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Vue multilingue de Arrêté Du Gouvernement Flamand du 04/02/2022
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Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Oost-Brabant-West Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Oost-Brabant-West
AUTORITE FLAMANDE 4 FEVRIER 2022. - Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Oost-Brabant-West Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : VLAAMSE OVERHEID 4 FEBRUARI 2022. - Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Oost-Brabant-West Rechtsgrond Dit besluit is gebaseerd op:
- le Code flamand du Logement de 2021, article 4.37, remplacé par le - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.37, vervangen bij het
décret du 9 juillet 2021. decreet van 9 juli 2021.
Formalités Vormvereiste
La formalité suivante a été remplie : De volgende vormvereiste is vervuld:
- Le ministre flamand ayant le budget dans ses attributions a donné - De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord
son accord le 8 décembre 2021. gegeven op 8 december 2021.
Initiateur Initiatiefnemer
Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën
du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed.
Motivation Motivering
Le présent arrêté se fonde sur les motifs suivants : Dit besluit is gebaseerd op de volgende motieven:
- L'article 4.37 du Code flamand du Logement dispose que le - Artikel 4.37 van de Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat de Vlaamse
Gouvernement flamand fixe les zones d'activité des sociétés de logement ; Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen vaststelt;
- Considérant que la zone d'activité Oost-Brabant-West : - Overwegende dat het werkingsgebied Oost-Brabant-West:
? répond à la condition d'être composée d'une ou plusieurs communes ? voldoet aan de voorwaarde om uit één of meerdere geografisch
géographiquement contiguës ; aaneensluitende gemeenten te bestaan;
? n'enclave aucune autre zone d'activité (d'une société de logement) ; ? geen ander werkingsgebied (van een woonmaatschappij) omsluit;
? implique une dérogation au principe selon lequel les zones ? een afwijking impliceert op het principe dat werkingsgebieden binnen
d'activité doivent se situer dans les régions de référence délimitées de door de Vlaamse regering afgebakende referentieregio's moeten
par le Gouvernement flamand, qui peut être justifiée par les vallen, de welke gemotiveerd kan worden door de specifieke
circonstances spécifiques ; omstandigheden;
? contient suffisamment de logements locatifs sociaux pour que la ? voldoende sociale huurwoningen bevat opdat de woonmaatschappij die
société de logement qui y sera créée puisse respecter la taille er gevormd zal worden kan voldoen aan de minimale schaalgrootte, zoals
minimale, au sens de l'art. 4.46/2 du CFL de 2021 ; vermeld in art. 4.46/2 van de VCW van 2021;
? les conseils communaux de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, ? de gemeenteraden van Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent,
Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, Hoeilaart, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, Hoeilaart,
Wezembeek-Oppem, Crainhem et Zaventem ont rendu un avis concernant la Wezembeek-Oppem, Kraainem en Zaventem een advies hebben gegeven
délimitation d'une zone d'activité ; omtrent de afbakening van een werkingsgebied;
? in die adviezen - met uitzondering van het advies van de gemeente
? ces avis - à l'exception de l'avis de Wezembeek-Oppem - expriment un Wezembeek-Oppem - een gezamenlijk draagvlak bestaat voor de afbakening
soutien commun pour la délimitation d'une zone d'activité comprenant van een werkingsgebied bestaande uit de gemeenten Keerbergen,
les communes de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren,
Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse et Hoeilaart, la plupart des Huldenberg, Overijse en Hoeilaart, waarbij de meeste gemeenten ook
communes conseillant en outre d'y ajouter Wezembeek-Oppem, Crainhem et adviseren om Wezembeek-Oppem, Kraainem en Zaventem toe te voegen,
Zaventem, si une exception peut être faite au principe selon lequel la indien een uitzondering kan worden toegestaan op het principe dat een
zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de referentieregio's
régions de référence ; moet vallen;
? l'avis de la commune de Wezembeek-Oppem propose de délimiter une ? het advies van de gemeente Wezembeek-Oppem erin bestaat om binnen de
zone d'activité unique au sein de la région de référence Hal-Vilvorde, referentieregio Halle-Vilvoorde één werkingsgebied af te bakenen,
composée de sous-zones couvrant le territoire de communes contiguës bestaande uit deelgebieden die het grondgebied van aaneengesloten
ayant le même ADN, et où Wezembeek-Oppem ferait partie de la sous-zone gemeenten met eenzelfde DNA omvatten, waarbij Wezembeek-Oppem deel zou
avec la commune de Crainhem et, par extension, de Zaventem ; uitmaken van het deelgebied met de gemeente Kraainem en bij
uitbreiding Zaventem;
? le soutien local quasi unanime à la dérogation demandée au principe ? het quasi unanieme lokale draagvlak voor de gevraagde afwijking op
selon lequel la zone d'activité d'une société de logement doit se het principe dat een werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de
situer dans les régions de référence, ce qui est en outre justifiable referentieregio's moet vallen, dat ook beleidsmatig verantwoord kan
pour des raisons de politique, vu que les communes concernées de worden omdat de betrokken gemeenten Zaventem en Kraainem:
Zaventem et Crainhem : ? sont situées à la frontière de deux régions de référence ? op de grens van twee referentieregio's (regio's Halle-Vilvoorde en
(Hal-Vilvorde et Brabant oriental) ; Oost-Brabant) gelegen zijn;
? ont déjà des collaborations transfrontalières avec les communes ? reeds grensoverschrijdende samenwerkingsverbanden met de
voisines et partagent un contexte très spécifique avec Tervuren, buurgemeenten heeft lopen en met Tervuren, Overijse en Hoeilaart een
Overijse et Hoeilaart, à savoir l'impact sur la fixation des prix dû à zeer specifieke context delen namelijk de impact op de prijszetting
la proximité et à la relation avec la région de Bruxelles-Capitale ; door de nabijheid en de relatie met het Brusselse gewest;
? les partenariats existants autour de Vlabinvest sont également liés ? de bestaande samenwerkingsverbanden rond Vlabinvest eveneens
à la coopération avec les communes voisines de la région de référence gekoppeld zijn aan de samenwerking met de aangrenzende gemeenten uit
du Brabant oriental ; de referentieregio Oost-Brabant;
? on peut supposer que la commune de Wezembeek-Oppem présente les ? aangenomen kan worden dat de gemeente Wezembeek-Oppem aan dezelfde
mêmes caractéristiques que les communes de Zaventem et de Crainhem, kenmerken voldoet als de gemeenten Zaventem en Kraainem, zoals
comme expliqué ci-dessus ; hierboven uiteengezet;
? le large soutien à la dérogation demandée au principe selon lequel ? het brede draagvlak voor de gevraagde afwijking op het principe dat
la zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les een werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de
régions de référence n'est pas proportionnel au soutien à l'avis de la referentieregio's moet vallen niet in verhouding staat tot het
commune de Wezembeek-Oppem, qui vise un nombre très limité de communes draagvlak van het advies van de gemeente Wezembeek-Oppem dat zich tot
de la région de Hal-Vilvorde ; een zeer beperkt aantal gemeenten uit de regio Halle-Vilvoorde richt;
? l'ajout des communes de Zaventem et de Crainhem à une zone ? het toevoegen van de gemeenten Zaventem en Kraainem aan een
d'activité composée des communes de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, werkingsgebied dat bestaat uit de gemeenten Keerbergen, Boortmeerbeek,
Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse et Haacht, Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse,
Hoeilaart isolerait complètement la commune de Wezembeek-Oppem, ce qui Hoeilaart de gemeente Wezembeek-Oppem volledig zou isoleren, wat zou
irait à l'encontre du principe selon lequel une zone d'activité ne ingaan tegen het principe dat een werkingsgebied geen andere unieke
peut pas enclaver d'autre commune unique, car cette commune risquerait
alors d'être involontairement isolée, alors que les zones d'activité gemeente mag omsluiten omdat die gemeente dan ongewild geïsoleerd
devraient justement permettre aux sociétés de logement (et aux dreigt te raken, terwijl de werkingsgebieden de woonmaatschappijen (en
administrations locales) de relever les défis en matière de logement lokale besturen) net in staat moeten stellen om de uitdagingen wat
(social) sur une base supra-locale ; betreft (sociaal) wonen bovenlokaal aan te pakken;
? la commune de Wezembeek-Oppem fait référence dans son avis à son ? de gemeente Wezembeek-Oppem in haar advies verwijst naar haar wens
souhait de faire partie du même cluster de communes que Zaventem et om deel uit te maken van dezelfde cluster van gemeenten als Zaventem
Crainhem ; en Kraainem;
? il n'existe pas d'autres alternatives valables pour délimiter une ? er geen andere valabele alternatieven zijn om een aaneensluitend
zone d'activité contiguë. werkingsgebied te kunnen afbakenen.
Après délibération, Na beraadslaging,
LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Article 1er.Les communes de Bertem, Boortmeerbeek, Haacht, Herent,

Artikel 1.De gemeenten Bertem, Boortmeerbeek, Haacht, Herent,

Hoeilaart, Huldenberg, Keerbergen, Kortenberg, Crainhem, Overijse, Hoeilaart, Huldenberg, Keerbergen, Kortenberg, Kraainem, Overijse,
Tervuren, Wezembeek-Oppem et Zaventem constituent la zone d'activité Tervuren, Wezembeek-Oppem en Zaventem vormen het werkingsgebied
Oost-Brabant-West. Oost-Brabant-West.

Art. 2.Le ministre flamand compétent pour le logement est chargé

Art. 2.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast

d'exécuter le présent arrêté. met de uitvoering van dit besluit.
Bruxelles, le 4 février 2022. Brussel, 4 februari 2022.
Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, De minister-president van de Vlaamse Regering,
J. JAMBON J. JAMBON
Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend
Patrimoine immobilier, Erfgoed,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE
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