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| Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Oost-Brabant-West | Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Oost-Brabant-West |
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| AUTORITE FLAMANDE 4 FEVRIER 2022. - Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Oost-Brabant-West Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : | VLAAMSE OVERHEID 4 FEBRUARI 2022. - Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Oost-Brabant-West Rechtsgrond Dit besluit is gebaseerd op: |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 4.37, remplacé par le | - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.37, vervangen bij het |
| décret du 9 juillet 2021. | decreet van 9 juli 2021. |
| Formalités | Vormvereiste |
| La formalité suivante a été remplie : | De volgende vormvereiste is vervuld: |
| - Le ministre flamand ayant le budget dans ses attributions a donné | - De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord |
| son accord le 8 décembre 2021. | gegeven op 8 december 2021. |
| Initiateur | Initiatiefnemer |
| Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et | Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën |
| du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. | en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. |
| Motivation | Motivering |
| Le présent arrêté se fonde sur les motifs suivants : | Dit besluit is gebaseerd op de volgende motieven: |
| - L'article 4.37 du Code flamand du Logement dispose que le | - Artikel 4.37 van de Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat de Vlaamse |
| Gouvernement flamand fixe les zones d'activité des sociétés de logement ; | Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen vaststelt; |
| - Considérant que la zone d'activité Oost-Brabant-West : | - Overwegende dat het werkingsgebied Oost-Brabant-West: |
| ? répond à la condition d'être composée d'une ou plusieurs communes | ? voldoet aan de voorwaarde om uit één of meerdere geografisch |
| géographiquement contiguës ; | aaneensluitende gemeenten te bestaan; |
| ? n'enclave aucune autre zone d'activité (d'une société de logement) ; | ? geen ander werkingsgebied (van een woonmaatschappij) omsluit; |
| ? implique une dérogation au principe selon lequel les zones | ? een afwijking impliceert op het principe dat werkingsgebieden binnen |
| d'activité doivent se situer dans les régions de référence délimitées | de door de Vlaamse regering afgebakende referentieregio's moeten |
| par le Gouvernement flamand, qui peut être justifiée par les | vallen, de welke gemotiveerd kan worden door de specifieke |
| circonstances spécifiques ; | omstandigheden; |
| ? contient suffisamment de logements locatifs sociaux pour que la | ? voldoende sociale huurwoningen bevat opdat de woonmaatschappij die |
| société de logement qui y sera créée puisse respecter la taille | er gevormd zal worden kan voldoen aan de minimale schaalgrootte, zoals |
| minimale, au sens de l'art. 4.46/2 du CFL de 2021 ; | vermeld in art. 4.46/2 van de VCW van 2021; |
| ? les conseils communaux de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, | ? de gemeenteraden van Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, |
| Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, Hoeilaart, | Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, Hoeilaart, |
| Wezembeek-Oppem, Crainhem et Zaventem ont rendu un avis concernant la | Wezembeek-Oppem, Kraainem en Zaventem een advies hebben gegeven |
| délimitation d'une zone d'activité ; | omtrent de afbakening van een werkingsgebied; |
| ? in die adviezen - met uitzondering van het advies van de gemeente | |
| ? ces avis - à l'exception de l'avis de Wezembeek-Oppem - expriment un | Wezembeek-Oppem - een gezamenlijk draagvlak bestaat voor de afbakening |
| soutien commun pour la délimitation d'une zone d'activité comprenant | van een werkingsgebied bestaande uit de gemeenten Keerbergen, |
| les communes de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, | Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, |
| Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse et Hoeilaart, la plupart des | Huldenberg, Overijse en Hoeilaart, waarbij de meeste gemeenten ook |
| communes conseillant en outre d'y ajouter Wezembeek-Oppem, Crainhem et | adviseren om Wezembeek-Oppem, Kraainem en Zaventem toe te voegen, |
| Zaventem, si une exception peut être faite au principe selon lequel la | indien een uitzondering kan worden toegestaan op het principe dat een |
| zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les | werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de referentieregio's |
| régions de référence ; | moet vallen; |
| ? l'avis de la commune de Wezembeek-Oppem propose de délimiter une | ? het advies van de gemeente Wezembeek-Oppem erin bestaat om binnen de |
| zone d'activité unique au sein de la région de référence Hal-Vilvorde, | referentieregio Halle-Vilvoorde één werkingsgebied af te bakenen, |
| composée de sous-zones couvrant le territoire de communes contiguës | bestaande uit deelgebieden die het grondgebied van aaneengesloten |
| ayant le même ADN, et où Wezembeek-Oppem ferait partie de la sous-zone | gemeenten met eenzelfde DNA omvatten, waarbij Wezembeek-Oppem deel zou |
| avec la commune de Crainhem et, par extension, de Zaventem ; | uitmaken van het deelgebied met de gemeente Kraainem en bij |
| uitbreiding Zaventem; | |
| ? le soutien local quasi unanime à la dérogation demandée au principe | ? het quasi unanieme lokale draagvlak voor de gevraagde afwijking op |
| selon lequel la zone d'activité d'une société de logement doit se | het principe dat een werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de |
| situer dans les régions de référence, ce qui est en outre justifiable | referentieregio's moet vallen, dat ook beleidsmatig verantwoord kan |
| pour des raisons de politique, vu que les communes concernées de | worden omdat de betrokken gemeenten Zaventem en Kraainem: |
| Zaventem et Crainhem : ? sont situées à la frontière de deux régions de référence | ? op de grens van twee referentieregio's (regio's Halle-Vilvoorde en |
| (Hal-Vilvorde et Brabant oriental) ; | Oost-Brabant) gelegen zijn; |
| ? ont déjà des collaborations transfrontalières avec les communes | ? reeds grensoverschrijdende samenwerkingsverbanden met de |
| voisines et partagent un contexte très spécifique avec Tervuren, | buurgemeenten heeft lopen en met Tervuren, Overijse en Hoeilaart een |
| Overijse et Hoeilaart, à savoir l'impact sur la fixation des prix dû à | zeer specifieke context delen namelijk de impact op de prijszetting |
| la proximité et à la relation avec la région de Bruxelles-Capitale ; | door de nabijheid en de relatie met het Brusselse gewest; |
| ? les partenariats existants autour de Vlabinvest sont également liés | ? de bestaande samenwerkingsverbanden rond Vlabinvest eveneens |
| à la coopération avec les communes voisines de la région de référence | gekoppeld zijn aan de samenwerking met de aangrenzende gemeenten uit |
| du Brabant oriental ; | de referentieregio Oost-Brabant; |
| ? on peut supposer que la commune de Wezembeek-Oppem présente les | ? aangenomen kan worden dat de gemeente Wezembeek-Oppem aan dezelfde |
| mêmes caractéristiques que les communes de Zaventem et de Crainhem, | kenmerken voldoet als de gemeenten Zaventem en Kraainem, zoals |
| comme expliqué ci-dessus ; | hierboven uiteengezet; |
| ? le large soutien à la dérogation demandée au principe selon lequel | ? het brede draagvlak voor de gevraagde afwijking op het principe dat |
| la zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les | een werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de |
| régions de référence n'est pas proportionnel au soutien à l'avis de la | referentieregio's moet vallen niet in verhouding staat tot het |
| commune de Wezembeek-Oppem, qui vise un nombre très limité de communes | draagvlak van het advies van de gemeente Wezembeek-Oppem dat zich tot |
| de la région de Hal-Vilvorde ; | een zeer beperkt aantal gemeenten uit de regio Halle-Vilvoorde richt; |
| ? l'ajout des communes de Zaventem et de Crainhem à une zone | ? het toevoegen van de gemeenten Zaventem en Kraainem aan een |
| d'activité composée des communes de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, | werkingsgebied dat bestaat uit de gemeenten Keerbergen, Boortmeerbeek, |
| Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse et | Haacht, Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, |
| Hoeilaart isolerait complètement la commune de Wezembeek-Oppem, ce qui | Hoeilaart de gemeente Wezembeek-Oppem volledig zou isoleren, wat zou |
| irait à l'encontre du principe selon lequel une zone d'activité ne | ingaan tegen het principe dat een werkingsgebied geen andere unieke |
| peut pas enclaver d'autre commune unique, car cette commune risquerait | |
| alors d'être involontairement isolée, alors que les zones d'activité | gemeente mag omsluiten omdat die gemeente dan ongewild geïsoleerd |
| devraient justement permettre aux sociétés de logement (et aux | dreigt te raken, terwijl de werkingsgebieden de woonmaatschappijen (en |
| administrations locales) de relever les défis en matière de logement | lokale besturen) net in staat moeten stellen om de uitdagingen wat |
| (social) sur une base supra-locale ; | betreft (sociaal) wonen bovenlokaal aan te pakken; |
| ? la commune de Wezembeek-Oppem fait référence dans son avis à son | ? de gemeente Wezembeek-Oppem in haar advies verwijst naar haar wens |
| souhait de faire partie du même cluster de communes que Zaventem et | om deel uit te maken van dezelfde cluster van gemeenten als Zaventem |
| Crainhem ; | en Kraainem; |
| ? il n'existe pas d'autres alternatives valables pour délimiter une | ? er geen andere valabele alternatieven zijn om een aaneensluitend |
| zone d'activité contiguë. | werkingsgebied te kunnen afbakenen. |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : | DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: |
Article 1er.Les communes de Bertem, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, |
Artikel 1.De gemeenten Bertem, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, |
| Hoeilaart, Huldenberg, Keerbergen, Kortenberg, Crainhem, Overijse, | Hoeilaart, Huldenberg, Keerbergen, Kortenberg, Kraainem, Overijse, |
| Tervuren, Wezembeek-Oppem et Zaventem constituent la zone d'activité | Tervuren, Wezembeek-Oppem en Zaventem vormen het werkingsgebied |
| Oost-Brabant-West. | Oost-Brabant-West. |
Art. 2.Le ministre flamand compétent pour le logement est chargé |
Art. 2.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| d'exécuter le présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 4 février 2022. | Brussel, 4 februari 2022. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |