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| Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif à l'établissement d'un périmètre de préemption « Petite Colline » sur le territoire de la commune de Schaerbeek | Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop `Heuveltje' op het grondgebied van gemeente Schaarbeek |
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| REGION DE BRUXELLES-CAPITALE 15 JUILLET 2021. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif à l'établissement d'un périmètre de préemption « Petite Colline » sur le territoire de la commune de Schaerbeek Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, | BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 15 JULI 2021. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop `Heuveltje' op het grondgebied van gemeente Schaarbeek De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, |
| Vu les articles 258 à 274 du Code Bruxellois de l'Aménagement du | Gelet op de artikelen 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van |
| Territoire tels que modifiés par l'Ordonnance du 19 mars 2009 portant | Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart |
| modification du titre VII et du titre X du Code Bruxellois de | 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek |
| l'Aménagement du Territoire relative au droit de préemption ; | van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles Capitale du 11 | Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 |
| septembre 2003 relatif au droit de préemption ; | september 2003 houdende het voorkooprecht; |
| Vu l'ordonnance du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du | Gelet op de ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van |
| 6 octobre 2016 relative à la revitalisation urbaine et ses arrêtés | 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en |
| d'exécution ; | de uitvoeringsbesluiten ervan; |
| Vu l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 8 | Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 8 |
| juillet 2021 approuvant le programme de revitalisation urbaine du | juli 2021 tot goedkeuring van het programma voor stedelijke |
| contrat de quartier durable « Petite Colline » (série 10 de 2021 à | herwaardering van het duurzaam wijkcontract « Heuveltje » (reeks 10 |
| 2025) et octroyant à la commune de Schaerbeek une subvention pour la | van 2021 tot 2025) en tot toekenning aan de gemeente Schaarbeek van |
| mise en oeuvre de ce programme ; | een subsidie voor de uitvoering van dat programma ; |
| Considérant que l'article 262 du Code Bruxellois de l'Aménagement du | Overwegende dat artikel 262 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke |
| Territoire permet de créer un droit de préemption au profit de divers | Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste |
| pouvoirs publics, organismes d'intérêt public et sociétés dépendants | van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en |
| de la Région de Bruxelles-Capitale ; | vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ; |
| Considérant que le périmètre soumis au droit de préemption peut être | Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op |
| établi d'initiative ou à la demande d'un des pouvoirs préemptant visés | eigen initiatief kan worden bepaald of op aanvraag van een van de |
| à l'article 262 du Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire | voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het |
| (Cobat) ; | Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) ; |
| Considérant que conformément aux articles 259, 1°, 2°, 4°, 5°, 6°, 7° | Overwegende dat met toepassing van de artikelen259, 1°, 2°, 4°, 5°, |
| et 9° du Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire, le droit de | 6°, 7° en 9° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), |
| préemption est exercé dans l'intérêt général, en vue de : | het voorkooprecht door algemene nut gemotiveerd is met het oog op: |
| 1° réaliser des équipements d'intérêt collectif et de service public | 1° het creëren van openbare voorzieningen die met de competenties van |
| relevant des compétences de la Région de Bruxelles-Capitale ou des | het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de Gemeentes of het OCMW |
| communes ou des C.P.A.S ; | overeenkomen; |
| 2° lutter contre l'existence d'immeubles abandonnés ou insalubres ; | 2° de strijd tegen braakliggende en ongezonde woningen aangaan; |
| 4° réaliser des logements de type social ou des logements moyens ; | 4° het creëren van sociale woningen en woningen voor gemiddelde inkomens; |
| 5° permettre la réalisation de l'objet social et des missions des | 5° de verwezenlijking toelaten van het maatschappelijke doel en van de |
| organismes d'intérêt public et des sociétés dépendant de la Région de | opdrachten van de instellingen van openbaar nut en van de |
| Bruxelles-Capitale ; | vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; |
| 6° favoriser la revitalisation des liserés de noyaux commerciaux, tels | 6° de herwaardering bevorderen van de linten voor handelskernen, zoals |
| que définis par et en application de l'article 22 des prescriptions du | gedefinieerd door en met toepassing van artikel 22 van de |
| Plan régional d'Affectation du Sol arrêté le 3 mai 2001 par le | voorschriften van het Gewestelijk Bestemmingsplan vastgesteld op 3 mei |
| Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale; 7° réhabiliter ou réaffecter les sites d'activité inexploités au sens de l'article 251, 1° ; 9° faciliter la mise en oeuvre ou l'exécution des programmes de revitalisation urbaine instaurés par l'ordonnance organique du 6 octobre 2016 de la revitalisation urbaine. Considérant que le programme de revitalisation urbaine du contrat de quartier durable « Petite Colline » comporte une étude urbanistique, socio-économique et environnementale du périmètre éligible, visant à identifier, au départ de la situation existante de fait et de droit, les objectifs et les priorités à mettre en oeuvre au travers de la revitalisation urbaine, approuvée par le conseil communal de | 2001 door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering; 7° de renovatie of de herbestemming van de niet-uitgebate bedrijfsruimten in overeenkomst met het artikel 251, 1° ; 9° de bevordering van de implementering of van de uitvoering van de programma's van stedelijke herwaardering, ingevoerd door de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering. Overwegende dat het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzame wijkcontract `Heuveltje' bestaat uit een door de gemeenteraad |
| Schaerbeek en séance du 28 avril 2021 ; Considérant que ladite étude a notamment mis en évidence sur le périmètre du contrat de quartier durable « Petite Colline » les caractéristiques suivantes : - un déficit d'espaces publics et d'espaces verts qualitatifs, ainsi qu'un manque de verdure ; - un manque d'accessibilité aux espaces verts présents - un déficit de logements qualitatifs et la présence de bâtiments à l'abandon, insalubres et dégradés ; - un déficit en logements accessibles à un public précarisé ; | van Schaarbeek in de zitting van 28 april 2021 goedgekeurde stedenbouwkundige, socio-economische en milieustudie van de in aanmerking komende perimeter met als doel om, uitgaande van de bestaande feitelijke en rechtstoestand, de in het kader van de stedelijke herwaardering te halen doelstellingen en prioriteiten in het kader van de stedelijke herwaardering te omschrijven; Overwegende dat die studie o.m. de volgende kenmerken aan het licht bracht voor de perimeter van het duurzaam wijkcontract `Heuveltje': - een gebrek aan hoogwaardige openbare en groene ruimten, evenals een gebrek aan groen; - de aanwezige groene ruimten zijn te weinig toegankelijk; - een tekort aan kwaliteitsvolle woningen en de aanwezigheid van leegstaande, onbewoonbare en vervallen gebouwen; - een tekort aan woningen voor een kwetsbaar publiek ; |
| - un quartier densément peuplé ayant un fort besoin en commerces | - een dicht bevolkte wijk met een sterke behoefte aan gediversifieerde |
| diversifiés et en équipements ; | handelszaken en uitrustingen; |
| - une forte densité bâtie et une trop faible qualité de certains | - een hoge bebouwingsdichtheid en een te slechte kwaliteit van |
| intérieurs d'ilot dû à l'encombrement de ceux-ci par des constructions ; - des opportunités foncières rares ; Considérant que le diagnostic du quartier conclut à la nécessité d'une intervention publique en vue de la revitalisation urbaine pour, notamment : - améliorer la qualité de l'espace public et renforcer leur aspect multifonctionnel ; - améliorer et rendre accessibles les espaces verts présents dans le quartier ; - enrayer le délabrement des logements à l'abandon ; - lutter contre la précarité dans laquelle se trouvent un public fragilisé en renforçant l'offre en logements à finalité sociale ou de transit ; - renforcer l'offre en équipements de proximité, en particulier dans | bepaalde binnenterreinen van huizenblokken omdat ze te vol staan met allerhande constructies; - zeldzame grondmogelijkheden; Overwegende dat uit de diagnose van de wijk de noodzaak blijkt tot een overheidsinterventie met het oog op de stedelijke herwaardering om, o.m.: - de kwaliteit van de openbare ruimte te verbeteren en het multifunctionele aspect ervan te versterken; - de groene ruimtes in de buurt te verbeteren en toegankelijk te maken; - de verloedering van leegstaande woningen tegen te gaan; - de kwetsbare situatie te bestrijden waarin een achtergesteld publiek zich bevindt, door het woningaanbod met een sociaal karakter of het aanbod aan transitwoningen uit te breiden; |
| le domaine de la santé, de la famille et de la jeunesse ; | - het aanbod aan buurtvoorzieningen, vooral met betrekking tot de |
| - renforcer l'offre en commerces de proximité de qualité ; | gezondheid, de familie en de jongeren, uit te breiden; |
| - valoriser, préserver ou dédensifier les intérieurs d'ilots ; | - het aanbod qua kwaliteitsvolle buurtwinkels te versterken; |
| Considérant que le périmètre proposé au droit de préemption regroupe | - de binnenterreinen van huizenblokken op te waarderen, te vrijwaren |
| les biens avec le potentiel de trouver une réponse aux problématiques | en minder dicht te maken; |
| et de rencontrer les objectifs majeurs, identifiés ci-dessus, et ainsi | Overwegende dat de perimeter die voor het voorkooprecht wordt |
| améliorer le cadre de vie des habitants du quartier. | voorgesteld, de eigendommen groepeert die potentieel een antwoord |
| Que certains objectifs du contrat de quartier durable « Petite Colline » mis en évidence par ladite étude pour le périmètre défini sont de réaliser : - les opérations prioritaires ou les opérations de réserve inscrites au programme du dossier de base ; - l'accompagnement d'opérations de requalification en cours ou à venir des politiques régionales de rénovation urbaine comme par exemple la politique de la ville. Considérant que dans le programme de base du contrat de quartier durable « Petite Colline » figure l'opération 3.2. qui prévoit, à l'angle de la rue de Brabant et la rue Quatrecht, la création d'un nouvel équipement public, éventuellement assorti d'un commerce, et qu'une partie de la parcelle sera laissée en pleine terre en vue d'offrir un espace vert aux habitants du quartier ; Que ce terrain est actuellement inoccupé, et ce depuis de nombreuses années ; | kunnen bieden op de problematieken en op de hierboven vermelde belangrijkste uitdagingen om zo de levensomstandigheden van de bewoners van de wijk te verbeteren. Dat de studie licht werp op een aantal doelstellingen van het duurzaam wijkcontract `Heuveltje' voor de omschreven perimeter, namelijk: - De prioritaire opdrachten of reserveactiviteiten die zijn opgenomen in het programma van het basisdossier; - De begeleiding van lopende of toekomstige herdefiniëringsoperaties van het regionale stadsvernieuwingsbeleid, zoals het stadsbeleid. Overwegende dat in het basisprogramma van het duurzame wijkcontract 'Heuveltje' de operatie 3.2. voorkomt, die op de hoek van de Brabantstraat en de Kwatrechtstraat de bouw voorziet van een nieuwe openbare voorziening, eventueel met een handelszaak, en dat een deel van het perceel volle grond blijft om de buurtbewoners een groene zone te bieden; Dat dit terrein momenteel en sinds vele jaren ongebruikt is; |
| Que ce projet contribuera à l'amélioration des conditions de vie de | Dat dit project zal bijdragen aan de verbetering van de |
| habitants en leur offrant à la fois des services et un espace | leefomstandigheden van de bewoners door hen tegelijk diensten en een |
| d'aération de qualité pour le quartier ; | kwalitatieve verluchtingsruimte voor de wijk te bieden; |
| Considérant que dans le programme de base du contrat de quartier | Overwegende dat het basisprogramma van het duurzaam wijkcontract |
| durable « Petite Colline » figurent également les opérations 2.1. à | `Heuveltje' ook de operaties 2.1. tot 2.3. omvat, die de creatie en de |
| 2.3. qui prévoient la création et la rénovation de logements assimilés | renovatie voorzien van met sociale woningen gelijkgestelde woningen of |
| sociaux ou de transit ; | transit-woningen; |
| Que ces opérations permettront d'améliorer les conditions de logement | Dat deze operaties de woonomstandigheden in de perimeter verbeteren, |
| dans le périmètre, en particulier dans sa partie sud ; | vooral in het zuidelijke deel; |
| Considérant que la commune de Schaerbeek a choisi de prendre une | Overwegende dat de gemeente Schaarbeek ervoor heeft gekozen een deel |
| partie du périmètre du contrat de quartier durable « Petite Colline » | van de perimeter van het duurzame wijkcontract 'Heuveltje' als |
| comme périmètre de préemption de manière à correspondre au mieux aux | voorkoopperimeter te voorzien om beter in overeenstemming te zijn met |
| intentions de son programme ; | de intenties van haar programma; |
| Considérant que la possibilité d'acquérir une maîtrise foncière sur | Overwegende dat de mogelijkheid om grondbeheer te verwerven over de al |
| les biens immeubles, construits ou non, du présent périmètre de | dan niet gebouwde vastgoederen van de huidige voorkoopperimeter de |
| préemption permettrait d'accompagner la réalisation du programme du | mogelijkheid zou bieden de uitvoering van het programma van het |
| contrat de quartier durable « Petite Colline », et ce à travers la | duurzame wijkcontract 'Heuveltje' te begeleiden via de realisatie van |
| réalisation d'objectifs fonciers de la revitalisation urbaine ; | gronddoelstellingen van de stedelijke herwaardering; |
| Considérant que le recours au droit de préemption permettra | Overwegende dat het beroep op het voorkooprecht de mogelijkheden kan |
| d'accroître les possibilités : | doen toenemen: |
| - d'acquérir des biens sur une partie du périmètre du contrat de | - om goederen te verwerven op een deel van de perimeter van het |
| quartier durable Petite Colline sur le territoire de la commune de | duurzame wijkcontract Heuveltje, op het grondgebied van gemeente |
| Schaerbeek ; | Schaarbeek; |
| - de rencontrer les objectifs fonciers des dispositifs "contrats de | - om de gronddoelstellingen van de `duurzame wijkcontracten' te halen |
| quartiers durables" et de de mettre en oeuvre les outils et moyens | en om de nodige tools en middelen voor de uitvoering van het programma |
| nécessaires à la réalisation du programme ; | ter beschikking te kunnen stellen; |
| - d'intervenir sur les enjeux mis en avant dans l'étude CQD Petite | - om te interveniëren m.b.t. de belangen die bleken in de studie voor |
| Colline ; | het DWC Heuveltje; |
| - de répondre dans les délais règlementaires de réalisation des CQD ; | - om te reageren binnen de reglementaire uitvoeringstermijnen van het |
| - d'accélérer le processus de rénovation et de restructuration du | DWC; - om het renovatie- en herstructureringsproces van de wijk te |
| quartier ; | versnellen; |
| - de mener des interventions au bénéfice du quartier pour améliorer la | - om over te gaan tot interventies ten voordele van de wijk om de |
| qualité des logements disponibles, d'équipement et d'agrandir | kwaliteit van de beschikbare woningen en infrastructuren te verbeteren |
| l'emprise foncière au bénéfice d'espace public vert ; | |
| Considérant que les biens pouvant potentiellement accueillir des | en om de gronden bestemd als groene openbare ruimte uit te breiden; |
| espaces publics verdurisés, des équipements d'intérêt public, des | Overwegende dat de goederen waar mogelijks groene openbare ruimten, |
| commerces et des logements sociaux, tels que visés sous l'article 259, | voorzieningen van openbaar nut, handelszaken en sociale woningen |
| 1°, 4°, 5°, 6°, 7° et 9° du Code Bruxellois de l'Aménagement du | kunnen komen, zoals bedoeld in artikel 259, 1°, 2°, 4°, 5°, 6°, 7° en |
| Territoire ou pouvant lutter contre l'existence d'immeubles ou de | 9° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, of die de |
| terrains abandonnés ou insalubres, tel que visés sous l'article 259, | aanwezigheid van verlaten of onbewoonbare gebouwen of terreinen kunnen |
| 2° du Code Bruxellois de l'Aménagement du territoire sont les biens | tegengaan, zoals bedoeld in artikel 259, 2°, van het Brussels Wetboek |
| implantés entre autres aux adresses suivantes : | van Ruimtelijke Ordening, de goederen zijn op onder meer volgende adressen: |
| - Parc Reine-Verte | - Koningin-Groenpark |
| - Petite rue des Secours - 3 | - Korte Hulpstraat- 3 |
| - Place Liedts - 28 - 28b et 29 | - Liedtsplein - 28 - 28b et 29 |
| - Rue de Brabant - 97 à 101 et 116 à 272 | - Brabantstraat - 97 tot 101 en 116 tot 272 |
| - Rue de la Chaumière - 1 à 43 et 2 à 38 | - Hutstraat - 1 tot 43 en 2 tot 38 |
| - Rue de la Fraternité - 1 à 29 et 2 à 38 | - Broederschapstraat - 1 tot 29 en 2 tot 38 |
| - Rue de la Poste - 87 à 115 et 94 à 122 | - Poststraat- 87 tot 115 en 94 tot 122 |
| - Rue de Quatrecht - 1 à 49 et 2 à 32 | - Kwatrechtstraat - 1 tot 49 en 2 tot 32 |
| - Rue des Palais - 2 à 126B | - Paleizenstraat - 2 tot 126B |
| - Rue des Plantes - 106 à 126 et 113 à 139 | - Plantenstraat- 106 tot 126 en 113 tot 139 |
| - Rue Dupont - 1 à 97 et 2 à 102 | - Dupontstraat- 1 tot 97 en 2 tot 102 |
| - Rue Linné - 103 à 121 et 116 à 140 | - Linnéstraat - 103 tot 121 en 116 tot 140 |
| - Rue Rogier - 142 à 176 et 145 à 193 | - Rogierstraat - 142 tot 176 en 145 tot 193 |
| - Rue Royale - 326 à 344 | - Koningsstraat - 326 tot 344 |
| - Rue Verte - 84 à 244 et 77 à 245 Considérant que ces biens peuvent aussi répondre à des objectifs, missions et objet social des organismes d'intérêt public et des sociétés dépendant de la Région de Bruxelles-Capitale ; Considérant que la revitalisation urbaine a pour objectif de restructurer un périmètre urbain, en tout ou en partie, de manière à développer ou promouvoir ses fonctions urbaines, économiques, sociétales et environnementales, le cas échéant en valorisant ses caractéristiques architecturales et culturelles, et dans le cadre du développement durable ; Qu'elle constitue une mission de service d'intérêt public ; Qu'elle a lieu au moyen de programmes et d'opérations de revitalisation dont les contrats de quartier durable ; Considérant dès lors que la commune se doit de mettre en oeuvre tous les outils et moyens nécessaires à la réalisation des objectifs de ce programme; Considérant que la commune de Schaerbeek est le pouvoir préemptant le mieux à même d'acquérir des biens immeubles localisés sur son territoire en vue de mener cette revitalisation urbaine à travers des opérations immobilières visant la création d'équipements publics, de commerce, de logements assimilés sociaux ou de logement de transit ou encore d'espaces publics verdurisés ; Qu'à titre subsidiaire la Région de Bruxelles-Capitale, agissant pour elle-même ou pour un organisme d'intérêt public régional qui en dépend, pourrait mener le même type d'opérations eu égard à ses moyens et missions ; Qu'à titre très subsidiaire, la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB/Citydev) pourrait mener le même type d'opérations eu égard à ses moyens et missions ; Qu'à titre encore plus subsidiaire, la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) pourrait mener le même type d'opérations de logement, eu égard à ses moyens et missions ; Qu'à titre encore davantage subsidiaire, le Fonds du Logement des familles de la Région de Bruxelles-Capitale pourrait mener le même type d'opérations de logement, eu égard à ses moyens et missions ; Qu'à titre encore nettement plus subsidiaire, Bruxelles Environnement pourrait mener des opérations liées à l'aménagement de parcs ou espaces verts ; Considérant que la durée de la phase d'exécution des projets liés au contrat de quartier durable « Bizet » débute à compter du 1er août 2021 ; | - Groenstraat - 84 tot 244 en 77 tot 245 Overwegende dat deze goederen ook kunnen beantwoorden aan doelstellingen, opdrachten en het sociale doel van instellingen van openbaar nut en maatschappijen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; Overwegende dat de stedelijke herwaardering als doel heeft om een stedelijke perimeter volledig of ten dele te herstructureren om zijn stedelijke, economische, maatschappelijke en milieugebonden stadsfuncties te ontwikkelen of te bevorderen, desgevallend door de opwaardering van zijn architecturale en culturele kenmerken, binnen de duurzame ontwikkeling; Dat de stedelijke herwaardering een opdracht is van openbare dienstverlening; Dat zij wordt uitgevoerd door middel van herwaarderingsprogramma's en -operaties, waaronder de duurzame wijkcontracten; Overwegende derhalve dat de gemeente alle middelen en instrumenten behoort in te zetten die nodig zijn voor de realisatie van de doelstellingen van dit programma; Overwegende dat de gemeente Schaarbeek de voorkopende instantie is die het best geplaatst is om onroerend goed te verwerven op haar eigen grondgebied met het oog op deze stedelijke herwaardering doorheen vastgoedoperatie die strekken tot de creatie van openbare voorzieningen, handelszaken, met sociale woningen gelijkgestelde woningen of transitwoningen, of begroende openbare ruimten; Dat in bijkomende orde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, handelend voor zichzelf of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die ervan afhangt, dezelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren, rekening houdend met zijn middelen en opdrachten; Dat in zeer bijkomende orde de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB/Citydev) dezelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren, rekening houdend met zijn middelen en opdrachten; Dat in nog meer bijkomende orde de Brusselse Huisvestingsmaatschappij (BGHM) dezelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren, rekening houdend met zijn middelen en opdrachten; Dat in nog meer bijkomende orde het Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dezelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren, rekening houdend met zijn middelen en opdrachten; Dat in nog veel meer bijkomende orde Leefmilieu Brussel operaties zou kunnen uitvoeren die verband houden met de aanleg van parken of groene ruimten; Overwegende dat de uitvoeringsfase van de projecten in verband met het duurzame wijkcontract `Bizet' op 1 augustus 2021 aanvangt; |
| Considérant qu'une durée de 7 années correspondant à la durée de la | Overwegende dat een termijn van 7 jaar, overeenstemmend met de duur |
| préemption permettant de réaliser des projets d'envergure basés sur | van het voorkooprecht waarbinnen grootse projecten verwezenlijkt |
| les constats et potentiels du contrat de quartier durable « Petite | kunnen worden op basis van de vaststellingen en mogelijkheden van het |
| Colline » en vue de la revitalisation du quartier; | duurzame wijkcontract `Heuveltje' met het oog op de heropleving van de |
| Sur la proposition du Ministre-Président chargé de la Rénovation Urbaine; | wijk; Op voorstel van de minister-president bevoegd voor Stadsvernieuwing ; |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| Arrête : | Besluit : |
Article 1er.Le périmètre soumis à préemption sur le territoire de la |
Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied |
| commune de Schaerbeek est constitué des parcelles cadastrales | van de gemeente Schaarbeek omvat de volgende percelen, die |
| suivantes cadastrées ou l'ayant été : | gekadastreerd zijn of het zijn geweest: |
| - Parc Reine-Verte | -Koningin-Groenpark |
| 21908E0244/00R003 | 21908E0244/00R003 |
| - Petite rue des Secours | -Korte Hulpstraat |
| 21908E0248/00M002 | 21908E0248/00M002 |
| - Place Liedts | -Liedtsplein |
| 21909E0029/00K009 | 21909E0029/00K009 |
| 21909E0029/00R009 | 21909E0029/00R009 |
| 21909E0215/00D003 | 21909E0215/00D003 |
| - Rue de Brabant | -Brabantstraat |
| 21908E0013/00K017 | 21908E0013/00K017 |
| 21908E0023/00A015 | 21908E0023/00A015 |
| 21908E0013/00A019 | 21908E0013/00A019 |
| 21908E0006/00P008 | 21908E0006/00P008 |
| 21908E0006/00F010 | 21908E0006/00F010 |
| 21908E0006/00T010 | 21908E0006/00T010 |
| 21908E0006/00T010 | 21908E0006/00T010 |
| 21908E0006/00E010 | 21908E0006/00E010 |
| 21908E0006/00P005 | 21908E0006/00P005 |
| 21908E0006/00P010 | 21908E0006/00P010 |
| 21908E0006/00F011 | 21908E0006/00F011 |
| 21908E0011/00Y008 | 21908E0011/00Y008 |
| 21908E0011/00W008 | 21908E0011/00W008 |
| 21908E0011/00X013 | 21908E0011/00X013 |
| 21908E0011/00E011 | 21908E0011/00E011 |
| 21908E0011/00P012 | 21908E0011/00P012 |
| 21908E0011/00K015 | 21908E0011/00K015 |
| 21908E0011/00G015 | 21908E0011/00G015 |
| 21908E0011/00G010 | 21908E0011/00G010 |
| 21908E0011/00S014 | 21908E0011/00S014 |
| 21908E0011/00D015 | 21908E0011/00D015 |
| 21908E0011/00B014 | 21908E0011/00B014 |
| 21908E0011/00X011 | 21908E0011/00X011 |
| 21908E0011/00N014 | 21908E0011/00N014 |
| 21908E0013/00W011 | 21908E0013/00W011 |
| 21908E0013/00X012 | 21908E0013/00X012 |
| 21908E0013/00C012 | 21908E0013/00C012 |
| 21908E0013/00C017 | 21908E0013/00C017 |
| 21908E0013/00R018 | 21908E0013/00R018 |
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| - Rue Rogier | -Rogierstraat |
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| 21909E0028/00S012 | 21909E0028/00S012 |
| 21908E0025/00R004 | 21908E0025/00R004 |
| 21909E0028/00K011 | 21909E0028/00K011 |
| 21908E0025/00K002 | 21908E0025/00K002 |
| 21909E0028/00P012 | 21909E0028/00P012 |
| 21908E0025/00L000 | 21908E0025/00L000 |
| 21909E0028/00V012 | 21909E0028/00V012 |
| 21908E0025/00P004 | 21908E0025/00P004 |
| 21909E0239/00G015 | 21909E0239/00G015 |
| 21908E0025/00H004 | 21908E0025/00H004 |
| 21909E0239/00H015 | 21909E0239/00H015 |
| 21908E0025/00N003 | 21908E0025/00N003 |
| 21909E0239/00R016 | 21909E0239/00R016 |
| 21908E0025/00W003 | 21908E0025/00W003 |
| 21909E0239/00W014 | 21909E0239/00W014 |
| 21908E0025/00Z003 | 21908E0025/00Z003 |
| 21909E0239/00L016 | 21909E0239/00L016 |
| 21908E0025/00K004 | 21908E0025/00K004 |
| 21909E0239/00S015 | 21909E0239/00S015 |
| 21908E0026/02G000 | 21908E0026/02G000 |
| 21909E0239/00F014 | 21909E0239/00F014 |
| 21908E0239/00N016 | 21908E0239/00N016 |
| 21909E0239/00H016 | 21909E0239/00H016 |
| 21908E0239/00B018 | 21908E0239/00B018 |
| 21909E0239/00B015 | 21909E0239/00B015 |
| 21908E0239/00D018 | 21908E0239/00D018 |
| 21909E0239/00P011 | 21909E0239/00P011 |
| 21908E0239/00N018 | 21908E0239/00N018 |
| 21909E0239/00M016 | 21909E0239/00M016 |
| 21909E0239/00R011 | 21909E0239/00R011 |
| 21909E0239/00S011 | 21909E0239/00S011 |
| 21908E0239/00Y017 | 21908E0239/00Y017 |
| 21908E0239/00B019 | 21908E0239/00B019 |
| 21908E0239/00L018 | 21908E0239/00L018 |
| 21908E0239/00S018 | 21908E0239/00S018 |
| 21908E0239/00Y018 | 21908E0239/00Y018 |
| 21908E0239/00N017 | 21908E0239/00N017 |
| 21908E0239/00M017 | 21908E0239/00M017 |
| 21908E0239/00T018 | 21908E0239/00T018 |
| - Rue Royale | -Koningsstraat |
| 21908E0305/00M000 | 21908E0305/00M000 |
| 21908E0303/00X000 | 21908E0303/00X000 |
| 21908E0303/00K000 | 21908E0303/00K000 |
| 21908E0303/00R000 | 21908E0303/00R000 |
| 21908E0302/00H000 | 21908E0302/00H000 |
| 21908E0299/00Y000 | 21908E0299/00Y000 |
| - Rue Verte | -Groenstraat |
| 21908E0243/00K005 | 21908E0243/00K005 |
| 21908E0256/00A004 | 21908E0256/00A004 |
| 21908E0023/00G011 | 21908E0023/00G011 |
| 21908E0023/00W014 | 21908E0023/00W014 |
| 21908E0010/00L002 | 21908E0010/00L002 |
| 21908E0247/00C007 | 21908E0247/00C007 |
| 21908E0010/00K000 | 21908E0010/00K000 |
| 21908E0245/00T003 | 21908E0245/00T003 |
| 21908E0010/00D002 | 21908E0010/00D002 |
| 21908E0245/00W003 | 21908E0245/00W003 |
| 21908E0010/00H002 | 21908E0010/00H002 |
| 21908E0245/00L003 | 21908E0245/00L003 |
| 21908E0011/00R015 | 21908E0011/00R015 |
| 21908E0245/00B004 | 21908E0245/00B004 |
| 21908E0011/00T004 | 21908E0011/00T004 |
| 21908E0245/00E004 | 21908E0245/00E004 |
| 21908E0011/00H014 | 21908E0011/00H014 |
| 21908E0244/00V002 | 21908E0244/00V002 |
| 21908E0011/00F016 | 21908E0011/00F016 |
| 21908E0244/00T002 | 21908E0244/00T002 |
| 21908E0011/00D016 | 21908E0011/00D016 |
| 21908E0244/00T002 | 21908E0244/00T002 |
| 21908E0011/00M005 | 21908E0011/00M005 |
| 21908E0244/00T003 | 21908E0244/00T003 |
| 21908E0013/00Y015 | 21908E0013/00Y015 |
| 21908E0244/00S003 | 21908E0244/00S003 |
| 21908E0013/00L000 | 21908E0013/00L000 |
| 21908E0244/00N003 | 21908E0244/00N003 |
| 21908E0013/00Z016 | 21908E0013/00Z016 |
| 21908E0244/00R003 | 21908E0244/00R003 |
| 21908E0013/00D012 | 21908E0013/00D012 |
| 21908E0013/00D008 | 21908E0013/00D008 |
| 21908E0243/00P002 | 21908E0243/00P002 |
| 21908E0013/00N014 | 21908E0013/00N014 |
| 21908E0243/00X000 | 21908E0243/00X000 |
| 21908E0013/00Y012 | 21908E0013/00Y012 |
| 21908E0243/00W002 | 21908E0243/00W002 |
| 21908E0013/00A015 | 21908E0013/00A015 |
| 21908E0243/00F005 | 21908E0243/00F005 |
| 21908E0013/00Z012 | 21908E0013/00Z012 |
| 21908E0243/00H005 | 21908E0243/00H005 |
| 21908E0013/00E013 | 21908E0013/00E013 |
| 21908E0256/00G004 | 21908E0256/00G004 |
| 21908E0013/00Z014 | 21908E0013/00Z014 |
| 21908E0243/00G005 | 21908E0243/00G005 |
| 21908E0013/00V018 | 21908E0013/00V018 |
| 21908E0243/00K004 | 21908E0243/00K004 |
| 21908E0013/00H018 | 21908E0013/00H018 |
| 21908E0243/00D005 | 21908E0243/00D005 |
| 21908E0024/00G000 | 21908E0024/00G000 |
| 21908E0243/00P004 | 21908E0243/00P004 |
| 21908E0024/00G000 | 21908E0024/00G000 |
| 21908E0243/00V004 | 21908E0243/00V004 |
| 21908E0024/00T000 | 21908E0024/00T000 |
| 21908E0243/00V004 | 21908E0243/00V004 |
| 21908E0023/00F011 | 21908E0023/00F011 |
| 21908E0238/00W007 | 21908E0238/00W007 |
| 21908E0023/00F011 | 21908E0023/00F011 |
| 21908E0238/00W007 | 21908E0238/00W007 |
| 21908E0023/00C011 | 21908E0023/00C011 |
| 21908E0238/00W007 | 21908E0238/00W007 |
| 21908E0023/00X014 | 21908E0023/00X014 |
| 21908E0238/00W007 | 21908E0238/00W007 |
| 21908E0023/00X014 | 21908E0023/00X014 |
| 21908E0238/00X007 | 21908E0238/00X007 |
| 21908E0023/00X014 | 21908E0023/00X014 |
| 21908E0023/00X014 | 21908E0023/00X014 |
| 21908E0023/00T014 | 21908E0023/00T014 |
| 21908E0023/00T014 | 21908E0023/00T014 |
| 21908E0023/00P008 | 21908E0023/00P008 |
| 21908E0023/00P008 | 21908E0023/00P008 |
| 21908E0023/00E013 | 21908E0023/00E013 |
| 21908E0023/00F005 | 21908E0023/00F005 |
| 21908E0023/00F005 | 21908E0023/00F005 |
| 21908E0023/00Z014 | 21908E0023/00Z014 |
| 21908E0023/00Y014 | 21908E0023/00Y014 |
| 21908E0026/00F000 | 21908E0026/00F000 |
| 21908E0239/00X018 | 21908E0239/00X018 |
| 21908E0026/00G000 | 21908E0026/00G000 |
| 21908E0239/00H018 | 21908E0239/00H018 |
| 21908E0026/00G000 | 21908E0026/00G000 |
| 21908E0239/00E012 | 21908E0239/00E012 |
| 21908E0239/00Y015 | 21908E0239/00Y015 |
| 21909E0028/00N012 | 21909E0028/00N012 |
| 21908E0239/00Z018 | 21908E0239/00Z018 |
| 21909E0028/00W012 | 21909E0028/00W012 |
| 21908E0239/00L017 | 21908E0239/00L017 |
| 21909E0028/00P011 | 21909E0028/00P011 |
| 21908E0239/00W018 | 21908E0239/00W018 |
| 21909E0028/00Z012 | 21909E0028/00Z012 |
| 21908E0239/00M016 | 21908E0239/00M016 |
| 21909E0028/00R011 | 21909E0028/00R011 |
| 21909E0239/00K015 | 21909E0239/00K015 |
| 21909E0028/00S011 | 21909E0028/00S011 |
| 21909E0239/00K015 | 21909E0239/00K015 |
| 21909E0028/00T011 | 21909E0028/00T011 |
| 21909E0028/00H006 | 21909E0028/00H006 |
| 21909E0239/00T015 | 21909E0239/00T015 |
| 21909E0028/00V010 | 21909E0028/00V010 |
| 21909E0239/00B016 | 21909E0239/00B016 |
| 21909E0028/00D007 | 21909E0028/00D007 |
| 21909E0239/00W016 | 21909E0239/00W016 |
| 21909E0028/00C007 | 21909E0028/00C007 |
| 21909E0217/00W004 | 21909E0217/00W004 |
| 21909E0028/00N005 | 21909E0028/00N005 |
| 21909E0217/00B005 | 21909E0217/00B005 |
| 21909E0028/00P005 | 21909E0028/00P005 |
| 21909E0028/00L012 | 21909E0028/00L012 |
| 21909E0028/00D013 | 21909E0028/00D013 |
| 21909E0028/00G008 | 21909E0028/00G008 |
| 21909E0028/00B003 | 21909E0028/00B003 |
| 21909E0028/00D003 | 21909E0028/00D003 |
| 21909E0028/00C003 | 21909E0028/00C003 |
| 21909E0216/00A002 | 21909E0216/00A002 |
| 21909E0028/00S007 | 21909E0028/00S007 |
| 21909E0216/00K002 | 21909E0216/00K002 |
| 21909E0028/00T007 | 21909E0028/00T007 |
| 21909E0216/00Y000 | 21909E0216/00Y000 |
| 21909E0028/00A013 | 21909E0028/00A013 |
| 21909E0215/00G002 | 21909E0215/00G002 |
| 21909E0029/00C009 | 21909E0029/00C009 |
| 21909E0029/00V009 | 21909E0029/00V009 |
| 21909E0215/00F003 | 21909E0215/00F003 |
| 21909E0215/00D003 | 21909E0215/00D003 |
| 21909E0029/00W009 | 21909E0029/00W009 |
| 21908E0008/00L002 | 21908E0008/00L002 |
| 21908E0008/00W003 | 21908E0008/00W003 |
| 21908E0008/00N003 | 21908E0008/00N003 |
| 21908E0006/00C010 | 21908E0006/00C010 |
| 21908E0246/00M000 | 21908E0246/00M000 |
| 21908E0006/00T009 | 21908E0006/00T009 |
| 21908E0246/00H000 | 21908E0246/00H000 |
| 21908E0006/00P007 | 21908E0006/00P007 |
| 21908E0246/00P000 | 21908E0246/00P000 |
| 21908E0006/00Y010 | 21908E0006/00Y010 |
| 21908E0247/00C004 | 21908E0247/00C004 |
| 21908E0006/00N007 | 21908E0006/00N007 |
| 21908E0247/00T006 | 21908E0247/00T006 |
| 21908E0006/00Y006 | 21908E0006/00Y006 |
| 21908E0247/00S006 | 21908E0247/00S006 |
| 21908E0006/00X006 | 21908E0006/00X006 |
| 21908E0247/00G006 | 21908E0247/00G006 |
| 21908E0010/00P000 | 21908E0010/00P000 |
| 21908E0247/00M000 | 21908E0247/00M000 |
| 21908E0010/00K002 | 21908E0010/00K002 |
| Le plan fixant ce périmètre est joint à la présente délibération et en | Het plan houdende vaststelling van deze perimeter wordt bij het |
| fait partie intégrante. | besluit gevoegd en maakt er integraal deel van uit. |
Art. 2.Les parcelles visées à l'article 1er sont placées sous statut |
Art. 2.De in artikel 1 bedoelde percelen krijgen het statuut van aan |
| de périmètre soumis au droit de préemption sur le territoire de la | het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de |
| commune de Schaerbeek et ce pour une durée de 7 années. | gemeente Schaarbeek voor een duur van 7 jaar. |
Art. 3.les pouvoirs préemptant désignés par ordre de priorité dans ce |
Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die in dit verband in orde |
| cadre sont : | van prioriteit aangeduid worden, zijn: |
| - la Commune de Schaerbeek ; | - de gemeente Schaarbeek; |
| - la Région de Bruxelles-Capitale, agissant pour elle-même ou pour un | - het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, handelend voor eigen rekening of |
| organisme d'intérêt public régional qui en dépend ; | voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest |
| - la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale | afhangt; - de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels |
| (SDRB/Citydev) ; | Hoofdstedelijk Gewest (GOMB/Citydev); |
| - la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) ; | - de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM); |
| - le Fonds du Logement des familles de la Région de Bruxelles-Capitale | - het Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk |
| ; | Gewest; |
| - Bruxelles Environnement. | - Leefmilieu Brussel. |
Art. 4.Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication |
Art. 4.Onderhavig besluit wordt van kracht op de dag van zijn |
| au Moniteur belge. | publicatie in het Belgisch Staatsblad. |
Art. 5.Le Ministre-Président ayant la Rénovation Urbaine dans ses |
Art. 5.De minister-president bevoegd voor Stadsvernieuwing, wordt |
| attributions, est chargé de l'exécution du présent arrêté. | belast met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 15 juillet 2021. | Brussel, 15 juli 2021. |
| Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale : | Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : |
| Le Ministre-Président chargé du Développement territorial et de la | De minister-president bevoegd voor Territoriale Ontwikkeling en |
| Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de | Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en |
| Bruxelles et du Biculturel d'Intérêt régional, | Biculturele Zaken van gewestelijk Belang, |
| R. VERVOORT | R. VERVOORT |
| Pour la consultation du tableau, voir image | Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld |