visé à l'article 5.164, § 1er, | "Als de huurprijs van de woning van de huurder, vermeld in artikel |
| alinéa 1er, 3°, diminué de l'intervention, visée à l'alinéa 2, est | 5.164, § 1, eerste lid, 3°, verminderd met de tegemoetkoming, vermeld |
| inférieur soit à 125 euros, soit à 35 % du loyer mentionné, | in het tweede lid, lager is dan ofwel 125 euro ofwel 35% van de |
| l'intervention est limitée au montant le plus élevé des deux montants | vermelde huurprijs, wordt de tegemoetkoming beperkt tot het hoogste |
| suivants : | bedrag van de twee volgende bedragen: |
| 1° le montant le plus bas des deux calculs suivants : | 1° het laagste bedrag van de twee volgende berekeningen: |
| a) la différence entre le loyer mentionné et 125 euros ; | a) het verschil tussen de vermelde huurprijs en 125 euro; |
| b) la différence entre le loyer mentionné et 35 % du loyer mentionné ; | b) het verschil tussen de vermelde huurprijs en 35% van de vermelde huurprijs; |
| 2° l'intervention, visée à l'alinéa 1er. ». | 2° de tegemoetkoming, vermeld in het eerste lid.". |
Art. 4.Dans l'article 5.173, alinéa 2, du même arrêté, le nombre « 7 |
Art. 4.In artikel 5.173, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt het |
| » est remplacé par le nombre « 8 ». | woord "zevende" vervangen door het woord "achtste". |
Art. 5.L'article 5.174, alinéa 7, 1°, du même arrêté, est complété |
Art. 5.Aan artikel 5.174, zevende lid, 1°, van hetzelfde besluit |
| par le membre de phrase « , à l'exception du logement loué par une | wordt de zinsnede ", met uitzondering van de woning die wordt verhuurd |
| société de logement dans le cadre de sa mission, visée à l'article | door een woonmaatschappij in het kader van haar opdracht, vermeld in |
| 4.40, 4°, du Code flamand du logement de 2021 ». | artikel 4.40, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021" toegevoegd. |
Art. 6.A l'article 6.48 du même arrêté, les modifications suivantes |
Art. 6.In artikel 6.48 van hetzelfde besluit worden de volgende |
| sont apportées : | wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 2, le montant « 100 euros » est remplacé par le | 1° in het tweede lid wordt het bedrag "100 euro" vervangen door het |
| montant « 102 euros » ; | bedrag "102 euro"; |
| 2° dans l'alinéa 4, le montant « 100 euros » est chaque fois remplacé | 2° in het vierde lid wordt het bedrag "100 euro" telkens vervangen |
| par le montant « 102 euros ». | door het bedrag "102 euro". |
Art. 7.A l'article 6.52 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 7.In artikel 6.52 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 17 décembre 2021 et 23 décembre 2022, les | besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 23 december |
| modifications suivantes sont apportées : | 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 1er, le membre de phrase « à 1/55 » est remplacé par | 1° in het eerste lid wordt de zinsnede "aan 1/55" vervangen door de |
| le membre de phrase « à 1/54 » ; | zinsnede "aan 1/54"; |
| 2° dans l'alinéa 5, 1°, le membre de phrase « 1/54ième du » est | 2° in het vijfde lid, 1°, wordt de zinsnede "1/54ste van" vervangen |
| remplacé par le membre de phrase « 1/53ième du » ; | door de zinsnede "1/53ste van"; |
| 3° dans l'alinéa 5, 2°, le membre de phrase « 1/53ième du » est | 3° in het vijfde lid, 2°, wordt de zinsnede "1/53ste van" vervangen |
| remplacé par le membre de phrase « 1/52ième du » ; | door de zinsnede "1/52ste van"; |
| 4° dans l'alinéa 5, 3°, le membre de phrase « 1/52ième du » est | 4° in het vijfde lid, 3°, wordt de zinsnede "1/52ste van" vervangen |
| remplacé par le membre de phrase « 1/51ième du ». | door de zinsnede "1/51ste van". |
Art. 8.Pour les locataires qui se sont vu attribuer leur logement |
Art. 8.Voor de huurders die vóór 1 januari 2024 hun sociale |
| locatif social avant le 1er janvier 2024, le loyer minimum visé à | huurwoning toegewezen hebben gekregen, wordt de minimale huurprijs, |
| l'article 6.55, alinéa 1er, de l'arrêté Code flamand du Logement de | vermeld in artikel 6.55, eerste lid, van het Besluit Vlaamse Codex |
| 2021 sera remplacé au 1er janvier 2024 par le loyer minimum, majoré de | Wonen van 2021, op 1 januari 2024 vervangen door de minimale |
| 2 %, arrondi au nombre entier le plus proche. | huurprijs, verhoogd met 2%, afgerond naar het dichtstbijzijnde gehele |
| Le 1er janvier 2024, l'intervention visée au livre 5, partie 5, titre | getal. Op 1 januari 2024 wordt de tegemoetkoming, vermeld in boek 5, deel 5, |
| 1er, pour les locataires de logements loués, figurant à l'article 6.56 | titel 1, voor de huurders van ingehuurde woningen als vermeld in |
| de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, est recalculée | artikel 6.56 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, herberekend |
| conformément à l'article 5.170 de l'arrêté Code flamand du Logement de | conform artikel 5.170 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, |
| 2021, tel qu'en vigueur le 1er janvier 2024. | zoals van kracht op 1 januari 2024. |
Art. 9.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er janvier 2024. |
Art. 9.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2024 |
| Les articles 2 et 5 produisent leurs effets le 1er janvier 2023. | Artikel 2 en 5 hebben uitwerking met ingang van 1 januari 2023. |
Art. 10.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
Art. 10.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 8 septembre 2023. | Brussel, 8 september 2023. |
| Le ministre-président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |