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| Arrêté du Gouvernement flamand portant délimitation des zones de rénovation et de construction d'habitations | Besluit van de Vlaamse regering houdende de afbakening van woonvernieuwings- en woningbouwgebieden |
|---|---|
| MINISTERE DE LA COMMUNAUTE FLAMANDE | MINISTERIE VAN DE VLAAMSE GEMEENSCHAP |
| 7 AVRIL 1998. - Arrêté du Gouvernement flamand portant délimitation | 7 APRIL 1998. - Besluit van de Vlaamse regering houdende de afbakening |
| des zones de rénovation et de construction d'habitations | van woonvernieuwings- en woningbouwgebieden |
| Le Gouvernement flamand, | De Vlaamse regering, |
| Vu le décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement, | Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, |
| notamment l'article 23; | inzonderheid op artikel 23; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre 1996 relatif à la | Gelet op het besluit van de Vlaaamse regering van 19 december 1996 |
| politique foncière et immobilière à des fins de logement dans les | betreffende het grond en- pandenbeleid voor huisvestingsdoeleinden in |
| noyaux d'habitation en exécution des articles 94 et 95 du Code du | woonkernen, ter uitvoering van de artikelen 94 en 95 van de |
| Logement; | Huisvestingscode; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre 1996 portant la | Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 |
| subvention de la préparation à la construction de terrains et | houdende de subsidiëring van het bouwrijp maken van gronden en de |
| l'aménagement de l'infrastructure et des équipements communs de | aanleg van de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen voor sociale |
| quartiers sociaux; | woonwijken; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre 1996 portant la | Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 |
| subvention de la rénovation d'habitations et de bâtiments et de la | houdende de subsidiëring van de renovatie van woningen en gebouwen en |
| construction de nouvelles habitations sociales; | van de bouw van nieuwe sociale woningen; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre 1996 fixant la | Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 |
| procédure en matière de programmation et de subvention des opérations | houdende vaststelling van de procedure inzake de programmering en de |
| subsidiëring van operaties en werken die voor sociale | |
| huisvestingsdoeleinde worden uitgevoerd; | |
| et des travaux exécutés à des fins de logement social; | Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor begroting, |
| Vu l'accord du Ministre flamand, chargé du budget, donné le 6 avril | gegeven op 6 april 1998; |
| 1998; Vu les lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973, | Gelet op de wetten van de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari |
| notamment l'article 3, § 1er, modifiées par les lois du 4 juillet 1989 et du 4 août 1996; | 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4 |
| Vu l'urgence; | juli 1989 en 4 augustus 1996; |
| Considérant qu'étant donné que le Code flamand du Logement impose | Gelet op de dringende noodzakelijkheid; |
| actuellement une distinction générale entre les efforts des autorités | Overwegende dat, nu de Vlaamse Wooncode een algemeen onderscheid |
| à l'intérieur et à l'extérieur des zones de rénovation et de | oplegt tussen de overheidsinspanningen binnen en buiten de |
| construction d'habitations, il y a lieu d'urgence de mettre fin à un désordre historiquement évolué, causé par l'existence parallèle de différentes réglementations ayant des propres accents, dans les zones dans lesquelles des efforts spéciaux en matière de logement sont nécessaires; Considérant qu'une délimitation claire des zones prioritaires est essentielle en vue d'une politique de logement fonctionnelle et efficace; Considérant qu'un différent pourcentage de subvention est indissociablement lié à la délimitation des zones; Sur la proposition du Ministre flamand, chargé du Logement; Après délibération, | woonvernieuwings- en de woningbouwgebieden, dringend een einde moet worden gesteld aan de historisch gegroeide onoverzichtelijkheid van gebieden waarbinnen bijzondere inspanningen inzake huisvesting nodig zijn, veroorzaakt door het naast elkaar bestaan van diverse regelgeving met eigen klemtonen; Overwegende dat een overzichtelijke afbakening van de gebieden waarvoor prioriteit geldt, essentieel is voor een doelmatig en doeltreffend woonbeleid; Overwegende dat een verschillend subsidiepercentage onlosmakelijk verbonden is met de afbakening van de gebieden; Op voorstel van de Vlaamse minister, bevoegd voor huisvesting; Na beraadslaging, |
| Arrête : | Besluit : |
Article 1er.Sans porter préjudice à la disposition de l'article 3, § |
Artikel 1.Zonder afbreuk te doen aan de bepaling van artikel 3, § 1, |
| 1er, sont agréées comme zones de rénovation d'habitations, les zones | worden als woonvernieuwingsgebied erkend, de gebieden gevormd door de |
| constituées par la jonction des quartiers statistiques, tels que fixés | samenvoeging van de statistische buurten, zoals vastgesteld door het |
| par l'Institut national de la Statistique, situés dans la Région | Nationaal Instituut van de Statistiek, die gelegen zijn in het Vlaamse |
| flamande et qui répondent simultanément aux critères suivants : | Gewest en tegelijkertijd voldoen aan de hierna vermelde criteria : |
| 1° le quartier statistique compte au moins 200 habitants; | 1° de statistische buurt telt minstens 200 inwoners; |
| 2° la densité de la population dans un quartier statistique s'élève à au moins 4 habitants par ha; | 2° de bevolkingsdichtheid in de statistische buurt bedraagt minstens 4 inwoners per ha; |
| 3° au moins 11 % des habitations du quartier statistique présente au | 3° minstens 11 % van de woningen in de statistische buurt vertoont |
| moins un défaut à l'extérieur ou au moins 20 % des habitations ne | minstens één gebrek aan de buitenkant of minstens 20 % van de woningen |
| dispose pas d'un confort minimal; | beschikt niet over klein comfort; |
| 4° le quartier statistique appartient à un groupement de quartiers | 4° de statistische buurt behoort tot een cluster van buurten met |
| présentant des caractéristiques similaires qui enregistre des points | gelijkaardige kenmerken die op de meeste of op alle van de volgende |
| nettement inférieurs quant à la plupart ou à toutes les variables suivantes : | variabelen merkelijk slechter scoort dan het Vlaamse gemiddelde : |
| a) quote-part des mauvaises habitations; | a) aandeel slechte woningen; |
| b) quote-part des habitations sans confort minimal; | b) aandeel woningen zonder klein comfort; |
| c) quote-part des habitations construits avant 1945; | c) aandeel woningen gebouwd voor 1945; |
| d) quote-part des habitations présentant un cumul de commodités manquantes; | d) aandeel woningen met een cumulatie van ontbrekende gerieflijkheden; |
| e) quote-part d'habitations avec toilette privée; | e) aandeel woningen met privé-toilet; |
| f) quote-part d'habitations avec salle de bains; | f) aandeel woningen met badkamer; |
| g) quote-part d'habitations avec chauffage central; | g) aandeel woningen met centrale verwarming; |
| h) quote-part d'appartements en location; | h) aandeel huurappartementen; |
| i) quote-part d'habitations de moins de 35 m2; | i) aandeel woningen van minder dan 35 m2 |
| j) superficie par habitant. | j) oppervlakte per bewoner. |
| Pour l'application du premier alinéa, il faut entendre par : | Voor de toepassing van het eerste lid wordt verstaan onder : |
| 1° défaut à l'extérieur : un défaut à un élément extérieur essentiel | 1° gebrek aan de buitenkant : een gebrek aan een essentieel uitwendig |
| de la construction, notamment le toit, la façade ou les châssis; | bouwonderdeel, met name het dak, een gevel of raam; |
| 2° confort minimal : eau courante, toilette avec chasse d'eau et salle | 2° klein comfort : stromend water, toilet met waterspoeling en een |
| de bains ou douche; | badkamer of stortbad; |
| 3° commodités : eau courante, toilette privée, salle de bains ou | 3° gerieflijkheden : stromend water, met privé-toilet, een badkamer of |
| douche, un système de décharge des eaux usées et une surface minimale | stortbad, een afvoersysteem voor afvalwater en een minimale |
| de l'habitation; | oppervlakte van de woning. |
| Ces zones de rénovation d'habitations sont considérées comme étant des | Deze woonverniewingsgebieden worden beschouwd als bijzonder gebied |
| zones particulières telles que visées dans le sens des arrêtés suivants : | zoals bedoeld in de zin van volgende besluiten : |
| - l'article 1er, 2° de l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre | - artikel 1,2° van het besluit van de Vlaamse regering van 19 december |
| 1996 relatif à la politique foncière et immobilière à des fins de | 1996 betreffende het grond- en pandenbeleid voor |
| logement dans les noyaux d'habitation en exécution des articles 94 et | huisvestingsdoeleinden in woonkernen, ter uitvoering van de artikelen |
| 95 du code du Logement; | 94 en 95 van de Huisvestingscode; |
| - l'article 1er, 3° l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre | - artikel 1,3° van het besluit van de Vlaamse regering van 19 december |
| 1996 portant la subvention de la préparation à la construction de | houdende de subdiëring van het bouwrijp maken van gronden en de aanleg |
| terrains et l'aménagement de l'infrastructure et des équipements | van de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen voor sociale |
| communs de quartiers sociaux; | woonwijken; |
| - l'article 1er, 1° de l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre | - artikel 1,1° van het besluit van de Vlaamse regering van 19 december |
| 1996 portant la subvention de la rénovation d'habitations et de | 1996 houdende de subsidiëring van de renovatie van woningen en |
| bâtiments et de la construction de nouvelles habitations sociales; | gebouwen en van de bouw van nieuwe sociale woningen.; |
| - l'article 1er, 1° de l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre | - artikel 1,1° van het besluit van de Vlaamse regering van 19 december |
| 1996 fixant la procédure en matière de programmation et de subvention | 1996 houdende vastelling van de procedure inzake de programmering en |
| des opérations et des travaux exécutés à des fins de logement social; | de subsidiëring van operaties en werken die voor sociale |
| Les zones mentionnées dans l'annexe 1ère au présent arrêté sont | huisvestingsdoeleinden worden uitgevoerd; |
| considérées comme étant des zones de rénovation d'habitations. Cette | De gebieden, aangeduid in de bijlage 1 van dit besluit, worden als |
| liste des zones de rénovation d'habitations peut être périodiquement | woonvernieuwingsgebieden beschouwd. Deze lijst van |
| adaptée par le Gouvernement flamand, après avis de la cellule | woonvernieuwingsgebieden, kan na advies van de onderzoekscel, bedoeld |
| d'enquête, visée à l'article 24, § 2 du décret du 15 juillet 1997 | in artikel 24, § 2 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de |
| portant le Code flamand du Logement sur base de la mise à jour des | Vlaamse Wooncode, periodiek worden aangepast door de Vlaamse regering, |
| données, visées à l'article 24, § 1er, deuxième alinéa du décret du 15 | op basis van de actualisering van de gegevens, bedoeld in artikel 24, |
| juillet 1997 portant le Code flamand du Logement. | § 1, tweede lid van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse |
Art. 2.Sans porter préjudice à la disposition de l'article 3, §1er, |
Wooncode. Art. 2.Zonder afbreuk te doen aan de bepaling van artikel 3, § 1, |
| sont agréées comme zones de construction d'habitations, les zones | worden als woningbouwgebied erkend, de gebieden die gevormd worden |
| constituées par la jonction des quartiers statistiques, tels que fixés | door de samenvoeging van de statistische buurten zoals vastgesteld |
| par l'Institut national de la Statistique, situés dans la Région | door het Nationaal Instituut voor de Statistiek, die gelegen zijn in |
| flamande et qui répondent simultanément aux critères suivants et qui | het Vlaamse Gewest, tegelijkertijd voldoen aan de hierna vermelde |
| ne sont pas agréées comme zones de rénovation d'habitations | criteria en niet erkend zijn als woonvernieuwingsgebied overeenkomstig |
| conformément à l'article 1er : | artikel 1 : |
| 1° le quartier statistique compte au moins 200 habitants; | 1° de statistische buurt telt minstens 200 inwoners; |
| 2° la densité de la population dans un quartier statistique s'élève à au moins 4 habitants par ha; | 2° de bevolkingsdichtheid in de statistische buurt bedraagt 4 inwoners |
| Les zones mentionnées dans l'annexe 1ère au présent arrêté sont | per ha. |
| considérées comme étant des zones de construction d'habitations. Cette | De gebieden, aangeduid in de bijlage 2 van dit besluit, worden als |
| liste des zones de rénovation d'habitations peut être périodiquement | woningbouwgebieden beschouwd. Deze lijst van woningbouwgebieden, kan |
| adaptée par le Gouvernement flamand, après avis de la cellule | na advies van de onderzoekscel, bedoeld in artikel 24, § 2 van het |
| d'enquête, visée à l'article 24, § 2 du décret du 15 juillet 1997 | decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, periodiek |
| portant le Code flamand du Logement sur base de la mise à jour des | worden aangepast door de Vlaamse regering, op basis van de |
| données, visées à l'article 24, § 1er, deuxième alinéa du décret du 15 | actualisering van de gegevens, bedoeld in artikel 24, §1, tweede lid |
| juillet 1997 portant le Code flamand du Logement. | van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode. |
Art. 3.§ 1er. La rénovation, l'amélioration ou l'adaptation et la |
Art. 3.§ 1. De renovatie, verbetering of aanpassing en de bouw van |
| construction d'habitations dans les zones de rénovation et de | woningen binnen de woonvernieuwings- en de woningbouwgebieden blijft |
| construction d'habitations continuent à être soumises aux dispositions | |
| en vigueur en matière d'aménagement du territoire et d'urbanisme. | onderworpen aan de geldende bepalingen inzake ruimtelijke ordening en |
| § 2. La division de la Politique du Logement de l'administration, de l'Aménagement du Territoire, du Logement et des Monuments et des Sites | stedebouw. § 2. De afdeling Woonbeleid van de administratie Ruimtelijke Ordening, |
| transmet à chaque commune un plan sur lequel est représentée en détail | Huisvesting en Monumenten en Landschappen bezorgt aan elke gemeente |
| la délimitation des zones de rénovation et de construction | een plan waarop de afbakening van de woonvernieuwings- en |
| d'habitations ainsi qu'un dossier contenant les données les plus | woningbouwgebieden gedetailleerd is weergegeven, alsook een dossier |
| récentes sur base desquelles les quartiers statistiques ont été | met de meest recente gegevens op basis van dewelke de statistische |
| sélectionnés. | buurten werden geselecteerd. |
Art. 4.Sauf en ce qui concerne le traitement des demandes de |
Art. 4.Behalve voor de behandeling van de subsidieaanvragen inzake |
| subvention en matière de projets de logement et d'habitations | huisvestingsprojecten en individuele woningen, ingediend voor de |
| individuelles, introduites avant l'entrée en vigueur du présent article, sont abrogés : | inwerkingtreding van dit artikel, worden opgeheven : |
| 1° l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 avril 1990 fixant les | 1° het besluit van de Vlaamse regering van 4 april 1990 houdende |
| critères de délimitation des zones d'habitation défavorisées; | vaststelling der criteria tot afbakening van woonnoodgebieden; |
| 2° l'arrêté du Gouvernement flamand du 3 mai 1990 désignant les | 2° het besluit van de Vlaamse regering van 3 mei 1990 houdende de |
| communes dans lesquelles une zone d'habitation défavorisée peut être | aanduiding van de gemeenten waar een woonnoodgebied kan erkend worden; |
| agréée; 3° les arrêtés du Gouvernement pris en exécution des arrêtés mentionnés sous 1° et 2°. Art. 5.Dans l'article 4, § 2, de l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre 1996 portant la subvention de la rénovation d'habitations et de bâtiments et de la construction de nouvelles habitations sociales, les mots de '10 %' sont remplacés par les mots '5 %'. Dans l'article 6, § 3, de l'arrêté du Gouvernement flamand du 19 décembre 1996 portant la subvention de la rénovation d'habitations et de bâtiments et de la construction de nouvelles habitations sociales, les mots de '10 %' sont remplacés par les mots '5 %'. Art. 6.Les articles 23 et 24 du décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement et le présent arrêté entre en vigueur le 1er mai 1998. Art. 7.Le Ministre flamand ayant le logement dans ses attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. Bruxelles, le 7 avril 1998. Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, L. VAN DEN BRANDE Le Ministre flamand des Affaires intérieures, de la Politique urbaine et du Logement, |
3° de besluiten van de Vlaamse regering genomen in uitvoering van de besluiten, vermeld onder 1° en 2°. Art. 5.In artikel 4 § 2 van het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 houdende de subsidiëring van de renovatie van woningen en gebouwen en van de bouw van nieuwe sociale woningen worden de woorden "10 %". vervangen door "5 %". In artikel 6 § 3 van het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 houdende de subsidiëring van de renovatie van woningen en gebouwen en van de bouw van nieuwe sociale woningen worden de woorden `10 %' vervangen door `5 %'. Art. 6.Artikel 23 en 24 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en dit besluit treden in werking op 1 mei 1998. Art. 7.De Vlaamse minister, bevoegd voor huisvesting, is belast met de uitvoering van dit besluit. Brussel, 7 april 1998. De minister-president van de Vlaamse regering, L. VAN DEN BRANDE De Vlaamse minister van Binnenlandse Aangelegenheden, Stedelijk Beleid en Huisvesting, L. PEETERS Bijlage 1. - Bij het besluit van de Vlaamse regering van 7 april 1998 houdende de afbakening van woonvernieuwings- en woningbouwgebieden Lijst woonvernieuwingsgebieden Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van de Vlaamse regering van 7 april 1998 houdende de afbakening van woonvernieuwings- en woningbouwgebieden. Brussel, 7 april 1998. De minister-president van de Vlaamse regering, L. VAN DEN BRANDE De Vlaamse minister van Binnenlandse Aangelegenheden, Stedelijk Beleid en Huisvesting, L. PEETERS Bijlage 2. - Bij het besluit van de Vlaamse regering van 7 april 1998 houdende de afbakening van woonvernieuwings- en woningbouwgebieden Lijst woningbouwgebieden Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van de Vlaamse regering van 7 april 1998 houdende de afbakening van woonvernieuwings-en woningbouwgebieden. Brussel, 7 april 1998. De minister-president van de Vlaamse regering; L. VAN DEN BRANDE De Vlaamse minister van Binnenlandse Aangelegenheden, Stedelijk Beleid en Huisvesing, |
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