23 DECEMBRE 1998. - Arrêté ministériel constatant la désaffectation et décidant l'expropriation du site SAE/PC 26 dit « Tannerie Houben » à Viroinval

Le Ministre de l'Aménagement du Territoire, de l'Equipement et des Transports, Vu le Code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine, notamment les articles 181 et 182, §1er,relatifs à la rénovation des sites d'activités économiques désaffectés d'intérêt régional;

Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 2 avril 1998 relatif aux sites d'intérêt régional modifié le 16 juillet 1998, par lequel le Gouvernement reconnaît d'intérêt régional l'assainissement du site SAE/PC 26 dit « Tannerie Houben » à Viroinval (section de Viroinval);

Vu la loi du 26 juillet 1962Documents pertinents retrouvés type loi prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 source service public federal interieur Loi relative à la procédure d'extrême urgence en matière d'expropriation pour cause d'utilité publique. - Coordination officieuse en langue allemande fermer relative à la procédure d'extrême urgence en matière d'expropriation pour cause d'utilité publique;

Vu le décret du 6 mai 1988 relatif aux expropriations pour cause d'utilité publique, poursuivies ou autorisées par l'Exécutif régional wallon;

Vu l'arrêté ministériel du 12 avril 1988 constatant la désaffectation du site SAE/PC 26 dit « Tannerie Houben » à Viroinval;

Vu la déclaration de politique régionale complémentaire adoptée le 5 novembre 1997;

Considérant que le site a été le siège d'une tannerie entre 1878 et 1980 et que depuis lors, aucune activité valable n'a été exercée dans les limites du périmètre repris;

Considérant que l'arrêté ministériel du 12 avril 1988 deviendra, pour partie, sans objet suite à la mise en application du présent arrêté;

Considérant que si, sur la partie du site restant propriété privée, aucune réalisation de travaux d'assainissement ou de rénovation n'est démontrée par le secteur privé, la procédure telle que décrite par les articles 167 et suivants du CWATUP pourra être appliquée pour le solde du site initial non repris au présent périmètre afin d'obtenir l'éradication complète de ce chancre;

Considérant que, dans les limites du périmètre repris, des baux échus, des offres d'achat ou de location adressées aux propriétaires et des demandes de permis d'exploiter en cours ou futures n'infirment pas le caractère actuellement désaffecté du bien;

Considérant qu'il présente des causes constituant une nuisance relativement à sa bonne intégration à l'environnement en raison de son état physique, de son aspect structurel, de son impact esthétique et paysager, qu'il suggère le délabrement, qu'il a le caractère répulsif des friches économiques, et qu'il déprécie l'image de la zone;

Considérant le légitime souci pour la collectivité de ne plus voir cette situation perdurer;

Considérant que son état physique le rend impropre à être réutilisé en raison de la vétusté des installations et de l'insécurité qu'elles présentent;

Considérant que pour supprimer ces causes de nuisance, il est nécessaire d'y effectuer des travaux d'assainissement parmi ceux précisés à l'article 182, § 1er, du Code précité;

Considérant que ses propriétaires n'ont jamais manifesté de ferme intention de réaliser ces travaux, et qu'aucun élément sérieux n'atteste que les travaux soient rapidement exécutés sans intervention de l'autorité publique;

Considérant que la prise de possession immédiate du site est indispensable à la réalisation dans les délais imposés du thème II, axe 6, de la déclaration politique régionale complémentaire;

Considérant que le site appartenant aux propriétaires privés apparaissant au tableau des emprises ci-après, a un impact paysager négatif pénalisant l'attrait et le cadre de vie régional et qu'il convient d'en éradiquer les friches industrielles, Arrête :

Article 1er.Il est arrêté que le site d'activités économiques SAE/PC 26 dit « Tannerie Houben » à Viroinval comprenant les parcelles cadastrées reprises au tableau des emprises ci-après et repris au plan du 3 décembre 1998 annexé au présent arrêté, est désaffecté et doit être assaini.

Pour la consultation du tableau, voir image

Art. 2.L'expropriation du site est décrétée d'utilité publique.

La Région wallonne procède à cette expropriation.

La prise de possession immédiate de ces biens est indispensable à la réalisation de l'assainissement du site. En conséquence, la procédure d'expropriation de ces biens sera poursuivie d'extrême urgence.

Art. 3.L'arrêté ministériel du 12 avril 1988 constatant la désaffectation du site SAE/PC 26 dit « Tannerie Houben » à Viroinval est abrogé

Art. 4.Le présent arrêté sera transmis pour information : - à l'administration communale de Viroinval; - aux propriétaires désignés ci-avant et à toute personne titulaire d'un droit ou d'une inscription hypothécaire grevant un immeuble compris dans le site.

Il sera publié au Moniteur belge et transcrit sur les registres de la conservation des hypothèques.

Art. 5.Le présent arrêté entre en vigueur au jour de sa signature.

Namur, le 23 décembre 1998.

M. LEBRUN

Le plan SAE/PC 26 peut être consulté auprès de l'administration communale de et à Viroinval.