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| Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la location sociale | Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur |
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| AUTORITE FLAMANDE 8 SEPTEMBRE 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la location sociale Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : | VLAAMSE OVERHEID 8 SEPTEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op: |
| - la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, | - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der |
| article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; | instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzonder wet van 16 juli 1993; |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 6.3/1, inséré par le | - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 6.3/1, ingevoegd bij het |
| décret du 9 juillet 2021, partiellement annulé par l'arrêt 92/2023 du | decreet van 9 juli 2021, gedeeltelijk vernietigd bij het arrest |
| 15 juin 2023 de la Cour constitutionnelle et modifié par les décrets | 92/2023 van 15 juni 2023 van het Grondwettelijk Hof en gewijzigd bij |
| des 23 décembre 2021, 6 mai 2022, 3 juin 2022 et 21 avril 2023, | de decreten van 23 december 2021, 6 mei 2022, 3 juni 2022 en 21 april |
| article 6.5, alinéa 3, inséré par le décret du 9 juillet 2021, article | 2023, artikel 6.5, derde lid, ingevoegd bij het decreet van 9 juli |
| 6.8, § 1er, alinéa 1er, 2° /1, inséré par le décret du 21 avril 2023 ; | 2021, artikel 6.8, § 1, eerste lid, 2° /1, ingevoegd bij het decreet |
| van 21 april 2023; | |
| - le décret du 21 avril 2023 modifiant divers décrets relatifs au | - het decreet van 21 april 2023 tot wijziging van diverse decreten met |
| logement, article 91. | betrekking tot wonen, artikel 91. |
| Formalités | Vormvereisten |
| Les formalités suivantes ont été remplies : | De volgende vormvereisten zijn vervuld: |
| - Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses | - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn |
| attributions a donné son accord le 14 avril 2023. | akkoord gegeven op 14 april 2023. |
| - L'Autorité de protection des données a rendu l'avis n° 65/2023 le 30 juin 2023. | - De Gegevensbeschermingsautoriteit heeft advies nr. 65/2023 gegeven op 30 juni 2023. |
| - La Commission de contrôle flamande du traitement des données à | - De Vlaamse toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens |
| caractère personnel a rendu l'avis n° 2023/048 le 16 mai 2023. | heeft advies nr. 2023/048 gegeven op 16 mei 2023. |
| - Le Conseil d'Etat a rendu l'avis n° 74.146/1/V le 29 août 2023, en | - De Raad van State heeft advies nr. 74.146/1/V gegeven op 29 augustus |
| application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le | 2023, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de |
| Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. | wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. |
| Initiateur | Initiatiefnemer |
| Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et | Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën |
| du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. | en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : | DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: |
Article 1er.A l'article 6.5, § 2, de l'Arrêté Code flamand du |
Artikel 1.In artikel 6.5, § 2, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen |
| Logement de 2021, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 | van 2021, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 |
| décembre 2021, les modifications suivantes sont apportées : | december 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 2, il est inséré un point 7° /1, rédigé comme suit : | 1° in het tweede lid wordt een punt 7° /1 ingevoegd, dat luidt als volgt: |
| « 7° /1 l'indication que le candidat locataire satisfait à | "7° /1 de aanduiding dat de kandidaat-huurder voldoet aan de |
| l'obligation d'inscription visée à l'article 6.8, § 1er, alinéa 1er, | inschrijvingsvoorwaarde, vermeld in artikel 6.8, § 1, eerste lid, 2° |
| 2° /1 du Code flamand du Logement de 2021 ; » ; | /1, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;"; |
| 2° dans l'alinéa 2, le point 10° est abrogé ; | 2° in het tweede lid wordt punt 10° opgeheven; |
| 3° dans l'alinéa 3, le point 16° est abrogé ; | 3° in het derde lid wordt punt 16° opgeheven; |
| 4° dans l'alinéa 3, 18°, le membre de phrase « sans préjudice de | 4° in het derde lid, 18°, wordt de zinsnede "met behoud van de |
| l'application du point 16° et, » est abrogé. | toepassing van punt 16° en" opgeheven. |
Art. 2.A l'article 6.8 du même arrêté, inséré par l'arrêté du |
Art. 2.In artikel 6.8 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het |
| Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, les modifications suivantes | besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden de |
| sont apportées : | volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans le paragraphe 1er, alinéa 1er, le point 7° est abrogé ; | 1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt punt 7° opgeheven; |
| 2° dans le paragraphe 3, 3°, le membre de phrase « 6° et 7° » est | 2° in paragraaf 3, 3°, wordt de zinsnede ", 6° en 7° " vervangen door |
| remplacé par le membre de phrase « 6° ». | de zinsnede "en 6° ". |
Art. 3.L'article 6.12, alinéa 5, du même arrêté, ajouté par l'arrêté |
Art. 3.Artikel 6.12, vijfde lid, van hetzelfde besluit, toegevoegd |
| du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est abrogé. | bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, wordt |
Art. 4.Dans le même arrêté, modifié en dernier lieu par l'arrêté du |
opgeheven. Art. 4.In hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd bij het besluit van |
| Gouvernement flamand du 23 décembre 2022, il est inséré un article | de Vlaamse Regering van 23 december 2022, wordt een artikel 6.13/1 |
| 6.13/1, rédigé comme suit : | ingevoegd, dat luidt als volgt: |
| « Art. 6.13/1. En exécution de l'article 6.8, § 1er, alinéa 1er, 2° | "Art. 6.13/1. Ter uitvoering van artikel 6.8, § 1, eerste lid, 2° /1, |
| /1, du Code flamand du logement de 2021, le candidat locataire | van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 beschikt de potentiële |
| potentiel dispose, à la date d'inscription, de soldes sur des comptes | kandidaat-huurder op de datum van de inschrijving over saldi op |
| d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres | spaar-, betaal-, termijn- en effectenrekeningen waarvan hij |
| dont il est co-titulaire ou titulaire, qui, additionnés, ne dépassent | mederekeninghouder of rekeninghouder is, die, samengeteld, de volgende |
| pas les limites suivantes : | grenzen niet overschrijden: |
| 1° 20 244 euros pour une personne isolée sans personnes à charge ; | 1° 20.244 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten |
| 2° 21 940 euros pour une personne isolée handicapée, visée à l'article | laste; 2° 21.940 euro voor een alleenstaande persoon met een handicap als |
| 6.1, alinéa 1er, 4°, c), du présent arrêté, qui n'a pas d'autres | vermeld in artikel 6.1, eerste lid, 4°, c), van dit besluit, die geen |
| personnes à charge ; | andere personen ten laste heeft; |
| 3° 30 365 euros pour les autres personnes, majorés de 1 697 euros par | 3° 30.365 euro voor andere personen, verhoogd met 1.697 euro per |
| personne à charge. | persoon ten laste. |
| Si une personne à charge, telle que visée à l'article 6.1, alinéa 1er, | Als een persoon ten laste als vermeld in artikel 6.1, eerste lid, 4°, |
| 4°, a) ou b) est également une personne à charge, telle que visée à | a) of b), ook een persoon ten laste is als vermeld in artikel 6.1, |
| l'article 6.1, alinéa 1er, 4°, c), cette personne est assimilée à deux | eerste lid, 4°, c), telt die persoon voor twee personen ten laste. |
| personnes à charge. | |
| Par dérogation à l'alinéa 1er, les avoirs suivants ne sont pas pris en | In afwijking van het eerste lid worden de volgende tegoeden niet mee |
| compte pour le contrôle de la condition d'inscription énoncée à | in rekening gebracht voor de toetsing aan de inschrijvingsvoorwaarde, |
| l'alinéa 1er : | vermeld in het eerste lid: |
| 1° les avoirs faisant l'objet d'une saisie conservatoire ou d'une | 1° tegoeden waarop bewarend of uitvoerend beslag is gelegd als vermeld |
| saisie-exécution, figurant dans la partie V, titres II et III du Code | in deel V, titel II en III, van het Gerechtelijk Wetboek; |
| judiciaire ; 2° les avoirs bloqués par la banque ou l'institution financière en | 2° tegoeden die door de bank of financiële instelling geblokkeerd zijn |
| raison d'un décès, d'un divorce ou de toute autre raison ; | wegens een overlijden, een scheiding of om een andere reden; |
| 3° les soldes négatifs. | 3° negatieve saldi. |
| Le candidat locataire potentiel démontre qu'il remplit la condition | De potentiële kandidaat-huurder bewijst dat hij voldoet aan de |
| d'inscription, énoncée à l'alinéa 1er, par une déclaration sur | inschrijvingsvoorwaarde, vermeld in het eerste lid, met een verklaring |
| l'honneur. ». | op erewoord.". |
Art. 5.L'article 6.15 du même arrêté, modifié par l'arrêté du |
Art. 5.Aan artikel 6.15 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het |
| Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est complété par des alinéas | besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden een derde |
| 3 à 6, rédigés comme suit : | tot en met een zesde lid toegevoegd, die luiden als volgt: |
| « La condition d'admission relative aux soldes sur des comptes | "De toelatingsvoorwaarde over de saldi op spaar-, betaal-, termijn- en |
| d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres | effectenrekeningen is dezelfde als de voorwaarde, vermeld in artikel |
| est la même que celle énoncée à l'article 6.13/1. | 6.13/1. |
| Le candidat locataire prouve, dans le délai fixé par le bailleur, | De kandidaat-huurder bewijst binnen de termijn die de verhuurder |
| qu'il remplit la condition d'admission, énoncée à l'alinéa 3, à l'aide | bepaalt, dat hij voldoet aan de toelatingsvoorwaarde, vermeld in het |
| des documents suivants : | derde lid, met de volgende documenten : |
| 1° une copie d'une consultation actuelle du point de contact central | 1° een afschrift van een actuele raadpleging van het centraal |
| des comptes et contrats financiers, visé à l'article 2, 2°, de la loi | aanspreekpunt van rekeningen en financiële contracten, vermeld in |
| du 8 juillet 2018 portant organisation d'un point de contact central des comptes et contrats financiers et portant extension de l'accès au fichier central des avis de saisie, de délégation, de cession, de règlement collectif de dettes et de protêt ; 2° les pièces justificatives des soldes sur les comptes d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres dont il est co-titulaire ou titulaire. Les soldes visés à l'alinéa 4, point 2°, portent sur la date à laquelle la lettre d'offre pour l'attribution du logement au candidat locataire a été envoyée. Si le bailleur constate que la copie fournie, visée à l'alinéa 4, 1°, mentionne des comptes d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres dont le candidat locataire est co-titulaire ou titulaire, autres que les comptes dont le candidat locataire fournit les pièces justificatives visées à l'alinéa 4, 2°, le candidat locataire prouve, le cas échéant, qu'il n'est plus co-titulaire ou titulaire de ces autres comptes. ». | artikel 2, 2°, van de wet van 8 juli 2018 houdende organisatie van een centraal aanspreekpunt van rekeningen en financiële contracten en tot uitbreiding van de toegang tot het centraal bestand van berichten van beslag, delegatie, overdracht, collectieve schuldenregeling en protest; 2° bewijsstukken met de saldi op de spaar-, betaal-, termijn- en effectenrekeningen waarvan hij mederekeninghouder of rekeninghouder, is. De saldi, vermeld in het vierde lid, punt 2°, hebben betrekking op de datum waarop de aanbodbrief voor de toewijzing van de woning aan de kandidaat-huurder is verzonden. Als de verhuurder vaststelt dat het bezorgde afschrift, vermeld in het vierde lid, 1°, nog andere spaar-, betaal-, termijn- of effectenrekeningen bevat waarvan de kandidaat-huurder mederekeninghouder of rekeninghouder is, dan de rekeningen waarvan de kandidaat-huurder de bewijsstukken, vermeld in het vierde lid, 2°, bezorgt, bewijst de kandidaat-huurder in voorkomend geval dat hij niet langer mederekeninghouder of rekeninghouder is van die andere rekeningen.". |
Art. 6.Les articles 73 et 74 du décret du 21 avril 2023 modifiant |
Art. 6.Artikel 73 en 74 van het decreet van 21 april 2023 tot |
| divers décrets relatifs au logement et le présent arrêté entrent en | wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen en dit besluit |
| vigueur le 1er janvier 2024. | treden in werking op 1 januari 2024. |
Art. 7.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
Art. 7.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 8 septembre 2023. | Brussel, 8 september 2023. |
| Le ministre-président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |